Valtatie 75 A, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta 118 000 € Myyntihinta: 118 000 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k

Tämä upea, täysin remontoitu kaksio kahdeksannessa kerroksessa tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan!

Asunnon pinnat hohtavat uutuuttaan, ja kestävä vinyylilankkulattia tuo niin tyylikkyyttä kuin käytännöllisyyttäkin arkeesi. Tilavat huoneet ja kaunis kylpyhuone takaavat mukavuuden. Näkymä lasitetulta parvekkeelta yli kattojen on huikean kaunis. Parveke avautuu ilta-auringon suuntaan.

Sijainti on täydellinen: lähellä Tuiran uimarantaa, ja pyörämatka keskustaan kulkee idyllisen Ainolan puiston halki. Tämä asunto on unelmakoti kaupunkielämää arvostavalle!

Soita ja sovi kanssani esittely tähän ihanaan kotiin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584437
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtatie 75 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 8/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 000,00 €
Neliöhinta: 1 918,70 €
Hoitovastike: 250,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 250,40 €/kk
Vesimaksu: 13,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät. Olohuone: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät, lämpöhaapakatto. Eteinen: Vinyylilankkulattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuiran Harjuksela
Isännöitsijä: OIT / Jonna Hekkala, 08 4152 5000, jonna.hekkala@oit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136, voimassa 14.4.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2024 A32 huoneiston märkätilaremontti, talopesulan silikonikorjaukset. 2023 A-rapun hissin lukkoratamagneetin ja kerroslukijan uusiminen. 2022 Lämmityksen säätöventtiilin ja -moottorin uusiminen, B-rapun hissin lukkoradan ja kerroslukijan korjaus, runkolukittavien pyörätelineiden (5 kpl) hankinta A-rappuun (Suomen Siisti Piha), huoneiston B52 vesivahingon korjaus (RHV Saneeraus ja Suunnittelu). 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy 12/2021 (Oulun Lukitustekniikka). Maalauskorjauksia: saunan vilvoitustilojen aidan yläjuoksujen vaihto ja maalaus, vaunuvaraston oven maalaus, sähköpääkeskuksen oven maalaus, pesutuvalta ulos menevän oven maalaus sekä parvekeseinämän maalaus, B-rapun 1. krs puisteluparvekkeen reiän paikkaus ja maalaus, jäteastioiden koristelautojen maalaus, jäteaseman suoja-aidan maalaus (Timmi-Saneeraus), kurtturuusujen hävitys (Kimmo Jämsä OP Kevytyrittäjä), Molokien nimikekylttien vaihto ja jätteiden lajitteluohjeopasteen uusiminen (Jätehuolto Matti Nuojua). 2017 Rappuvalaistuksen uusiminen. 2016 Kerhohuoneen maalaus, välikäytävän kunnostus, pihavalaistuksen uusiminen. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, ikkunapuitteiden maalaus. 2012 Parvekkeiden peruskorjaus. 2010 Lämmitysverkoston peruskorjaus. 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2006 Vesikaton uusiminen. 2005 Elementtisaumojen uusiminen. SAUNAOSASTOJEN KORJAUKSET 2018-2020 Yhtiökokous teki 14.3.2018 päätöksen, että yhtiön saunatilat saneerataan vuosien 2018-2020 aikana periaatteella 1 sauna per vuosi. A-saunan remontti tehtiin keväällä 2018. Urakoitsijana RHV Saneeraus ja Suunnittelu Oy. B-saunan remontti tehtiin keväällä 2019. Urakoitsijana Timmi-Saneeraus Oy. Kolmannen, eli "kerhosaunan" remontin osalta hallitus on päättänyt, ettei remontointia suoriteta vähäisen käytön vuoksi ja tilasta tehdään askartelutila vuoden 2020 aikana. Kolmannen saunan remontin tilanne on viety yhtiökokoukselle tiedoksi vuoden 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa.. Asunnon remontit: Huoneisto täydellisesti remontoitu. Yhtiön tiedossa olevat remontit: vinyylilankkulaminaatin asennus (31.03.2024) ja märkätilaremontti (10.07.2024)

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2024, sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2024, ullakkovarastojen ikkunapielien kunnostus ja maalaus sekä vesipeltien tiivistys 2024, talopesulan korjaukset (mm. silikonikorjauksia) 2024, sähköautojen asukastarvekysely ja lataustarveselvitys 2024, julkisivujen kuntotutkimus 2024-2025, talosaunan vilvoittelutilojen aidan uusiminen 2024-2026, hissien peruskorjaus 2025-2027, kaukolämpöpaketin uusiminen 2025-2028, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026, parvekelasitusten vuosihuolto 2028-2029, sähköjärjestelmien 10-vuotismääräaikaistarkastus 2029, riskikartoitus ja pelastussuunnitelman päivittäminen (vuosittain).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 616 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Tuira n. 400 m, S-Market Tuira n. 800 m, kirjasto n. 2,7 km, apteekki n. 1,1 km, Tuiran hyvinvointikeskus n. 1,4 km. Koulut: Merikosken koulu n. 850 m, yliopisto n. 4,5 km. Päiväkoti: Kalliolan päiväkoti n. 200 m. Elokuvateatteri Star n. 500 m, Tuiran uimaranta n. 450 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 200 m