Haapakuja 8 A, Asola, Vantaa

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 144 667 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k

Läpitalon hyvä kaksio sijaitsee omassa rauhassa hissitalon ylimmässä, 6. kerroksessa. Tilavalta eteläparvekkeelta upeat näkymät. Kaupat mm. CM ja S-Market sekä Lidl lähellä. Loistavat ulkoilumaastot lähes suoraan kotiovelta. Koivukylän juna-asemalle muutama sata metriä ja Leinelänkin asemalle kävelymatka, josta pääsee kätevästi esim. lentokentälle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584195
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapakuja 8 A, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen-etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 666,52 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 10 333,48 €
Neliöhinta: 2 649,57 €
Hoitovastike: 298,32 €/kk
Rahoitusvastike: 108,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 406,80 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi korkea rosteria, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone AEG 2023, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, termostaatin säätövipi rikki, kiinteät valaisimet. Led valot eteisessä ja makuuhuoneessa.

Säilytystilat

Verkkovarasto B-rappu

Materiaalit

Keittiö: Kivi, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti joka maalattavissa. Kylpyhuone: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Haapapuisto
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, Teijo Hellstén puh. 050 556 0246
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 05.10.2031. E-luku 159.

Tehdyt korjaukset

2024 Uusittiin kiukaiden ohjauskeskukset 2023 Sisäänkäyntien lippojen peruskorjaus Viemäriputkiston peruskorjaus suunnitelmien mukaan Hissien kannatinköysien uusiminen Roskakatoksen oven kunnostus Poistoilmakoneiden uusiminen Kadun puolen puuritilöiden huoltokunnostus 2022 Energiaetsivän suorittama energiansäästökartoitus sisälsi seuraavat selvitykset: - Ilmanvaihtokoneet / PILP (ei toteutettu) - Lämmitysverkoston tasapainotus (toteutetaan myöhemmin) - Patteriventtiilit (toteutetaan myöhemmin) Märkätilakartoitus koko taloyhtiöön 9kpl märkätiloihin toteutettiin käyttöikää pidentävä osittainen saneeraus B-saunan lauteet uusittu Alapohjan siivous rakennusjätteistä ja ryömintätilan kunnostus Kellarikerroksen valurautaviemäreiden saneerauksen suunnittelu 2021 Kiinteistön peruskuntoarvio + PTS IV-puhdistus, mittaus ja säätö Uudet korvausilmaventtiilit huoneistoihin FRESH 100 thermo A-saunan lauteet uusittu Vesikaton saneeraus 2020 Parvekeremontti, samalla uusittu parvekkeiden ovet, ikkunat ja parvekeseinät 2019 Elementtisaumat uusittu 2018 Porrashuoneiden akustolevyjen uusiminen, porrashuoneiden ja saunojen pukuhuoneiden maalaus 2017 Lukituksen uusiminen 2016 Koodilukot pihanpuolen ulko-oviin Kondenssikuivain pienempään kuivaushuoneeseen 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus (Vahanen) 2013 Saunojen löylyhuoneiden (2 kpl) paneloinnin ja lauteiden uusiminen 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö Patteritermostaattien uusiminen 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2008 Lukituksen uudelleen sarjoitus 2005 Elementtisaumat uusittu 2004 HTV 1999 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Ilmanvaihton puhdistus ja säätö 1997 Lämpöjohtojen nousulinjojen äänenvaimennusletkut uusittu. Asunnon remontit: Kh n. 2005-2008 K 2000 Pintaremontti 30.12.2013: parvekelasitus 08.07.2014 asennettu ilmalämpöpumppu Mitsubishi EF35 ilmalämpöpumppu irroitettu 27.02.2019. asennettu takaisin 16.12.2019 parvekeremontin vuoksi. Ilmalämpöpumpun huoltovastuu osakkaalla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuosi 2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys 2 000,00 € Ikkunoiden vesipeltien tiivistys, ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus 15 000,00 € Palovaroittimien uusiminen 2 300,00 € Yhteisten tilojen valaistus, mahdolliset muutokset 3 000,00 € P-paikkojen viivoituksen maalaus Vuosi 2025 Pihakokonaisuus (pohjana pihasuunnitelma) asioita mm, seinustojen sorastus, ulkovalaisimet, istutukset, leikki- ja leskelupaikat ym. Parkkipaikan peruskorjaus sis. sähköautojen lataus ja sähköjen erottaminen naapuriyhtiöstä Patteriverkoston tasapainotus ja säätö Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan Vuosi 2026-2028 Hissien peruskorjaus Parvekkeiden huoltotarkastus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.