Lindforsinkatu 19 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k + s + kph + vh + lasit.p.

OP Koti tuntee kehittyvän Hervannan!

Kodikas kolmio vapautuu uusille onnekkaille asukkailleen. Tämä asunto on toisen kerroksen valoisa, saunallinen ja parvekkeellinen koti. Olohuoneen kautta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen ja vehreä näkymä länteen. Vuonna 2013 on remontoitu keittiö ja kylpyhuonetilat, joten saat helposti muokattua sisustuksen omaan makuun ilman suurempia remonttitarpeita huoneistoon.

Asunto Oy Hervannan Satopentti on oma tonttinen, vuonna 1983 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä on 30 asuinhuoneistoa, ja vuosien saatossa onkin jo mukavasti remontteja suoritettuna. Kotiovelta lyhyt matka kauppakeskus DUO:n palveluihin, bussi ja ratikkapysäkeille sekä lenkkipoluille.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583545
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lindforsinkatu 19 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph + vh + lasit.p.
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke on länteen.
Vapautuminen: viimeistään 1-2kk kaupanteosta mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 1 655,63 €
Hoitovastike: 438,27 €/kk
Yhtiövastike yht: 438,27 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä : Jääkaappi ja pakastekaappi, lattialiesi induktiotasolla, liesikupu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa : Suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, peili- ja allaskaappi, pyyhepatteri , pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Muovimattolattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Muovimattolattia ja seinät tapetoitu. Sauna: Laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Satopentti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Maarit Malmi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus on vanhentunut 07/2024.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan : 1995 Vesikatteen uusiminen 1997 Parvekelinjojen ja sokkelin maalaus 1998 Porrasaulojen huoltomaalaus ja paikkamaalauksia 1999 Ovipuhelinjärjestelmän asennus ja piha-alueen kunnostus 2000 Tonttiviemärin uusiminen 2001 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Elementtisaumojen uusiminen, parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen sekä lukostosarjoitus 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2004 Ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely, vesikalusteiden uusimisia sekä talosaunan kunnostus 2006 Patteri - ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja vedenkäsittelylaitteiston asentaminen 2009 Parvekelasien uusiminen, rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset (kiinteistöautomaatiosaneeraus) 2012 Tonttiviemärin painaumakorjaus 2013 Maantasokerroksen elementtien maalaus, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2014 Talosaunan kunnostus 2019 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnitteluvaihe 2020 Käyttövesijohtojen uusiminen (343 293€) ja IV-kanavien ja laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Yhteisparkkialueen perusparannus ja autolataustolppien asennus. Asunnon remontit: 2013 keittiö ja kylpyhuone remontoitu edellisen asukkaan toimesta sekä 2018-2019 keittiön lattia uusittu. Näsin Vesijohtoliike remontoinut kylpyhuoneen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla : 2024 Parvekkeiden korjaukset (Kustannusarvio 5000€), julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu (Kustannusarvio 28 500€). Isännöitsijän mukaan julkisivuista tehdään 2024 syksyllä kuntotutkimus, jonka tulosten perusteella päätetään korjauksen laajuus. 2025 Ikkunoiden ja parvekkeen ovien vaihto (Kustannusarvio 150 000€) 2029 Parveke- ja julkisivukorjauksien toteutusvaihe Toistuvat huollot / tarkastukset : Elysator 10 huolto, Vesikaton huoltokäynti kerran vuodessa, Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys kerran vuodessa, Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkistus ja huoltokäynti kerran vuodessa ja IV-huoltosopimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 311 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 300m, lähikauppa K-Market ja n. 700m kauppakeskus DUO:n kattava palveluvalikoima. Koulut: Useat Hervannan alueen koulut kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Useat Hervannan alueen päiväkodit kävelyetäisyydellä, n. 100m lähimpään. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset liikenneyhteydet, ratikka sekä bussipysäkit kävelyetäisyydellä.