Arkkitehdinkatu 36 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 118 000 € Myyntihinta: 118 000 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

80 m²

3h + k + kph + s + erill.wc + vh + lasitettu parveke

LVIS-saneeraus juuri valmistunut!

Yhtiössä on juuri valmistumassa suuri talotekninen peruskorjaus. Tässä myytävässä asunnossa remontti on jo täysin valmis, joten tervetuloa ihastumaan tyylikkäisiin kylpyhuone-, sauna ja wc-tiloihin! Tämän remontin lainaosuus jyvitetään huoneistoille loppuvuodesta, tämän hetken arvio on noin 58 000 euroa myytävän huoneiston osalta.

Tässä valoisassa ja avarassa kodissa on fiksusti ja toiminnallisesti suunnitellut tilaratkaisut. Vuonna 2011 remontoidussa erillisessä keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneeseen mahtuu halutessaan sijoittamaan sohvaryhmän lisäksi myös isomman ruokapöydän. Tilavasta olohuoneesta on kulku lounaansuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on mukavat metsämaisemat yhtiön piha-alueen ylitse. Makuuhuoneet ovat myös reilun kokoiset. Erillinen wc ja hyvät säilytystilat tuovat helpotusta arjen askareisiin. Oman upouuden saunan hempeissä löylyissä pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi.

Asunto Oy Hervannan Satosanna on vuonna 1987 rakennettu omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 36 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella reilusti erilaisia remontteja, kuten mm. ikkuna- ja ovi-, parveke- ja julkisivuremontit sekä juuri valmistumassa oleva LVIS-saneeraus.. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoiset patterit.

Kdin sijainti Hervannassa on mitä loistavin. Etelä-Hervanta on kotoisaa ja luonnonläheistä asuinaluetta mutta sijaitsee kuitenkin aivan Hervannan kattavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Bussipysäkille on noin 50 metrin matka ja ratikkapysäkille on noin 700 metrin matka. Alueella on loistavat ulkoilumaastot ja useita eri harrastusmahdollisuuksia. Suolijärven upeat ulkoilureitit ja uimaranta ovat vain pienen matkan päässä kotoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583269
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Arkkitehdinkatu 36 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke yhtiön parkkipaikan suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 000,00 €
Neliöhinta: 1 475,00 €
Hoitovastike: 396,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 396,84 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peilikaappi, wc, bidee. Kylpyhuone, sauna ja wc remontti juuri valmistunut 08/2024.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovilattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu/tapetti. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Wc: Lattiassa ja seinissä on laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Satosanna
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kirsi Suoranta p. 0207488109
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhe/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 26.10.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Parvekelattioiden ja kaiteiden huoltomaalaus 2000 Rakennusautomaatiolaitteiden uusiminen 2002 Turvatikkaiden asennus katoille 2004 Porraskäytävien huoltomaalaus 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2006 Lukostosarjoitus 2007 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Huoneistokohtaisten sulkujen asennus ja linjasulkujen uusiminen sekä kylmiösaneeraus 2011 Parvekesaneeraus/ suunnitteluvaihe 2012 Julkisivuremontti (parvekesaneeraus ja parvekelasien asennus, sokkelin vesihiekkapuhallus ja maalaus, pohjakerroksen pää- ja puuovien uusiminen, huoneistojen ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus) 2014 Lämmönsäätö- ja ohjaus- sekä hälytyslaitteistojen modernisointi sekä grillikatoksen huoltomaalaus. 2015 Vesikattojen tarkastus 2016 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanaviston ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö 2017 Lukostosarjoitus 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Piha-alueen kunnostus, lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, pesulalaitteiden uusiminen. 2021-2022: Talotekninen perusparannus (hankesuunnitteluvaihe) 2023 Talotekninen perusparannus toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: Yhtiössä on juuri valmistunut talotekninen peruskorjaus; kylpyhuone, sauna ja wc saneerattu täysin. Keittiö remontoitu edellisen osakkaan toimesta vuonna 2011.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Vesi- viemärijärjestelmien korjaukset: talotekninen perusparannus toteutusvaihe. 2025 Jätekatoksen, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset (uusiminen ja valaistus)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 648 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Hervanta 200m, Kauppakeskus DUO ja muut Hervannan kattavat palvelut 1,5km. Koulut: Etelä-Hervannan koulu 1,2km, Tampereen Teknillinen Yliopisto 1,3km, Poliisiammattikorkeakoulu 1,6km. Päiväkoti: Helapuiston päiväkoti 200m. Alueella on loistavat ulkoilumaastot ja useita eri harrastusmahdollisuuksia. Suolijärven upeat ulkoilureitit ja uimaranta ovat pienen matkan päässä. Lähialueella on mm. jäähalli ja kuntosali sekä tenniskentät ja jalkapallokentät. Liikenneyhteydet: Kattavat TKL:n bussiyhteydet ja raitiovaunulinja. Lisäksi alueella on hyvät tieliikenneyhteydet.