Kohteessa esittely su 8.9. klo. 12:00 - 12:30.

Ulappasaarentie 2 C, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 278 000 € Myyntihinta: 278 000 €

Käyttöönottovuosi 2006

Pinta-ala

69 m²

3h + k + sauna

Hienolla paikalla, halutussa Asunto Oy Helsingin Pasaatituulessa tarjolla neliöitään suuremman tuntuinen kolmio. Tästä 2006 valmistuneesta huoneistosta on pidetty erittäin hyvää huolta ja se on edelleen pinnoiltaan lähes uutta vastaavassa kunnossa. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja itse asunnosta ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kivat näkymät kahteen suuntaan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä siihen ole tulossa isoja remontteja lähivuosina. Näin asumiskustannukset pysyvät edullisina ja ovat helposti ennakoitavia. Lähikauppa on nimensä mukaisesti lähellä (samassa talossa) ja muutkin palvelut ja kulkuyhteydet ovat vieressä, sillä vain noin 600 metrin sisältä löytyvät mm. kauppakeskus Columbus, Vuotalo, kirjasto, sekä uimahalli. Vuosaaren golfkenttä, Uutelan virkistysalue ja uimarannat ovat myös kävellen saavutettavissa. Tämä koti ja sen ympäröimä alue palveluineen saa ostajan ymmärtämään, miksi niin moni haluaa päästä juuri iloiseen itään!

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581066
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ulappasaarentie 2 C, 00980 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, lasitettu parveke länteen.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto. Olohuone ja parveke lännen suuntaan. Makuuhuoneet ja keittiö sisäpihan puolelle, pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 278 000,00 €
Neliöhinta: 4 028,99 €
Hoitovastike: 303,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 303,60 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukonetta ei ole käytetty pitkään aikaan joten myyjä ei vastaa laitteen toimivuudesta.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa oleva pesutorni kuuluu kauppaan, myyjä ei vastaa laitteiden kunnosta.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pasaatituuli
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy. Pekka Kokkonen, 0108213500, pekka.kokkonen@vuokki.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 67
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 537 m²
Autopaikat: 62 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.11.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2019: Huoneistojen ikkunapuitetarkastukset ja huoltokorjaus. Parvekelasitusten huolto. 2018: Kiinteistöautomatiikan uusiminen. 2017: Pihan viherkunnostus. Autohallin valojen muuttaminen LED -tekniikalle. Autohallin rampin kunnostus. Viemäreiden painehuuhtelu. 2016: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. 2014; Porrasaulojen maalaus

Suunnitellut korjaukset

Eteläsivun parvekkeiden ulkovaippojen korjaus. Kustannusarvio 200 000 €. Hallitukselle myönnetty valtuudet tilata ko. työt parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Töiden arvioitu suoritusajankohta alkaminen kevät 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2024: Salaojien tarkastus ja huuhtelu (kustannusarvio 5000 eur.) ja parvekkeen ulkovaippojen korjaussuunnittelu (6000 eur.) 2024-2025: Autotallin saumatarkastukset (kustannusarvio 2000 eur.) 2026-2028: Aurinkoenergia (kustannusarvio 40 000 eur.) ja lämmönsiirtimen uusinta, termostaatit ja patteriverkonsäätö 2027-2028: Pihan puolen ja rivitalojen parvekkeiden ulkovaippojen korjaukset (kustannusarvio 100 000 eur.) 2021-2024 Saumatarkastukset autohalli ja muut saumat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 014 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa sijaitsee samassa talossa. Kauppakeskus Columbus noin 600 metriä. Koulut: Vuosaaren lukio noin 500 metriä. Puistopolun peruskoulu noin 600 metriä. Päiväkoti: Alueella useita. Uimahalli 300m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä. Vuosaaren metroasema noin 600 metriä.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.