Ristikatu 7 B, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta 377 000 € Myyntihinta: 311 121 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

82,5 m²

3-4h, k, kph, wc, s, vh, las.p

Koti Pyynikin ykköspaikalta!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisän yhtiön tilavaan ja kauniisti pidettyy kotiin. Läpitalon pohjaratkaisu ja mahdollisuus lisähuoneeseen tekevät tästä oivallisen kodin isommallekin perheelle, joka arvostaa huoletonta asumista ja keskeistä sijaintia keskustan palveluiden sekä Pyynikin upeiden maastojen läheisyydessä. Lisämukavuutta asumiseen tuo lasitettu parveke, josta avautuu näkymä Marianpuiston suuntaan. Huoneistossa on oma remontoitu sauna ja lisäksi osakkaiden käytettävissä on ylimmässä kerroksessa sijaitseva taloyhtiön viihtyisä saunaosasto. Säilytystilojen riittävyyden takaa huoneistossa oleva vaatehuone, kaapistot sekä huoneistokohtainen vinttikomero.

Asunto Oy Pyynikinhaka on omatonttinen vuonna 1978 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 75 asunnosta. Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia, kuten julkisivu-, parveke- sekä kattoremontti vuonna 2017 sekä LVIS-saneeraus vuonna 2020. Suurempia korjaushankkeita ei ole tällä hetkellä näköpiirissä. Talon alakerrassa on parkkihalli. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön pesutupa, josta ei peritä erillistä käyttökorvausta. Taloyhtiössä on otettu huomioon liikuntarajoitteisuus ja aulasta on tehty kulku huoneistoihin liikuntarajoitteet huomioiden.

Asuinalueena Pyynikki on Tampereen arvostetuimpien joukossa eikä suotta. Pyynikin historialliset ja upeat ulkoilumaastot ovat muutaman sadan metrin päässä kotiovelta. Pyynikin näkötornille on matkaa kilometri ja Rosendahlin uimarannalle puolitoista kilometriä. Kaupungin keskustaan kävelet kymmenessä minuutissa, joten sijainti todellakin on mitä mainioin. Tämä upea koti on nähtävä paikan päällä!

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen, p. 050 389 6826, pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580479
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristikatu 7 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, k, kph, wc, s, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 82,5 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 4h+k+s
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, kaksi makuuhuonetta ja lasitettu parveke länteen, näkymä Marianpuistoon. Keittiö sekä yksi makuuhuone itään, yhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 311 121,31 €
Velaton hinta: 377 000,00 €
Lainaosuus: 65 878,69 €
Neliöhinta: 4 569,70 €
Hoitovastike: 305,25 €/kk
Rahoitusvastike: 604,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 909,60 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat AEG:n keraaminen liesi ja astianpesukone, Elextroluxin liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, LG:n side by side jääkaappipakastin (jääpalakone ei ole käytössä) ja kiinteät työtasovalaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on taittuvat suihkuseinät, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lämmin pyyhekuivain, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja bidee.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone ja makuuhuoneet: parketti, tapetti/ maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta. Vaatehuone: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pyynikinhaka
Isännöitsijä: Pamis Oy / Ilari Stenman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Autopaikat: 32 kpl, 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, telia 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 149. Energiatodistus on voimassa 31.3.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

Lämmönsiirtimet uusittu 2007 Autohallin ovi uusittu 2007 Porraskäytävien maalaus 2009 Kuntoarvio 2012 Kameravalvonnan parantaminen 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2014 Lukkojen uusinta 2014 Putkiston kuntotutkimus 2015 Julkisivu-, parveke- ja kattoremontti tehty 2017 LVIS-saneeraus + ovipuhelinten asennus 2020 Hissien uusimien 2021-2022 C-talon ullakkorakentaminen 2021-2022 Esteettömyystyöt A, B, C rappu 2021-2022 Sulanapitokaapeleiden asennus autohalllin luiska 2022 Pihan ja luiskan asfaltointi 2022 VSS.tilan tarkastus ja huolto 2023 Parkkihallin ''pyöräparkki'' ja vesien ohjaus 2023. Asunnon remontit: 2013 remontoitu keittiö. Kylpyhuone ja wc remontoitu kokonaan LVIS remontin yhteydessä 2020.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Autohallin ruutujen maalaukset 2024, Piha-alueen parantaminen ja palovaroittimet 2025-2029, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2030 (tehty 2020)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 346 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Pyynikin k-Market 100m, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, posti Sokos, kirjasto Metso, terveysasema Finlayson Mehiläinen. Koulut: Pyynikin koulu, Tampereen yhteiskoulun lukio, Svenska Samskolan. Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti. Pyynikin Näkötorni ja ulkoilureitit lähellä. Marianpuisto vieressä. Liikenneyhteydet: 80m , Pyynikintorilla ratikka (10min kävellen)