Jaakonmäenkatu 22 F, Ruotula, Tampere
OP Koti tuntee Ruotulan!
Tervetuloa tutustumaan tähän 76 neliöiseen läpitalon kotiin Ruotulaan. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka ovat molemmat reilun kokoisia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on remontoitu ja siinä on runsaasti laskutilaa. Riittävistä säilytystiloista pitää huolen vaatehuone sekä lukuisat kaapistot.
Asunto Oy Ruotulan Salpa on vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 54 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on tehty mittavasti remontteja ja LVIS-saneeraus on toteutettu vuonna 2005. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Ruotula on suosittu asuinalue noin viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alueelta on hyvät julkiset kulkuyhteydet keskustan suuntaan. Ruotulassa on paljon viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia. Läheisyydessä sijaitsee Kaupin urheilupuisto, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun sekä lenkkeilyyn.
Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!
Olli Majuri puh. 040 543 2164 olli.majuri@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 580400
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Jaakonmäenkatu 22 F, 33560 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, p
- Asuinpinta-ala
- 76 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 145 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 907,89 €
- Hoitovastike
- 416,22 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 416,22 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk. Sähköpistokepaikan vuokra 15€ / kk Autotallipaikan vuokra 50€ / kk Kunnossapitotarveselvityksen kunnostuksien rahoituksesta hallitus esitti, että kustannukset rahoitetaan nostettavalla lainalla. Hallitus esitti enintään 250 000 euron lainan kilpailutuksen ja noston hankkeiden toteuttamiseksi. Yhtiökokous 13.5.2024 päätti hyväksyä tämän esitetyssä muodossa. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta olisi myös sen määräytymisperusteena osakkeiden lukumäärä.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina ovat jääkaappi, pakastekaappi (sijoitettu toiseen makuuhuoneeseen), erillisuuni, keraaminen liesitaso sekä astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi sekä allaskaappi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät tapetti + puupaneeli. Makuuhuone 1: parketti, seinät puupaneeli + tapetti. Makuuhuone 2: parketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: parketti, seinässä maalattu tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruotulan Salpa
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy / Toni Andem puh. 010 228 4300
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 54
- Autopaikat
- 23 kpl, 24 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 156kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.4.2033 asti.
Tehdyt korjaukset
2024 Palovaroittimien uusinta 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julksivukunnostus 1989 Ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunotttamatta
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 puu-ulko-ovien uusinta tai korjaus ja huolto, vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta sekä ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä, kylpyhuoneiden silikonien uusinta, yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin, ilmavaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus. 2025 mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus (mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sisältyen, samoin sähköautojen latausvalmius ja yleisten tilojen sekä ulkovalaisinten uusinta, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, elementtisaumausten uusinta, päätykolmioiden profiilipeltien huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus. Samassa yhteydessä tarkistetaan vesikourujen tippalistojen kiinnitys. 2026 lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja toteutus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 819 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.1.2025
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Teiskontien Neste (K-Kauppa) 1,1km, Jankan Lidl 1,6km, K-Market Ruotula 1,8km, Koilliskeskus 3,3km, posti Koilliskeskus 3,3km, kirjasto Takahuhdin kirjasto 1,8km. Koulut: Takahuhdin koulu (Irjalan koulutalo) 850m. Päiväkoti: Irjalan päiväkoti 800m. Liikenneyhteydet: TKL 6
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.