Jaakonmäenkatu 22 F, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kph, p

OP Koti tuntee Ruotulan!

Tervetuloa tutustumaan tähän 76 neliöiseen läpitalon kotiin Ruotulaan. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka ovat molemmat reilun kokoisia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on remontoitu ja siinä on runsaasti laskutilaa. Riittävistä säilytystiloista pitää huolen vaatehuone sekä lukuisat kaapistot.

Asunto Oy Ruotulan Salpa on vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 54 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on tehty mittavasti remontteja ja LVIS-saneeraus on toteutettu vuonna 2005. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Ruotula on suosittu asuinalue noin viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alueelta on hyvät julkiset kulkuyhteydet keskustan suuntaan. Ruotulassa on paljon viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia. Läheisyydessä sijaitsee Kaupin urheilupuisto, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun sekä lenkkeilyyn.

Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Olli Majuri puh. 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580400
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jaakonmäenkatu 22 F, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 1 907,89 €
Hoitovastike: 416,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 416,22 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteina ovat jääkaappi, pakastekaappi (sijoitettu toiseen makuuhuoneeseen), erillisuuni, keraaminen liesitaso sekä astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi sekä allaskaappi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät tapetti + puupaneeli. Makuuhuone 1: parketti, seinät puupaneeli + tapetti. Makuuhuone 2: parketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: parketti, seinässä maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruotulan Salpa
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Toni Andem puh. 010 228 4300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: 23 kpl, 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.4.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimien uusinta 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julksivukunnostus 1989 Ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunotttamatta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 puu-ulko-ovien uusinta tai korjaus ja huolto, vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta sekä ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä, kylpyhuoneiden silikonien uusinta, yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin, ilmavaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus. 2025 mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus (mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sisältyen, samoin sähköautojen latausvalmius ja yleisten tilojen sekä ulkovalaisinten uusinta, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, elementtisaumausten uusinta, päätykolmioiden profiilipeltien huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus. Samassa yhteydessä tarkistetaan vesikourujen tippalistojen kiinnitys. 2026 lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja toteutus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 819 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.1.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Teiskontien Neste (K-Kauppa) 1,1km, Jankan Lidl 1,6km, K-Market Ruotula 1,8km, Koilliskeskus 3,3km, posti Koilliskeskus 3,3km, kirjasto Takahuhdin kirjasto 1,8km. Koulut: Takahuhdin koulu (Irjalan koulutalo) 850m. Päiväkoti: Irjalan päiväkoti 800m. Liikenneyhteydet: TKL 6