Jaakonmäenkatu 20 C, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 151 535 €
Käyttöönottovuosi 1965
Pinta-ala
76 m2
3(-4)h, k, kph, vh, las.parveke

Koti luonnon helmasta Ruotulasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen parvekkeelliseen läpitalon kotiin! Tämä vuonna 2021 päivitetty koti on täysin muuttovalmis. Kahden ison makuuhuoneen lisäksi olohuoneesta on jaettu aikuiselle oma huone, joka toimii seuraavalla tarvittaessa vaikka etätyöpisteenä tai pelihuoneena. Seinä on myös helposti purettavissa. Vaalea keittiö ja lattiat tuovat koko huoneistoon ihanasti valoa ja säilytystiloja on reilusti. Autopaikankin saa jonottamatta.

Asunto Oy Ruotulan Salpa on 54 huoneistosta koostuva yhtiö luonnonkauniilla paikalla ja silti aivan palveluiden vierellä. Putkiremontti on tehty perinteiseen malliin 2005 ja muutenkin yhtiötä on hoidettu mallikkaasti.

Asunnolta on hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkista liikennettä käyttäen. Tampereen keskustaan matkaa on noin 4,5 kilometriä. TAYS sekä Tampereen ammattikorkeakoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Lähin bussipysäkki löytyy alle 500 metrin päästä.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi välittäjältä: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    570026
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Jaakonmäenkatu 20 C, 33560 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3(-4)h, k, kph, vh, las.parveke
    Asuinpinta-ala
    76 m2
    Kokonaispinta-ala
    76 m2
    Käyttöönottovuosi
    1965
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Metsäinen maisema olohuoneesta, keittiöstä sekä parvekkeelta etelän suuntaan. Makuuhuoneista näkymä Jaakönmäenkadulle, pohjoisen suuntaan.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    151 535,23 €
    Velaton hinta
    155 000,00 €
    Lainaosuus
    3 464,77 €
    Neliöhinta
    2 039,47 €
    Hoitovastike
    424,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    47,57 €/kk
    Yhtiövastike yht
    471,77 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Autopaikka 15€. Autotalli 50€. Kunnossapitotarveselvityksen kunnostuksien rahoituksesta hallitus esitti, että kustannukset rahoitetaan nostettavalla lainalla. Hallitus esitti enintään 250 000 euron lainan kilpailutuksen ja noston hankkeiden toteuttamiseksi. Yhtiökokous 13.5.2024 päätti hyväksyä tämän esitetyssä muodossa. Esityksen mukainen kustannus myynnissä olevalle huoneistolle olisi arvion mukaan 5 778,03 euroa.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin (No frost), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja bidee.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö, eteinen, makuuhuone 1 ja ikkunaton makuu-/työhuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ruotulan Salpa
    Isännöitsijä
    Retta Services Oy / Andem Toni / 010 228 4300
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    54
    Autopaikat
    23 kpl, 24 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 156kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.4.2033 asti.

    Tehdyt korjaukset

    2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julksivukunnostus 1989 Ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunotttamatta. Asunnon remontit: 2021 remontti: seinät tasoitettu ja maalattu, rakennettu lisähuone jakamalla olohuone väliseinällä, katot maalattu, listat vaihdettu, makuuhuoneiden ovet uusittu, lattia uusittu laminaatille (keittiöön jätetty muovimatto alle), keittiöön uusittu kaapinovet, taso, allas, hana, jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 puu-ulko-ovien uusinta tai korjaus ja huolto, vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta sekä ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä, kylpyhuoneiden silikonien uusinta, yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin, ilmavaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus. 2025 mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus (mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sisältyen, samoin sähköautojen latausvalmius ja yleisten tilojen sekä ulkovalaisinten uusinta, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, elementtisaumausten uusinta, päätykolmioiden profiilipeltien huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus. Samassa yhteydessä tarkistetaan vesikourujen tippalistojen kiinnitys. 2026 lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja toteutus.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 819 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.1.2025
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Teiskontien Neste (K-Kauppa) 1,1km, Jankan Lidl 1,6km, K-Market Ruotula 1,8km, Koilliskeskus 3,3km, posti Koilliskeskus 3,3km, kirjasto Takahuhdin kirjasto 1,8km. Koulut: Takahuhdin koulu (Irjalan koulutalo) 850m. Päiväkoti: Irjalan päiväkoti 800m. Liikenneyhteydet: Tenniskeskus (450m) 6 ja 90 (suoraan keskustaan), 38 (suoraan Hervantaan), 18, 17, 28

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!