Jaakonmäenkatu 20 C, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 145 919 €
Käyttöönottovuosi1965
Pinta-ala
76 m2
3(-4)h, k, kph, vh, las.parveke

Koti luonnon helmasta Ruotulasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen parvekkeelliseen läpitalon kotiin! Tämä vuonna 2021 päivitetty koti on täysin muuttovalmis. Kahden ison makuuhuoneen lisäksi olohuoneesta on jaettu aikuiselle oma huone, joka toimii seuraavalla tarvittaessa vaikka etätyöpisteenä tai pelihuoneena. Seinä on myös helposti purettavissa. Vaalea keittiö ja lattiat tuovat koko huoneistoon ihanasti valoa ja säilytystiloja on reilusti. Autopaikankin saa jonottamatta.

Asunto Oy Ruotulan Salpa on 54 huoneistosta koostuva yhtiö luonnonkauniilla paikalla ja silti aivan palveluiden vierellä. Putkiremontti on tehty perinteiseen malliin 2005 ja muutenkin yhtiötä on hoidettu mallikkaasti.

Asunnolta on hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkista liikennettä käyttäen. Tampereen keskustaan matkaa on noin 4,5 kilometriä. TAYS sekä Tampereen ammattikorkeakoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Lähin bussipysäkki löytyy alle 500 metrin päästä.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi välittäjältä: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
570026
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Jaakonmäenkatu 20 C, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3(-4)h, k, kph, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala
76 m2
Kokonaispinta-ala
76 m2
Käyttöönottovuosi
1965
Kerros
2/3
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat
Metsäinen maisema olohuoneesta, keittiöstä sekä parvekkeelta etelän suuntaan. Makuuhuoneista näkymä Jaakonmäenkadulle, pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
145 919,27 €
Velaton hinta
149 000,00 €
Lainaosuus
3 080,73 €
Neliöhinta
1 960,53 €
Hoitovastike
424,20 €/kk
Rahoitusvastike
88,88 €/kk
Yhtiövastike yht
513,08 €/kk
Vesimaksu
23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Autopaikka 15€. Autotalli 50€. Kunnossapitotarveselvityksen kunnostuksien rahoituksesta hallitus esitti, että kustannukset rahoitetaan nostettavalla lainalla. Hallitus esitti enintään 250 000 euron lainan kilpailutuksen ja noston hankkeiden toteuttamiseksi. Yhtiökokous 13.5.2024 päätti hyväksyä tämän esitetyssä muodossa. Esityksen mukainen kustannus myynnissä olevalle huoneistolle olisi arvion mukaan 5 778,03 euroa. Yhtiövastiketta on jo korotettu reilusti vuonna 2024, jo tulevaa tontin vuokran korotusta silmällä pitäen.

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin (No frost), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja bidee.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö, eteinen, makuuhuone 1 ja ikkunaton makuu-/työhuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Salpa
Isännöitsijä
Retta Services Oy / Andem Toni / 010 228 4300
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
54
Autopaikat
23 kpl, 24 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto
Energialuokka
D 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 156kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.4.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Ikkunoiden uusiminen (lukuunottamatta parvekeikkunoita, jotka uusittu jo aiemmin) 2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julksivukunnostus. Asunnon remontit: 2021 remontti: seinät tasoitettu ja maalattu, rakennettu lisähuone jakamalla olohuone väliseinällä, katot maalattu, listat vaihdettu, makuuhuoneiden ovet uusittu, lattia uusittu laminaatille (keittiöön jätetty muovimatto alle), keittiöön uusittu kaapinovet, taso, allas, hana, jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 puu-ulko-ovien uusinta tai korjaus ja huolto, vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto, kylpyhuoneiden silikonien uusinta, yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin, ilmavaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus. 2025 mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus (mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sisältyen, samoin sähköautojen latausvalmius ja yleisten tilojen sekä ulkovalaisinten uusinta, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, elementtisaumausten uusinta, päätykolmioiden profiilipeltien huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus. Samassa yhteydessä tarkistetaan vesikourujen tippalistojen kiinnitys. 2026 lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja toteutus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
5 819 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.1.2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Teiskontien Neste (K-Kauppa) 1,1km, Jankan Lidl 1,6km, K-Market Ruotula 1,8km, Koilliskeskus 3,3km, posti Koilliskeskus 3,3km, kirjasto Takahuhdin kirjasto 1,8km. Koulut: Takahuhdin koulu (Irjalan koulutalo) 850m. Päiväkoti: Irjalan päiväkoti 800m. Liikenneyhteydet: Tenniskeskus (450m) 6 ja 90 (suoraan keskustaan), 38 (suoraan Hervantaan), 18, 17, 28

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!