Jaakonmäenkatu 20 C, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 151 535 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

76 m²

3(-4)h, k, kph, vh, las.parveke

Koti luonnon helmasta Ruotulasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen parvekkeelliseen läpitalon kotiin! Tämä vuonna 2021 päivitetty koti on täysin muuttovalmis. Kahden ison makuuhuoneen lisäksi olohuoneesta on jaettu aikuiselle oma huone, joka toimii seuraavalla tarvittaessa vaikka etätyöpisteenä tai pelihuoneena. Seinä on myös helposti purettavissa. Vaalea keittiö ja lattiat tuovat koko huoneistoon ihanasti valoa ja säilytystiloja on reilusti. Autopaikankin saa jonottamatta.

Asunto Oy Ruotulan Salpa on 54 huoneistosta koostuva yhtiö luonnonkauniilla paikalla ja silti aivan palveluiden vierellä. Putkiremontti on tehty perinteiseen malliin 2005 ja muutenkin yhtiötä on hoidettu mallikkaasti.

Asunnolta on hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkista liikennettä käyttäen. Tampereen keskustaan matkaa on noin 4,5 kilometriä. TAYS sekä Tampereen ammattikorkeakoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Lähin bussipysäkki löytyy alle 500 metrin päästä.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi välittäjältä: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570026
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jaakonmäenkatu 20 C, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3(-4)h, k, kph, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Metsäinen maisema olohuoneesta, keittiöstä sekä parvekkeelta etelän suuntaan. Makuuhuoneista näkymä Jaakönmäenkadulle, pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 151 535,23 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 3 464,77 €
Neliöhinta: 2 039,47 €
Hoitovastike: 424,20 €/kk
Rahoitusvastike: 47,57 €/kk
Yhtiövastike yht: 471,77 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin (No frost), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja bidee.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö, eteinen, makuuhuone 1 ja ikkunaton makuu-/työhuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruotulan Salpa
Isännöitsijä: Retta Services Oy / Andem Toni / 010 228 4300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: 23 kpl, 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 6.4.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen 2005 Lukkojen ja avainten uusiminen 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, asuntojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, kylpyhuoneen pintojen ja laitteiden uusiminen, etupihan asfaltin uusiminen pohjatöineen 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1995 Parvekepuolen julksivukunnostus 1989 Ikkunoiden uusiminen parvekeikkunoita lukuunotttamatta. Asunnon remontit: 2021 remontti: seinät tasoitettu ja maalattu, rakennettu lisähuone jakamalla olohuone väliseinällä, katot maalattu, listat vaihdettu, makuuhuoneiden ovet uusittu, lattia uusittu laminaatille (keittiöön jätetty muovimatto alle), keittiöön uusittu kaapinovet, taso, allas, hana, jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 puu-ulko-ovien uusinta tai korjaus ja huolto, vanhentuneiden käsisammuttimien vaihto, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta sekä ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunoita eikä ovia) varustettuna tuloilmaventtiilillä, kylpyhuoneiden silikonien uusinta, yleisten tilojen lämpöpattereiden säätöpyörien vaihto termostaatteihin, ilmavaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus. 2025 mahdollisen sähkösaneerauksen suunnittelun aloitus (mikäli sähkösaneerauksen suunnittelu on päätetty toteuttaa edell. saneeraukseen sisältyen, samoin sähköautojen latausvalmius ja yleisten tilojen sekä ulkovalaisinten uusinta, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, elementtisaumausten uusinta, päätykolmioiden profiilipeltien huoltomaalaus ja vesikaton paikkamaalaus. Samassa yhteydessä tarkistetaan vesikourujen tippalistojen kiinnitys. 2026 lämmönjaon uusinnan suunnittelu ja toteutus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 819 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.1.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Teiskontien Neste (K-Kauppa) 1,1km, Jankan Lidl 1,6km, K-Market Ruotula 1,8km, Koilliskeskus 3,3km, posti Koilliskeskus 3,3km, kirjasto Takahuhdin kirjasto 1,8km. Koulut: Takahuhdin koulu (Irjalan koulutalo) 850m. Päiväkoti: Irjalan päiväkoti 800m. Liikenneyhteydet: Tenniskeskus (450m) 6 ja 90 (suoraan keskustaan), 38 (suoraan Hervantaan), 18, 17, 28