Laalahdenkatu 20 L, Ruotula, Tampere

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 127 876 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

59 m²

2h, k, kph, vh, lasit.parveke

Valoisa, muuttovalmis ja todella tilava koti!

Tämä valoisa ja siistikuntoinen läpitalon koti on muuttovalmiissa kunnossa ja heti vapaa uudelle asukkaalle. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä ja kaappitilaa on reilusti. Olohuone on juhlavan kokoinen ja myös makuuhuoneeseen sopii sängyn lisäksi vaikkapa työpiste. Suojaisalta lasitetulta parvekkeelta on rauhalliset, metsäiset näkymät. Koti on pintaremontoitu vuonna 2017 ja kodinkoneita on uusittu kahden vuoden sisällä. Vaatehuone tuo asumiseen lisämukavuutta ja kylpyhuoneessa on taittuvien suihkuseinien lisäksi lämmin pyyhekuivain. Myös pesutornille on oma paikka.

As. Oy Ruotulan Säpissä on tehty putkiremontti vuonna 2011 ja tässä yhteydessä on asunnon kylpyhuone myös remontoitu. As. Oy Ruotulan Säppi koostuu 107 asunnosta. Yhtiön pihapiiri on viihtyisä, hyvin hoidettu ja luonnonläheinen.

Ruotulasta on hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet Tampereen keskustaan. Itään tai länteen lähtiessä noin kolmen kilometrin päässä asunnolta sijaitsee Linnainmaan ja Kalevan kauppakeskittymät, joista löytyy kaikki tarvittavat päivittäispalvelut. Autollekin löytyy paikka heti.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, tästä saat pitkäaikaisenkin viihtyisän kodin tai sijoitusasunnon.

Sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565527
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laalahdenkatu 20 L, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasit.parveke
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Eteläsuuntainen parveke ja olohuone metsäisillä näkymillä, keittiö ja makuuhuone pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 876,39 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 1 123,61 €
Neliöhinta: 2 186,44 €
Hoitovastike: 264,43 €/kk
Rahoitusvastike: 24,82 €/kk
Yhtiövastike yht: 289,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Olohuone ja makuuhuone: laminaattilattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ruotulan Säppi
Isännöitsijä: Suomen Talo-opas, Janne Meskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 107
Autopaikat: 46 kpl, 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 29.9.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

Pihan päällystys ja lukot 1989, ikkunat ja parvekeovet 1992, ulko-ovet 1994, kaukolämpöliittymä 1995, sokkelimaalaus 1996, kuntoarvio 1997, ulkovaipan kuntotutkimus 1998, ulkovaipan/ parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999, viemäripuhdistukset 2000, iv-kanavien puhdistus 2000, patteriventtiilien uusiminen 2006, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2008, putkistoremontin suunnittelu 2009, putkistoremontti 2011, sähkösaneeraus 2011, iv-kanavien puhdistus 2011, molok-jätekeräysjärjestelmän hankkiminen 2012, lukitusten uusinta 2016;kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016-2017, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018-2020, kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018, leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018, väestönsuojien tiiveyskokeetja varustehankinnat 2019, talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020, C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020, talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021, Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021, Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021, Kuntoarvio 2022, Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022, Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022, Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023. Asunnon remontit: Toimeksiantaja; astianpesukone uusittu 2021, jääkaappi uusittu 2020 Aiempi osakas tehnyt pintaremonttia 2017

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha-alueen asfaltointi Sokkeleiden vedeneristys, salaojien sekä rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden asennus. Julkisivut: Kuntotutkimus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Parvekkeet: Sisältyy julkisivun kuntotutkimukseen ja korjaukseen. Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien säätö ja huolto Katto: Huoltomaalaus Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä (pintarakenteiden poistaminen). Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen liittymis-ja nousujohtoineen.