Hiihtomäentie 16 B, Herttoniemi, Helsinki
Valoisa avarapohjainen läpitalonhuoneisto mainiolta sijainnilta Herttoniemen metroaseman tuntumasta vantterasta 50 -luvun talosta. Kunnoltaan tämä koti ontäysin muuttovalmis ja sen kaikki neliöt on suunniteltu viimeistä piirtoa myöten asumiseen ja siten huoneistosta löytyy suuremmankin asunnon tuntua. Huoneistosta avautuvat avoimet maisemat molempiin suuntiin. Talon sijainti on mitä parhain! Kattavat palvelut sekä metro ovat vain kivenheiton päässä kotiovelta. Ympäriltä löytyy runsaasti luonnonläheisyyttä, Herttoniemen metsäkalliot aukeavat aivan talon takaa ja laajat ulkoilualueet palvelevat kaikkine lenkkeily -ja pyöräilyreitteineen ja hiihtolatuineen. Taloyhtiössä on putkiremontti tehty ja juuri valmistuvan maalämpöurakan jälkeen suurempia peruskorjauksia ei lähivuosille ole suunnitteilla.
Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 580391
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hiihtomäentie 16 B, 00810 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m2Yj:n mukainen huoneistotyyppi 2 h+k.
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke yli Hiihtomäentien itään päin
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihan puolelle länteen, olohuoneen ikkuna itään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 264 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 333,33 €
- Hoitovastike
- 274,73 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 274,73 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk. Vedenkulutus tasataan oman vesimittarin perusteella kaksi kertaa vuodessa. Autopaikka 22 euroa/kk, autotalli 90 euroa/kk. Pesutupa 5 euroa/kk. Yhtiökokous 11.12.2023 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (taitettava), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Kylpyhuone: Laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtomäentie 16
- Isännöitsijä
- 10+ Isännöinti Oy, Tiia Hytönen 020 718 1890, tiia@10p.fi
- Kiinteistönhuolto
- Talonmies
- Asuinhuoneistoja
- 50
- Autopaikat
- 6 kpl, 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali
Rakennuksen tiedot
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2022 Taloyhtiön saunan kunnostus 2021 Julkisivun sileäksi rapattujen pintojen kunnostus 2020 Asuntojen A3 ja B10 parvekelasit uusittu, A-, B, D- ja E-rappujen parvekelasit huollettu, 2019 A- ja B-rapun ulkovalot uusittu, C-rapun parvekelasit huollettu, 2017 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 2015 rakoventtiilit (tuloilma) asennettu huoneistoihin, 2014 porrashuoneet maalattu, linjasaneeraus (uudet viemärit, käyttövesijohdot, sähkönousut, uudet kylpyhuoneet), 2012 hormit kartoitettu, 2010 piha asfaltoitu, 2009 julkisivu kunnostettu, 2006 parvekelasit asennettu, 2005 porrashuoneet maalattu, 1997 etuikkunat asennettu, 1993 katto uusittu Huoneistossa: Ei remontteja nykyisen osakkaan aikana. 2014 tehty keittiöremontti (ei tiedossa, onko ilmoitettu taloyhtiölle) ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä.. Asunnon remontit: Asunnon kaikki pinnat kunnostettu 2021 (parketit hiottu, seinät sekä katot tasoitettu ja maalattu)
Suunnitellut korjaukset
Yhtiössä on maalämpö urakka meneillään (valmistuu elokuuhun mennessä). Kokonaiskustannusarvio tälle on 539 000 euroa, joka jyvitetään osakaskohtaisesti loppuselvityksen valmistuttua. Yhtiölle on myönnetty ARA-avustusta tähän hankkeeseen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): katon ylläpitohuollot, kellaritilojen ulko-ovien uusimiset, autotalliovien uusimiset, pihan tukimuurien uusinta, painovoimaisen ilmanvaihdon parannustyöt. Suunnitelluille korjauksille ei ole kustannusarvioita saatavilla ja niistä päätetään erikseen yhtiökokouksissa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 418 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2070
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki/ tekninen keskus, 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimpänä K-Supermarket Hertta ja Alepa. Itäväylän toisella puolella muutaman sadan metrin päässä Kauppakeskus Hertsi runsaine palveluineen, mm. Prisma ja S-Market. Koulut: Useita kouluja lähellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet vieressä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien lisäksi. Liikenneyhteydet: Herttoniemen metroasema ja bussipysäkit vain 200 m.
Lisätiedot
Taloyhtiön parvekkeille on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto. Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 15.000,00 euroa, josta käytössä 31.12.2023 on 0,00 euroa sekä remonttitililimiitti (maalämpö) 539.000,00 euroa, josta käytössä 31.12.2023 on 138.026,16 euroa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.