Hiihtomäentie 16 B, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 264 000 € Myyntihinta: 264 000 €

Käyttöönottovuosi 1956

Pinta-ala

49,5 m²

2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Valoisa avarapohjainen läpitalonhuoneisto mainiolta sijainnilta Herttoniemen metroaseman tuntumasta vantterasta 50 -luvun talosta. Kunnoltaan tämä koti ontäysin muuttovalmis ja sen kaikki neliöt on suunniteltu viimeistä piirtoa myöten asumiseen ja siten huoneistosta löytyy suuremmankin asunnon tuntua. Huoneistosta avautuvat avoimet maisemat molempiin suuntiin. Talon sijainti on mitä parhain! Kattavat palvelut sekä metro ovat vain kivenheiton päässä kotiovelta. Ympäriltä löytyy runsaasti luonnonläheisyyttä, Herttoniemen metsäkalliot aukeavat aivan talon takaa ja laajat ulkoilualueet palvelevat kaikkine lenkkeily -ja pyöräilyreitteineen ja hiihtolatuineen. Taloyhtiössä on putkiremontti tehty ja juuri valmistuvan maalämpöurakan jälkeen suurempia peruskorjauksia ei lähivuosille ole suunnitteilla.

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580391
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiihtomäentie 16 B, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 49,5 m²

Yj:n mukainen huoneistotyyppi 2 h+k.
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke yli Hiihtomäentien itään päin
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihan puolelle länteen, olohuoneen ikkuna itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 264 000,00 €
Neliöhinta: 5 333,33 €
Hoitovastike: 274,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 274,73 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (taitettava), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiihtomäentie 16
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, Tiia Hytönen 020 718 1890, tiia@10p.fi
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: 6 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022 Taloyhtiön saunan kunnostus 2021 Julkisivun sileäksi rapattujen pintojen kunnostus 2020 Asuntojen A3 ja B10 parvekelasit uusittu, A-, B, D- ja E-rappujen parvekelasit huollettu, 2019 A- ja B-rapun ulkovalot uusittu, C-rapun parvekelasit huollettu, 2017 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 2015 rakoventtiilit (tuloilma) asennettu huoneistoihin, 2014 porrashuoneet maalattu, linjasaneeraus (uudet viemärit, käyttövesijohdot, sähkönousut, uudet kylpyhuoneet), 2012 hormit kartoitettu, 2010 piha asfaltoitu, 2009 julkisivu kunnostettu, 2006 parvekelasit asennettu, 2005 porrashuoneet maalattu, 1997 etuikkunat asennettu, 1993 katto uusittu Huoneistossa: Ei remontteja nykyisen osakkaan aikana. 2014 tehty keittiöremontti (ei tiedossa, onko ilmoitettu taloyhtiölle) ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä.. Asunnon remontit: Asunnon kaikki pinnat kunnostettu 2021 (parketit hiottu, seinät sekä katot tasoitettu ja maalattu)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä on maalämpö urakka meneillään (valmistuu elokuuhun mennessä). Kokonaiskustannusarvio tälle on 539 000 euroa, joka jyvitetään osakaskohtaisesti loppuselvityksen valmistuttua. Yhtiölle on myönnetty ARA-avustusta tähän hankkeeseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): katon ylläpitohuollot, kellaritilojen ulko-ovien uusimiset, autotalliovien uusimiset, pihan tukimuurien uusinta, painovoimaisen ilmanvaihdon parannustyöt. Suunnitelluille korjauksille ei ole kustannusarvioita saatavilla ja niistä päätetään erikseen yhtiökokouksissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 418 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2070
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ tekninen keskus, 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpänä K-Supermarket Hertta ja Alepa. Itäväylän toisella puolella muutaman sadan metrin päässä Kauppakeskus Hertsi runsaine palveluineen, mm. Prisma ja S-Market. Koulut: Useita kouluja lähellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet vieressä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien lisäksi. Liikenneyhteydet: Herttoniemen metroasema ja bussipysäkit vain 200 m.

Lisätiedot

Taloyhtiön parvekkeille on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto. Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 15.000,00 euroa, josta käytössä 31.12.2023 on 0,00 euroa sekä remonttitililimiitti (maalämpö) 539.000,00 euroa, josta käytössä 31.12.2023 on 138.026,16 euroa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.