Insinöörinkatu 52 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 190 530 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

81 m²

3h, k, khh, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Helppoa arkea keskellä Etelä-Hervantaa metsä- ja lampinäkymillä, ihan palveluiden vieressä. Harvoin tarjolla!

Tässä erittäin hyvin hoidetussa ja rauhallisessa taloyhtiössä ovat isommat remontit jo takanapäin (mm. putket, ikkunat ja parvekkeiden ovet). Sijainti on erinomainen Ahvenisjärven rantamaisemassa. Pihapiiri on kauniisti pidetty ja hoidettu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämpiää kaukolämmöllä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa.

Tässä kodissa asut rauhassa, ja kuitenkin keskellä palveluita. Asunnon toisen puolen näkymät ovat metsään, ja lampi pilkottaa puiden välistä. Olohuoneesta on mukava katsella auringonlaskua. Asunto on läpitalon saunallinen kolmio, jossa on myös pieni vaatehuone, kodinhoitotila ja erillinen pikkuvessa. Mukavan kokoinen parveke on lasitettu. Asunnon materiaalit ovat vaaleita ja valoisia. Autopaikka on varattuna talon edessä omalla parkkialueella.

Kaikki arkeen tarvittavat runsaat palvelut ovat parin minuutin kävelyn päässä. Ratikkapysäkille kävelet muutamassa hetkessä. Erittäin kattavien palveluiden lisäksi Hervanta tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja lenkkipolkuineen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Pirkanmaa Oy LKV opkoti.valkeakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579862
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Insinöörinkatu 52 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, khh, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4-8/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta järvinäkymä sekä metsäinen maisema. Parvekkeen ilmansuunta länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 530,44 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 7 469,56 €
Neliöhinta: 2 444,44 €
Hoitovastike: 319,95 €/kk
Rahoitusvastike: 115,46 €/kk
Yhtiövastike yht: 435,41 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön liesikupu ja sen putki uusittu.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: muovimatto, maali. Sauna: muovimatto, paneli. Kylpyhuone: muovimatto, laatta. Eteinen: parketti. Wc: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahvenisrinne
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Männistö Saila Männistö 0400 630352
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: 38 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaoloaika 3.11.2024

Tehdyt korjaukset

1) 1998 – 2001 elementit saumattu uudelleen 2) 2004 lämmönsiirtimen uusinta 3) 2005 vesikate ja ovipuhelinjärjestelmä 4) 2005 lukitus sarjoitettu 5) 2008 ilmastointihormien nuohous 6) 2009 ilmamäärien tarkastusmittaus 7) 2009 ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 8) 2009 hanat uusittu 9) 2011 MOLOK-järjestelmän asennus 10) 2013 rakennuksen ulkovaipan pintasammaleiden poisto + käsittely 11) 2014 rappujen ulko-ovien uusiminen 12) 2015 putkiston kuntotutkimus 13) 2015 jätekatoksen huoltomaalaus, sammaleen poisto asuinrakennuksen katolta 14) 2016-2017 lvi-saneeraus käyttövesiputket, vesimittarit, atk-kaapelointi 15) 2017 parvekkeiden huoltomaalaus, eteläpäädyn ja länsisivun elementtisaumojen uus. 16) 2018 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 17) 2019 pihatolppavalaisinten uusinta 18) 2020 yleisten tilojen valaistus liiketunnistinlampuille 19) 2020 raja-aidan uusiminen ja pysäköintiruutujen maalaus 20) 2020 vedensuodatinjärjestelmä lämmitysverkkoon 21) 2021 hissien kuntotarkastukset 22) 2021 elementtisaumaukset pohjois-itä puolet 23) 2022 pysäköintialueen sähkökartoitus 24) 2022 peltikatos pyöräsuojan oven päälle 25) 2023 kattokuntotarkastus TUTKIMUKSET 1) kiinteistön kevyt kuntoarvio. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ( laminaattilattiat uusittu ja seinät maalattu ), molemmat makuuhuoneet remontoitu ( uudet laminaatit ) wc remontoitu ( seinät maalattu ja uusi valaisin asennettu), kodinhoitohuoneen seinät maalattu ja asennettu uusi täysipuinen pöytätaso ja valaisin. Keittiön lattiaan asennettu laminaatti, jonka yhteydessä tehty asbestikartoistus. Omistajalta saadun tiedon mukaan asbestia ei ollut.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Sähköautolatauspaikkojen asennukset 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025-2026 Avainten uusiminen 2025 Kattokuntotarkastus 2026 Iv-koneiden uusiminen taajuusmuuntajakoneiksi+ilmanvaihdon säätö 2027 Patteriverkoston termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus ja säätö 2027 Lämmönsiirtimen uusiminen 2029 Vesikatteen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 584 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hervanta-keskuksen monipuoliset palvelut vieressä. Koulut: Useita kouluja alueella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Ratikka kulkee talon vierestä. Ratikkapysäkki lähellä, parin minuutin kävelyn päässä.TKL:n bussipysäkki vieressä.

Lisätiedot

Sähkö. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen energiayhtiön kanssa. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.