Kohteessa esittely su 8.9. klo. 12:00 - 12:30.

Augustowinpolku 2 D, Hyrylä, Tuusula

Velaton myyntihinta 90 266 € Myyntihinta: 78 936 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

36,5 m²

1h + k

Pienkerrostalon ylimmän kerroksen yksiö on pohjaratkaisultaan käytännöllinen vaikkakin kompakti. Kaikki tarpeellinen on lähellä eikä hukkaneliöitä ole. Keittiö olohuoneeseen avoin ja tilaa täydentää lasitettu parveke. Asunnon pinnat kaipaavat jo päivittämistä mutta tässä onkin upea mahdollisuus saada laittaa koti oman maun mukaiseksi. Neliöihinsä nähden tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020 ja hohtaakin vielä uutuuttaan. Värimaailma on tilassa varsin maltillinen ja neutraali. Pyykinhuollolle on myös riittävästi tilaa. Omaa saunaa ei ole mutta taloyhtiön 2 saunasta riittää löylyjä saunavuoroa tarvitsevalle. Näistä toinen onkin kätevästi samassa kerroksessa asunnon kanssa. Tilavassa eteisessä on aina tarvittavaa kaappitilaa. Asunto Oy Augustowinpolku on vuonna 1984 käyttöönotettu kahden pienkerrostalon yhtiö, jossa asuinhuoneistoja on yhteensä 36. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja sijainti on rauhaisa vaikkakin varsin lähellä Hyrylän keskustaa. K-Supermarket Hyrrään ja sen oheisliikkeisiin on matkaa noin 650 m, S-markettiin reilu 900 m ja viihtyisään Tuusulan uimahalliin kävellen reipas 10 minuuttia. Ulkonaliikkuja pääsee muutamassa minuutissa nauttimaan Tuusulanjärven maisemista ja sen luontokohteista kävelyreitteineen. Upea mahdollisuus sellaiselle, joka haluaa asua lähellä palveluita mutta kuitenkin omassa rauhassa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579819
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Augustowinpolku 2 D, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 36,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 36,5
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta näkymät Augustowintielle lounaaseen päin
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkymät piharakennukselle ja taloyhtiön pihapiiriin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 936,23 €
Velaton hinta: 90 265,79 €
Lainaosuus: 11 329,56 €
Neliöhinta: 2 473,04 €
Hoitovastike: 193,45 €/kk
Rahoitusvastike: 109,87 €/kk
Yhtiövastike yht: 303,32 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköinen (osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet. Kylpyhuobe on remontoitu taloyhtiön toimesta 2020

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seintä kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Augustowinpolku
Isännöitsijä: Satu Mänkärlä / Mio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: 26 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.02.2033

Tehdyt korjaukset

2023: Korvausilmaventtiilien lisääminen niihin huoneistoihin joista puuttuvat 2023: Vesikaton uusiminen. 2022: IV-hormiston nuohous, kuntoarvio, saunaparvekkeiden verkotus. 2020: Kylpyhuoneiden saneeraus 19 kpl: A2, A7, A9, A10, B12, B13, B14, Bl5, B16, C20, C21, C23, C24, C25, D30, D32, D33, D35, D36. Parkkipaikan paikka-asfaltoinnit, kattojen paikkakorjaus. 2017 Uusittu kph:t A5, A8, B11 ,B17, C19, C27, D29, D31 2014: Kylpyhuonekorjauksia ja kosteusmittauksia, kattokorjauksia, piha-aitojen uusiminen 2013: Lukituksen uusiminen, kattokorjauksia (kattoluukkujen irtoaminen, yhden parvekkeen kohdalta vuotavan kattopinnoitteen korjaus, kattopinnoitteen naulojen vaihto ruuveihin), puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus, naakkaverkkojen lisäämistä. 2012: Liittyminen Elisan kaapeli-tv-verkkoon, kattojen pinnoitus ja suojaverkkojen asentaminen lintujen pesimisen estämiseksi, IV-järjestelmän puhdistus ja huolto. 2011: Aitojen korjaus ja pihakäytävien lanaus. 2010 Lämminverkoston peruskorjaukset ja lämmönvaihtimen uusiminen. 2008: Sadevesiviemärit, salaojat + kaivot, pihaparannustyöt. 2001: Parvekkeiden peruskorjaukset. 1998: Julkisivumaalaukset. 1997: Saunojen peruskorjaukset. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2020 taloyhtiön toimesta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024: Palovaroittimien uusiminen 1 kpl / huoneisto 2024: Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Pihojen väliaitojen korjaus 2025 Julkisivut ovet ja ikkunat kartoitus 2026 Loppujen kylpyhuoneiden uusiminen 6 kpl (A1, A3, A4, B18, C26 ja D34) 2026 Saunaosastojen uusiminen Korvausilmaventtiilien lisääminen niihin huoneistoihin, josta ne puuttuvat Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 062 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän palvelut vieressä. Koulut: Hyökkälän peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 300 m

Lisätiedot

Alueella on asemakaavamuutoksia: Hyrylän palvelukeskus Hyrrän asemakaavan muutos nro 3660 Koskensillantien ja Esikunnanpolun kortteleiden asemakaava ja asemakaavamuutos Suutarintien asemakaava Hyökkälän Väinöläntie, asemakaavan muutos nro. 3669