Kuninkaankatu 39 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 525 000 € Myyntihinta: 505 317 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

62,5 m²

2h, k, s, kattoterassi

Upea Asuvan vuonna 2016 toteuttama kattoterassihuoneisto keskustassa - nauti kaupunkinäkymistä omassa rauhassa!

Osakeyhtiö Kuninkaankatu 39 koki vuosina 2015-2016 suuria muutoksia laajamittaisten saneerausten lisäksi. Asuva rakensi rakennukseen kahden kerroksen lisäkorotuksen olemassa olevan rakennuksen lisäksi. Tätä omatonttista yhtiötä hoidetaan hyvin ja asuminen siellä on edullista. Tämänkin asunnon hoitovastike on ainoastaan 137,95 € kuukaudessa. Yhtiöstä löytyy hyvin pysäköintitiloja niin autohallipaikkojen kuin pihapaikkojen muodossa. Osassa paikkoja on auton lataaminenkin mahdollista.

Tämä kaunis kattoterassihuoneisto tarjoaa modernia ja tyylikästä kaupunkiasumista aivan Tampereen keskustan sydämessä. Asunto mahdollistaa rentouttavan elämäntyylin kaupungin vilinässä, palvelujen sekä kulttuuriharrastuksien läheisyydessä. Huoneistossa on tilava olohuone mikä yhdistyy nykyvaatimusten mukaisesti moderniin keittiöön. Asunnon isot ikkunat sekä terassille avautuvat liukuovet luovat valoisuutta ja avaruutta. Keittiö on varusteltu laadukkailla AEG-kodinkoneilla ja HTH-keittiökalusteilla. Löylyjen rauhoittavaa olotilaa lisää saunan maisemaikkuna, mistä voit seurailla eri vuodenaikojen muutoksia. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Huoneistossa on myös huoneistokohtainen jäähdytyskone sekä sähköllä toimivat kauko-ohjattavat screenkaihtimet, jotka pitävät asunnon miellyttävän viileänä kesähelteillä. Tämä koti on erinomaisessa kunnossa ja siinä on laadukkaat materiaalit ja varustelu. Asuntoon kuuluu myös tilava terassi, jonka pinta-ala on noin 40 neliömetriä. Terassista avautuvat upeat näkymät yli kaupungin siluetin Pyynikin suuntaan sekä Pyhäjärvelle. Terassia upeasti valaisee sinne asennetut kiinteät led -valaisimet ja mukavuutta sinne lisää Dali Phantom E-60 hifi -kaiuttimet.

Asunnon sijainti tarjoaa loistavat palvelut, kuten kauppakeskus Sokoksen, kauppahallin, kirjasto Metson sekä molemmat teatterit, eikä Nokia Areenallekaan ole kuin kivenheitto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä TKL ja Ratikka ovat vain muutaman sadan metrin päässäTämä huoneisto on todella upea ja arvostettu kohde. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kattoterassihuoneistoon. Tarvitsetko apua oman asunnon myynnissä? Ota yhteyttä välittäjiimme niin kerromme mielellämme lisää!

Lisätiedot: Matalamäki, 050 3896804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579721
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaankatu 39 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kattoterassi
Asuinpinta-ala: 62,5 m²

Huoneistoon kuuluu asuintilojen lisäksi terassi, minkä pinta-ala on noin 40m2.
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 9/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Upea noin 40m2:n terassiparveke.
Ikkunat ja näköalat: Länsi. Upeat maisemat pyynikin suuntaan yli kaupungin silhuetin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 505 317,31 €
Velaton hinta: 525 000,00 €
Lainaosuus: 19 682,69 €
Neliöhinta: 8 400,00 €
Hoitovastike: 137,95 €/kk
Rahoitusvastike: 203,81 €/kk
Yhtiövastike yht: 341,76 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin AEG, erillisuuni AEG, induktioliesi AEG, liesituuletin Savo, mikroaaltouuni, astianpesukone AEG, integroitu, kaapistot HTH -keittiöiden kalusteet, kiinteät valaisimet. Hana kosketusvapaa Oras Optima.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Harvia, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kerava sauna. Kuultokäsitelty Tikkurila Supi saunavahalla.

Säilytystilat

Kellari, terassilla ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, Kährs Brighton kuultovalkoinen Tammi / maalaus. Olohuone: Parketti, Kährs Brighton kuultovalkoinen Tammi / maalaus. Makuuhuone 1: Parketti, Kährs Brighton kuultovalkoinen Tammi / maalaus. Sauna: Laatta, Imi Plain Perla 10x10 / paneeli, kuultokäsitelty Supi saunavahalla.. Kylpyhuone: Laatta, Imi Plain Perla 10x10 / laatta, EP Rodano Caliza 31,6x90. Eteinen: Parketti, Kährs Brighton kuultovalkoinen Tammi / maalaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Osakeyhtiö Kuninkaankatu 39
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät / Timo Anttila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 4 176,5 m²
Autopaikat: 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Katto uusittu ylempien kerrosten rakentamisen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kerrosten 1-7 asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kerrosten 1-7 asunnoissa on koneellinen poisto. Lisärakennetuissa asunnoissa huoneistokohtainen tulo- poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Vimeinen voimassaolopäivämäärä 12.9.2033

Tehdyt korjaukset

1995 Parvekeovet uusittu. 2002 Lämmönvaihdin uusittu, ravintolan ulko-ovet uusittu. 2003 Liikesiiven putkistosaneeraus. 2004 Asuinrakennuksen putkistosaneeraus. 2006 A- ja B- portaan ulko-ovet uusittu. 2015-2016 Kahden lisäkerroksen rakentaminen ja 11 uutta asuntoa kerroksiin 8-9. Samassa yhteydessä vanhan osan julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, yleisten tilojen valaistuksen uusinta led -tekniikkaan ja porraskäytävien maalaus. Kerroksien 1-7 pystyviemärien ja haaralähtöjen sukitus. Samassa yhteydessä uudet kattorakenteet ja uudet ilmanvaidon poistokoneet (sisältäen LTO-valmiuden). 2017 Pihakannen kaikkien kerrosten saneeraus kantavasta holvista ylöspäin, sisäänkäynnin julkisivun saneeraus, uusi oleskelualue pihakannelle, pihakannen valaistus ja lämpötolpat, kaiteet, lipputanko, nosto-ovi autohalliin, paloliukuovi torikauppiaan tilaan. Sähköpääkeskuksen saneeraus. 2018 1-7 kerrosten+liikesiiven lämmönvaihdinpaketin uusiminen, poistoilman lämmöntalteenoton PILP käyttöönotto, Laukontorin julkisivun ja Kaijakan terassin uusiminen, uusi sisäänkäynti kirppikselle ja uusi käyntiportti autohallin syvennykseen. 2019 1-7 kerrosten ikkunoihin Dir-Air tuloilmaventtiilit, Invanostin A-rapun aulaan. 2020 Liikesiiven ja autohallin sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu sekä liikesiiven ilmanvaihdon perusselvitys. 2021 Kaijakan sisäänkäynnin edustan lattialaatan betonipinnoitteen korjaus. 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen järjestelmään sisältäen kulunvalvonnan (Abloy Pulse), liikesiiven ja autohallin sähköjärjestelmien uusiminen, Kaijakan yläkerran kattopinnoitteen uusiminen, saunaosaston saneeraus, pohjoisen julkisivun saneeraus, sähköautojen latausinfra rakennettiin autohalliin. 2023 Uusi energiatodistus, autohalliin ja Cityvarastoon uudet poistoilmanvaihto puhaltimet, pihakannelle 3kpl uusia jätesuojia, paikalle 42 sähköauton hidas latauslaite, väestönsuojan vuosihuolto.

Muut tiedossa olevat korjaukset

PTS

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 695 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sokos, kauppahalli. Kirjasto kirjastotalo Metso. Terveysasema Hatanpään terveysasema. Keskustan palvelut välittömässä läheisyydessä. Liikenneyhteydet: TKL ja Ratikka n.300m.