Kohteessa esittely su 8.9. klo. 12:50 - 13:10.

Torivoudintie 12 A, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 210 000 € Myyntihinta: 202 682 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

68,5 m²

3h + k + s

Tämä pienkerrostalon läpitalon saunallinen kolmio kaipaa uusia asukkaita ja pintaremonttia. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa ja itä-länsi suuntaan olevat ikkunat tekevät asunnosta valoisan. Lasitetulta länsiparvekkeelta vehreät pihanäkymät.

Oulunkylän palvelut kävelyetäisyydellä, samoin erinomaiset liikenneyhteydet sekä junalla, bussilla että ratikalla. Kouluihin alle 1 km.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579418
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torivoudintie 12 A, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länteen
Ikkunat ja näköalat: Pihoille, länsi-itä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 202 682,16 €
Velaton hinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 7 317,84 €
Neliöhinta: 3 065,69 €
Hoitovastike: 479,50 €/kk
Rahoitusvastike: 92,34 €/kk
Yhtiövastike yht: 571,84 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kh, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Olohuone: Parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: Kaakeli. Makuuhuoneet: Parketti, maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Torivoudintie 12
Isännöitsijä: Taloasema AT&ET Oy atet@taloasema.fi Mikko Lievonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 21 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.8.2024 E-luku 201

Tehdyt korjaukset

Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2023 Salaojien uusiminen 2023 IV-nuohous, säädöt, huolto ja korjaukset 2022 Alapohjien ulkopuolisten korjausten valmistelut ja kilpailutus 2022 Talosaunan lauteet ja paneelit uusittu 2021 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Julkisivun elementtien korjaus, raudoitukset 2020 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Kurtturuusun hävitys, omenapuun istutus, maan viettojen korjaus 2020 Parveke-elementtien saumaukset uusittu 2019 Parvekekaiteiden ja ikkunalautojen maalaus, uloimpien ikkunapuitteiden kunnostus 2019 Koodilukkojen asennus porraskäytävien oviin 2018 Linja- ja sulkuventtiilit uusittu 2018 Talokylmiön kylmäkoneet uusittu 2 kpl 2017 Kattokaivot uusittu 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, säätö sekä patteriventtiilit uusittu 2016 Autotallien ovien maalaus 2016 Lukitus uudistus (Abloy Sento) 2015 Lukitun jätekatoksen rakentaminen 2014 Porraskäytävien maalaus 2009 Parvekkeiden maalaus 2008 Welho kaapeli-TV 2006 Ikkunapuitteiden maalaus 2005 Vesikaton kunnostus 2005 Käyttöveden runkoputket uusittu kellarikäytävien katossa 2005

Suunnitellut korjaukset

Sähköjärjestelmän peruskorjaus ja huippuimurien uusiminen. Sähköjärjestelmän peruskorjausurakan rahoitus päätetään myöhemmin erillisessä yhtiökokouksessa. Huippuimurien uusiminen toteutetaan hoitovaroin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028. Esitellään vuosittain yhtiökokouksessa: Sähköinfrasaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus 2024 (käynnissä) Katon säännönmukainen kuntotarkastus 2024 Sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, ml. sähköautojen latausvalmius 2024 Yhteisten sisätilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen 2024 Saunan kiukaan ja ulkovalaistuksen ohjauskeskuksen uusiminen IV-huippuimurien uusiminen 2024 Maalattujen ja betonijulkisivujen pesu 2025 Huoneistojen ja yhteisten tilojen Ikkunoiden uusiminen, ml. porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet sekä parvekkeiden puupaneloidun seinän eristys, kunnostus ja parvekkeen oven uusiminen 2026 Yhteisten tilojen puu-ulko-ovien uusiminen 2026 Autotallien puuovien uusiminen 2026 Parvekkeiden betoniosien maalaus 2028 Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.