Paturintie 3 A, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 288 000 € Myyntihinta: 242 119 €

Käyttöönottovuosi 2022

Pinta-ala

38,5 m²

1h + avokeittiö + alkovi + kph

Huoletonta asumista vuonna 2022 valmistuneessa Rakennusliike Laptin:n rakennuttamassa yhtiössä huippu sijainnilla Oulunkylässä.

Laadukas ylimmän 4/4 kerroksen huoneisto ranskalaisella parvekkeella ilman seinänaapureita. Huoneistoon tehty fiksut rakennusaikaiset muutokset ja kaappitilaa on reilusti. Tarjolla on siis korkeatasoista asuinmukavuutta. Hissillinen yhtiö on omalla tontilla. Asukkaiden käytössä yhtiön neljännessä kerroksessa on saunaosasto joten tästä huoneistosta löylyt odottavat ihan muutaman oven avauksen päässä. On luksusta asua luonnonhelmassa lenkkipolkujen äärellä ja silti hyvien kulkuyhteyksien sekä palveluiden läheisyydessä.

Näkymät Asunto Oy Helsingin Nestor kodeista ja myytävästä huoneistosta avautuvat idylliselle pientaloalueelle ja ihan kävelymatkan päässä ovat Oulunkylän palvelut ja kauppakeskus Ogeli. Hyvät julkiset liikenneyhteydet junalla, bussilla ja Raide-Jokerilla.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570589
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paturintie 3 A, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + avokeittiö + alkovi + kph
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke ja ikkunat noin kaakkoon
Vapautuminen: 1 kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 242 119,20 €
Velaton hinta: 288 000,00 €
Lainaosuus: 45 880,80 €
Neliöhinta: 7 480,52 €
Hoitovastike: 177,10 €/kk
Rahoitusvastike: 201,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 378,95 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja uuni, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet. Pöytätasot keraaminen 12 mm (kestää kuumaa)

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku (sadesuihku), suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä, jonka kustannuksista vastaa osakas), kiinteät valaisimet. pyyhepatteri (sähköllä)

Säilytystilat

irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seintä: maali, Lattia: kivikomposiittivinyyli. Olohuone: Seintä: maali, Lattia: kivikomposiittivinyyli. Kylpyhuone: Seintä: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seintä: maali, Lattia: kivikomposiittivinyyli. alkovi: Seintä: maali, Lattia: kivikomposiittivinyyli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Nestor
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Timo.Uimonen@kiinteistotahkola.fi, puh: 0207488370
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: 4 kpl, 8 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kellarikomerot, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä: 12.8.2032

Tehdyt korjaukset

Rakennus valmistunut asumiskäyttöön elokuussa 2022, joten rakennukset ja rakennusosat ovat elinkaarensa alussa. Yhtiö on valmistunut 26.8.2022 ja hallinnonluovutus on suoritettu 16.11.2022. Taloyhtiössä suoritettiin vuositarkastuksen ennakkotarkastus 19.-21.9.2023. Tarkastuksen suoritti Sweco Finland Oy.. Asunnon remontit: Rakennusaikaiset muutostyöt, jotka rakennusfirma Lapti toteutti lisämaksusta: -Kaapistoja lisättiin huoneistoon -Keittiön taso keraamiseksi -integroitu jpk, keittiön hana -lisäkaapit ja tehoste seinä (maali) alkoviin -Sadesuihku, saippuateline, pyyhepatteri ja lisäkaappi kph:en

Suunnitellut korjaukset

Kiinteistön elinkaaren ensimmäisten vuosien aikana kunnossapitotarveselvitys käsittelee mahdollisia asumiseen ja asumisen palveluihin esitettäviä uudistuksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuositarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset menossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 057 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Lisätiedot

Hallituksella valtuus periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korontarkastuksen yhteydessä (nyt kerätään pelkkää korkoa, 2,20 €/vallinen osake). Rakennusaikainen laina, Euribor 12 kk + marginaali 0,95 %. Korontarkastuspäivä on 11.8. Lainan pääoma 3.306.250 euroa/31.12.2022 Ensimmäinen lyhennys 30.9.2024. Lyhennys 2,20 €/velallinen osake. 1.5.2024 alkaen muutos 4,10 €/ per velallinen osake (4,10 x 91,75 = 376,175 €) Eli myytävän huoneiston rahoitusvastike 376,175 €/kk/ 1.5.2024 alkaen. Yhtiökokous pidetään viikolla 15, missä asia lopullisesti vahvistetaan. Myytävän huoneiston velallisten osakkeiden lukumäärä 91,75 kpl, ja kaikkien osakkeiden lukumäärä 367 kpl.