Konttikuja 2 C, Noljakka, Joensuu

Velaton myyntihinta 147 000 € Myyntihinta: 147 000 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

95 m²

4h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin Noljakassa! Tämä koti mahdollistaa viihtyisän asumisen rauhallisella alueella, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet lähellä.

Huonejako on suunniteltu toimivaksi ja asunto on varustettu kodikkailla materiaaleilla. Asunnon puistoon rajoittuva takapiha tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja vehreydestä.

Noljakassa asuminen tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Alueelta löytyy niin päiväkoteja, kouluja kuin kauppojakin sekä uimaranta. Lisäksi keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikkuminen on helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.

Asunnon kunto on hyvä, joten muuttovalmiina se odottaa uusia asukkaita.

Tämä paritaloasunto rivitaloyhtiössä on erinomainen valinta perheille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin, varaa oma esittelyaikasi ja tee rohkeasti tarjous!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.joensuu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579079
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Konttikuja 2 C, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelä / pohjoinen, itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 000,00 €
Neliöhinta: 1 547,37 €
Hoitovastike: 391,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 391,05 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone Uusittu 2018, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maalattu, tapetti, laatta. Olohuone: Vinyylilankku, tapetti, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti, maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maalattu. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli, puupaneeli. Eteinen: Laatta, maalattu. Käytävä: Vinyylilankku, maalattu, mdf-paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Nuottasato
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: 23 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.7.2024

Tehdyt korjaukset

2001 Ulkoseinien puuosien maalaus, 2002 Lämmönvaihdin uusittu, 2006 Huoneistokohtainen kosteuskartoitus, 2007 D-talon väliaidat uusittu,2010 Piha-alueen saneeraus, 2013 Parvekelippojen uusiminen rivitaloihin, 2014 Vesirännit uusittu, 2015 Sähkölukot asennettu kerrostalon ulko-oviin, 2017 IV-kanavien nuohous, 2018 Käyttövesiputket ja pihakanaalit uusittu 2019 Lukituksen uusiminen, 2020 Vesikattojen huoltomaalaus ja kattoturvatuotteet, osittainen sadevesien poistojärjestelmän korjaus, 2022 Sadevesien ohjaus ja rakennusten sokkelin maalaus, parkkipaikka remontti, kaivon lisäys sekä Nuottaniementien puoleisen raja-aidan uusiminen, 2023 Yläpohjan lisäeristys, yhtiöjärjestyksen päivitys, paritalon takapihan puolelle lumieste, tarvittavien viemärikaivojen tarkastus, puhdistus ja kunnostus sekä asuntojen märkätilojen pintaosoitinkatselmus ja lvi-laitteiden tarkastus, 2024 Häkkivaraston käytävän ja pyörävaraston lattioiden huoltomaalaus,. Asunnon remontit: Eteisen kaapisto + tuulikaappi 2018, vinyylilattiat 2018 Sauna remontoitu 2021, lauteet, kiuas, seinät maalattu Wc remontoitu 2022 (vesieristeet, laatat, kalusteet), terassi 2022 Väliaitojen maalaus 8/2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 energiatodistusten uusinta, 2024 A+B kerrostalo, lumiesteet takapihan puoleiselle lappeelle sekä parvekkeille, 2025 A - B talon parvekkeiden kuntotarkastus, 2025 A - B talon käytävien ja seinienhuoltomaalaus, lattiapinnoitteen uusinta, 2025 Palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen, siirtymäaikaa 2 vuotta, 2026 A-B talojen parvekkeiden remontin suunnittelu ja toteutus, 2026 Jätekatoksen huoltomaalaus ja tarvittavien paneeleiden uusinta, 2026 A-D talojen väliaitojen uusinta, 2027 Parkkipaikan latausinfra suunnittelu, 2027 Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu, 2027 Lämmönsiirtimen uusimisen suunnittelu, 2028 Ikkunoiden ja ovien uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 747 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2042
Kaavoitus: Asemakaava. Joensuun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa n. 1,5 km, kirjasto n. 3 km, terveysasema n. 1 km. Koulut: n. 1,3 km. Päiväkoti: Alueella useita. Uimaranta n. 1 km. Liikenneyhteydet: Hyvät