Luotsikatu 12 A, Katajanokka, Helsinki

Velaton myyntihinta 325 000 € Myyntihinta: 309 503 €

Käyttöönottovuosi 1913

Pinta-ala

40 m²

1 h, kph (yj: 2 h + kk)

Vuonna 1913 valmistuneen jugend-kaunottaren 3/4 kerroksessa nyt myynnissä tilava, 40m2-kokoinen yksiö. Erkkeri tuo kotiin kauniin ulottuvuutensa ja korkea katto mahdollistaa toimivan parven, jonka alla seisomakorkeus on n. 185 cm ja jonka alle mahtuu korkea kaapisto. Kodin suurista ikkunoista voit ihailla Luotsikadun huolitellun kaunista katumaisemaa. Koti on valoisa, mutta päiväauringon paahde ei pääse kuumentamaan asuntoa. Kodin kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Säilytystilaa on verrattain reilusti, sillä kaapiston ja komeroiden lisäksi huoneistolle kuuluu vinttikomero. Huoneisto vapautuu ostajalle nopeasti.

Katajanokka on historiallinen, arvostettu ja merellinen kaupunginosa Helsingin kantakaupungin kupeessa. Omalta saarelta löytyy mm. kaksi päivittäistavarakauppaa ja keskustan kattavat palvelut löytyvät n. 1 km raikkaan kävelymatkan tai muutaman ratikkapysäkin päästä. Katajanokan rantoja kiertävä ulkoilureitti kutsuu reippailemaan, nauttimaan alueen ravintolapalveluista tai vaikka Allas Sea Poolin merivesikylpylästä.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578710
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luotsikatu 12 A, 00160 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h, kph (yj: 2 h + kk)
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Katumaisema Luotsikadulle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 503,25 €
Velaton hinta: 325 000,00 €
Lainaosuus: 15 496,75 €
Neliöhinta: 8 125,00 €
Hoitovastike: 300,00 €/kk
Rahoitusvastike: 138,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 438,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, liesituuletin uusittu 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saneerattu v. 2015 yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Asuintilat: Koivuparketti (hiottu ja lakattu v. 2019). Seinät maalattu.. Kylpyhuone : Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Luotsiola
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Isännöitsijä Mia Alatalo, mia.alatalo@isannointiluotsi.fi 010-207 5300, www.isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 123 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 Energiaselvitys 2020 Peltikatto 2018 Saunan lauteiden uusiminen 2017 C-siiven päätykaavelin slammaus 2017 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2015 KPH saneeraus 2015 Uudet vesijohdot, viemäreiden sukitus 2011 Kellarin vaakaviemärin uusiminen 2010 Yläkerran ja ullakon ikkunoiden uusiminen 2009 Saunan remontti 2008 Vesikaton paksukalvopinnoitus 2004 Julkisivujen kolmikerrosrappaus 2003 Sadevesiviemäröinti ja pihan asfaltointi 2002 C-kellarin louhinta ja varastojen rakentaminen 1999 Porrashuoneiden maalaustyöt 1996 Linja- ja patteriventtiilit ja linjasäädöt 1993 Uudet ikkunat ja ovet, uusi portti 1989 Uusi talosauna 1987 Sähkönousut uusittu 1985 Piharakennuksen katto uusittu. Asunnon remontit: 2019 parketin hiominen ja lakattu. 2017 ikkunapenkit. 1988 keittiö, 1990 parvi

Suunnitellut korjaukset

Paloturvalliset jäteastiasuojat ja peltikaton maalaus 2024. Työt rahoitetaan 80 000 € lainalla. Ks. kohta lisätietoja asumiskustannuksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Paloturvalliset jäteastiasuojat 2024 Peltikaton maalaus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt 2024-2025 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus, suunnittelu 2025 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus, toteutus 2026 Vuosittain tehtävät toimenpiteet: Lämmönvaihdin: Tiiveyden tarkistus, venttiilien toiminnan tarkistus ja toimimoottoreiden tarkistus. Säätölaite: Antureiden tarkistus ja säätötarkkuuden tarkistus Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Sähköpääkeskuksen ja mittarihuoneen tarkistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 142 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 500 m, alueen kahvilat, ravintolat ja muut palvelut pienen kävelymatkan päässä. Kauppatori ja keskustan kattavat palvelut n. 1 km raikkaan kävelymatkan tai muutaman ratikkapysäkin päässä. Merellinen lähiluonto rannoilla kulkevine ulkoilureitteineen. Liikenneyhteydet: HSL

Lisätiedot

Yhtiökokous 2024: -Pääomavastike nousee 1.7.2024 3,20 €/m² -> 3,45 €/m² (138,00 €), hoitovastike ja muut maksut pysyvät ennallaan. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä sekä tuloutetaan tilikauden aikana pääomavastikkeena kerätyt lainanlyhennykset. -Päätettiin käynnistää vesikaton maalaustyö sekä paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta. -Päätettiin rahoittaa vesikaton maalaus ja jäteastiasuojien hankinta otettavalla 80 000 € lainalla.