Kuukkelinkuja 15 E, Petonen, Kuopio

Velaton myyntihinta 209 000 € Myyntihinta: 176 057 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

104 m²

4h, k, s

Persoonallinen ja tilava perheasunto

Tässä kodissa remonttia on tehty runsaasti ja värimaailma on hillityn vaalea. Korotettu viisto sisäkatto ja korkealle katonrajaan sijoitetut ikkunat avaavat valon kulkea esteettä kodin pinnoilla. Porrastetussa kodissa ylätasanteella on linjakkaasti toteutettu tilava keittiö, joka on rajattu lasikaiteella alemmalla tasolla olevasta olohuoneesta.

Makuuhuoneita on kaikkiaan kolme. Lapsiperheessä arvostetaan kätevää kurapistettä, jossa pihaleikkien jälkeen perheen pienimmät siistitään vaivatta. Pyykkihuolto hoidetaan kodinhoitohuoneessa ja peseytymistä helpottaa kylpyhuoneen kaksi suihkua. Vaatehuone on loistava lisä säilytyspulmiin. Erillisellä osakkeella myydään kylmä autotalli hintaan 4000 euroa. Takapihalla on lasitetun kuistin lisäksi aurinkoterassi ja suloinen leikkimökki.

Taloyhtiössä on juuri päättynyt mittava seinien kengitysremontti. Samassa yhteydessä on salaojat kunnostettu. Yhtiö sijaitsee rauhallisella rivitalo- ja omakotialueella, jossa lapsiperheiden on turvallista asua. Petosen palvelut ovat kivenheiton päässä ja yhteydet julkisella liikenteellä palvelevat säännöllisin väliajoin. Omalla autolla liikkuvaa ilahduttaa nopea yhteys moottoritielle. Liikuntapaikkoja ja leikkikenttiä on jokaisen mieleen. Alueella on useampia päiväkoteja sekä ala-ja yläkoulu kävelymatkan päässä.

Tähän et voi olla ihastumatta!

Myynti: Saija Miettinen p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577344
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuukkelinkuja 15 E, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 057,19 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 32 942,81 €
Neliöhinta: 2 009,62 €
Hoitovastike: 436,80 €/kk
Rahoitusvastike: 366,03 €/kk
Yhtiövastike yht: 802,83 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (pyrolyysitoiminto), induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (uusittu 2021), kylpyhuone (2xsuihku), erillinen wc, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph,khh,kuraeteinen), kiinteät valaisimet. Wc khh:ssa, kurapiste

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät laatta/maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laatta, seinät maali. Wc: lattia ja seinät mikrosementti. Asuinhuoneet: lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuukkelinrinne
Isännöitsijä: Isto Group Oy/Jari Willman, puh. 010 231 0637
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kylmiö

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023-2024 Seinien alaosien korjaus, IV-kanvien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 Sadevesijärjestelmien ja patolevyjen uusinta, 2022 Taloyhtiön kuntokartoitus, sadevesijärjestelmien uusinta, 2021 Kaivutöiden viimeistely talkoilla, 2020 Lämpökanaalin korjaus, lukkojen sarjoitus suojattuun Sento sarjaan, 2017 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tuloilmapuhaltimien ja -säleikköjen uusinta, 2015 Pihan pengerrysten korjaukset, 2014 Huoltomaalauksia, pihatöiden viimeistely, 2013 Pihan kunnostus ja sadevesijärjestelmän päivitys, 2012 Huoneistojen välisten palokatkojen lisääminen, yläpohjan lisälämmöneristys, vesikattojen uusiminen, kattoturvatuotteiden ja katon sadevesijärjestelmän uusiminen, lämmitysjärjestelmän uusiminen, 2011 C-talon ulkoseinärakenteen korjaus, piha-alueiden kunnostus, patteriverkoston huuhtelu, 2010 Korjaustarveselvityksen ja energiatodistuksen laadinta, patteriverkoston toiminnan tarkastus, 2009 Ulkorakennusten huoltomaalaus, 2008 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2007-2008 Kattojen korjausta,. Asunnon remontit: 2024 Seiniä maalattu 2020 Etupihan kuistin saneeraus (lautojen vaihto ja kaiteiden käsittely+pystypuun vaihto) 2019 Terassien laudoituksen vaihto ja kaiteiden käsittely sekä jatko-osan teko 2018 Keittiöremontti, parkettipintojen hionta ja valolakkaus, sähköjen perusparannus huoneistoon, seinäpintojen maalaus ja tapetointi, eteisen liukuovikaapistot, saunan lauteiden hionta ja käsittely + lattiapinnan maalaus, leikkimökki 2018-2020 Piha-istutukset

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 20.11.2023 päätti sokkelin kengitys ja salaojaremontin rahoituksesta ja lainan ottamisesta 350 000 euron summalle. Laina S-pankista ja laina-aika 21 vuotta. Remontti on valmistunut.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ilmanvaihtokoneiden tarkistus/korjaus 2024, kulkyväylien ja autotallien edustan kunnostus, C ja D talon välisen rinnemuurauksen oikaisu, puuosien huoltomaalauksia 5-vuotiskaudella.