Kapteeninkatu 4-6 G, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta 428 000 € Myyntihinta: 390 794 €

Käyttöönottovuosi 1906

Pinta-ala

47,8 m²

2h (yj)

Ullanlinnan kaunis kaksio

Kapteeninkadulla, Ullanlinnan ytimessä on myynnissä harvinaisen tyylikäs kahden huoneen koti. Asunto on päivitetty hyvällä maulla ja se asettuu luontevasti jyhkeän jugendtalon turvalliseen huomaan. Persoonalliset yksityiskohdat, huonekorkeus ja toimivat tilaratkaisut tekevät kokonaisuudesta sanalla sanoen hurmaavan. Kylpyhuone ansaitsee erityismaininnan. Se on tilava, toimiva ja elegantti. Asunto on läpitalon huoneisto. Toisessa päässä on näkymä yhdelle Helsingin kauneimmista sisäpihoista ja toinen pääty aukeaa pittoreskille Kapteeninkujalle. Nämä Ullanlinnan kävelykujat ja avarat sisäpihat luovat asuinympäristöön ajattoman ja jäljittelemättömän tunnelman.

Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja on yksi alueen maamerkeistä. Suuret remontit on tehty ja yhtiö voi katsoa turvallisin mielin eteenpäin noin 120 vuoden kokemuksella. Se omistaa runsaasti sekä liike- että varastotiloja, joista sillä on vuositasolla huomattavat tuotot.

Ken pitää Helsingistä ei voi olla rakastamatta Ullanlinnaa ja kävelyitä sen rannoilla aurinkoisina kiireettöminä päivinä. Tai yhtä lailla kesän jälkeistä syksyistä tuulta meren rannassa.

Parhaissa kodeissa yhdistyvät viihtyisyys, käytännöllisyys ja tunnelma. Jokainen tekee itse oman kotinsa ja luo sen hengen. Tässä asunnossa ovat parhaat ainesosat valmiina odottamassa kodinhengen luojaa.

Voit tutustua asuntoon ennakolta oheisen virtuaalikierroksen avulla.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577253
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kapteeninkatu 4-6 G, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h (yj)
Asuinpinta-ala: 47,8 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 48
Kokonaispinta-ala: 47,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1906
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kapteeninkujalle ja pihanäkymä taloyhtiön avaralle puistopihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 390 793,72 €
Velaton hinta: 428 000,00 €
Lainaosuus: 37 206,28 €
Neliöhinta: 8 953,97 €
Hoitovastike: 277,30 €/kk
Rahoitusvastike: 440,34 €/kk
Muu vastike: 1,43 €/kk
Yhtiövastike yht: 719,07 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: kuusiparketti, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu. Olohuone: kuusiparketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: kuusiparketti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: kuusiparketti, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget Eira-Maja
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy, Oy, Olli Väistö, p. 050 444 9930
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 808 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2004 Putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus 2006 Putkisaneerauksen II-vaihe 2008 Ullakkorakentaminen 2008 Kahden uuden talosaunan valmistuminen 2008 Väestösuojan rakentaminen 2009 Hissien valmistuminen 2009 Julkisivun korjausmaalaus 2009 Peltikaton maalaus 2014 Pietarinkad/Kapteeninkad kulmauksen osan vesikaton korjaus 2015 Vesikaton sulatusjärjestelmä. Saattolämmityksen kaapelointi 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Porraskäytävien ikkunat ja ovet 2015 Julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, eteläpääty 2015 Patteriverkoston perussaato 2015 Huoneistojen ikkunat uusittu 2015 Katon sulatuskaapelit 2016 Pihapuiden hoitoleikkaukset 2016 Pelastussuunnitelman paivittaminen 2016 Taloyhtiön asunnon korjaus 2016 Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan katon maalaus 2016 Porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus 2017 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen Ikkunoiden takuukorjaukset 2017 Märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset 2017 Pihan portin uusiminen 2018 Pihan kunnostus 2018 Ullakon koekorjaus huoneistossa 4-6 B 39 2018 IV kanavien kartoitus ja puhdistus 2019 Julkisivujen rappauskorjaus 2019 Salaojaselvitys ja suunnitelma 4-6 piha-alueelle 2019 Kellari- ja pihan vedenpoistopumput korjattu ja uusittu 2019 Kosteusvauriokorjaus 4-6 F26 ja B7B 2019 Asuntojen kuntotutkimus 2019 Ilmanvaihdon parantaminen kylpyhuoneissa 2019 Ullakkohuoneistojen yksittäisten ikkunoiden korjaustyöt 4-6 B 39, B 40 ja G 42 2019 Parvekeovien huolto ullakkoasunnoissa (ne jotka tarvitsivat huoltoa) 2019 Rännien saattosulautuksen korjaus 2019 Palokatkot kellarissa 2019 Saunojen korjauksia 2019 Piharakennuksen vintin tuuletuksen lisäys 2019 Tiivistystutkimukset ullakkoasunnoissa (on vielä kesken) 2019 Piharakennuksen katon pesu ja rännien korjaus 2019 Pihapuiden huoltoleikkaus 2019 A4-6 A5/A38 kosteusvaurioiden korjaus 2019 Kosteusvaurio seinässa 20 C 16 tutkimus tehty korjaus suunniteltu 2019 4-6 G 41 kosteusvaurioiden tutkimus ja korjaussunnittelu 2019 Leikkipaikka-alueen uusiminen (uudet telineet) 2019 Väestösuojan kaapistojen uusiminen 2020 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja putteiden korjausten 2021 toteutussuunnittelu 2021 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden paikkakorjaukset 2021 Piharakennuksen vesikaton huolto 2021 Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus 2021 Pihapuiden tulevaisuus selvitys 2022 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutusurakka 2022 Laajakaistaliittymän päivitys valokuituyhteydeksi, perusnopeus 10/10 Mb/s, operaattori DNA 2022 A38 ja B39 ullakkoasuntojen kannakoinnit

Suunnitellut korjaukset

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §2n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallitus käsitellyt 30.5.2023, esitetty yhtiökokoukselle: 15.6.2023. HUOM. 2022-2023 korjaukset toteutettu 2022-2023 Eteläpäädyn sisäpihan Kapteeninkadun ja Kapteeninkujan salaojituksen kunnostaminen ja pumppaamon asennus. 2022-2023 4-6 F26/B7b alapohjan korjaustyöt 2022-2023 B40 ikkunoiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset 2022-2023 G41 ikkunoiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset 2022-2023 G42 ikkunoiden ja seinien kosteusvauriokorjaukset 2022-2025 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden/korjausten toteutusurakka ja määräajoin tehtävät yläpohjaan kohdistuvat selvitykset. Ryhdytään valmistelemaan hankesuunnitelmaa ullakkohuoneistojen puuttuvien palokatkojen korjaamiseksi. (Hankesuunnitelman sisältö: korjauksen laajuus, kustannukset, lupa-asioiden selvittäminen) 2022-2025 Tuuletusparvekkeiden kuntoseuranta 2023 Pihapuiden kuntokartoitus 2024 Pihasuunnittelu 2025 Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja-kunnostus ja/tai uusiminen 2025 Julkisivujen kunnostaminen 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Porraskäytävien huoltomaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 493 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialueella useita lähikauppoja, kivijalkaliikkeitä, kahviloita, ravintoloita ja pieniä erikoistavarakauppoja. Helsingin keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueilla useita. Kaivopuisto ja Helsingin eteläinen rantavyöhyke alkaa naapurustosta. Liikenneyhteydet: Useita raitiovaunulinjoja 200 metrin säteellä.