Eräkuja 1 A, Louhela, Vantaa

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

55,5 m²

2h + kt

Ylimmän kerroksen kaksio Asunto Oy Vantaan Opaalista tarjolla Tämän hyväpohjaisen ja avaran kodin sydän on yhdistetty olohuone ja keittiötila, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Näkymät ovat huikeat yli kattojen. Makuuhuoneen ja tilavan ikkunallisen kylpyhuoneen lisäksi huoneistossa on käytännöllinen vaatehuone. Huoneistossa on hyvä varustelutaso ja laadukkaat materiaalit. Asuinhuoneissa on lautaparketti ja pesutilassa laattapinnat sekä lattialämmitys. Sisustukseen särmää antaa pirteät kalusteovet. Tähän kotiin on pakko ihastua! Luohelassa on erinomaiset kulkuyhteydet ja lähipalvelut nurkan takana. Kehärataa pitkin matka Helsingin keskustaan on 20 minuuttia. Lyhyen matkan päässä on Myyrmäki kattavinen palveluineen. Vieressä sijaitseva Jokiuoman puisto tarjoaa upeat lenkki- ja piknikpaikat. Myyrmäen urheilupuistossa on kattava valikoima niin sisä- kuin ulkoliikuntalajeja. Tämä on hyvä kohde niin omaksi ensimmäiseksi kodiksi kuin sijoittajallekin. Vuonna 2012 valmistuneessa, omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet, hissi ja mahdollisuus autopaikkaan. Suuria ja kalliita remontteja ei ole vuosiin tulossa. Olisiko tämä Sinun tarpeet ja toiveet täyttävä koti? Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö. Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576253
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eräkuja 1 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelän suuntainen lasitettu parveke, josta avarat näkymät alueelle
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat idän ja etelän suuntaisesti, näkymät piha-alueille
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 3 567,57 €
Hoitovastike: 244,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 244,20 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin no frost malli, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikierto, kiinteät valaisimet. KPH kalusteet on uusittu (takuukorjaus)

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiön lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen lattia parkettia,seinät ja katto maalattu. Makuuhuoneen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, katto paneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Opaali
Isännöitsijä: Jukka-Pekka Martikainen, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 7488 290
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: 42 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, jätetila, siivoustila, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 110, energiatodistus voimassa 21.10.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Kylpyhuoneiden kalusteiden vaihto 10-vuotistakuutyönä 2022 Palovaroittimien uusiminen 2020 Uusittu 49 kpl leisikupuja yhdessä YIT:n kanssa 2019 Lumon parvekelasien huolto 2016 Aidan rakentaminen kiinteistön eteläpuolelle

Suunnitellut korjaukset

Sähköautojen latausratkaisut kilpailutusvaiheessa. Yhtiökokous 6.4.2022 antoi hallitukselle valtuudet tehdä tarvittavat urakka-, laskutus- ja muut sopimukset sekä anoa ARA-avustusta sähköautojen lataushankkeelle, hanke ei ole vielä edennyt. Rahoituksen osalta myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 120 000 euron lainan/rahoituslimiitin nostoon/avaamiseen valtuudet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Latauspaikkojen rakentaminen 2027 Lämmönjakokeskuksen toimilaitteiden ja patteritermostaattien uusiminen 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 724 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana K-market Louhela, Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut lähietäisyydellä. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon ja Metropolian amk. Päiväkoti: Alueella useita. Jokiuoman puisto avautuu lähes kotiovelta. Puistossa on pienois-golfrata, matonpesupaikka, esiintymisalue ulkoilmakonserteille ja koirapuisto. Talvella puistoa halkoo hiihtolatu. Lähellä Myyrmäessä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Taidemuseo Artsi, Kino Myyri, Myyrmäkitalo ja kirjasto tarjoavat kulttuurinnälkäiselle koettavaa. Vantaan suurin liikuntakeskuksessa, Myyrmäen urheilupuistossa, voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle pääkaupunkiseudulle. Louhelan asema ja kehärata 350 m

Lisätiedot

Uuden yleiskaavan mukainen lentomelualue Lentomeluvyöhyke 3 LDEN 50-55dB. Rakentajan 10-vuotisvastuuaika päättynyt, odotetaan YIT toimia jätettyyn reklamaatioon.