Eräkuja 6 I, Louhela, Vantaa

Velaton myyntihinta 148 000 € Myyntihinta: 142 708 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k

Tämä kiva koti tulvii valoa.

Hyvällä suunnittelulla on saatu selkeä pohjaratkaisu joka toimii niin arkena kuin erityisissä hetkissäkin. Lasitetuttu parveke tuo mukavasti lisätilaa vuoden ympäri. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa.

Yhtiössä on jo valmiiksi tehty isot saneeraukset.

Louhelan ostoskeskus sekä loistavat liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot avautuvat kotiovelta. Tämä koti on vaikka heti valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat.

Todella mukava naapurusto toivottaa sinut ja läheisesi tervetulleiksi.

Huomio! Yksityisesittelyt joustavasti. Soita, niin sovitaan teille paras aika tutustua tähän helmeen. T.Tytti

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571039
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eräkuja 6 I, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen, parvekkeelta näkymä sisäpihalle ja huoneiston muista ikkunoista näkymä puistoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 142 707,55 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 5 292,45 €
Neliöhinta: 2 099,29 €
Hoitovastike: 276,90 €/kk
Rahoitusvastike: 28,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 305,30 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa compactsaunan suihkusauna

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: korkki/ Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta/ Seinät: kaakeli. Muut asuintilat: Lattia: laminaatti/ Seinät: maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarenpeikko
Isännöitsijä: Louhelan Huolto Oy/ Virpi Päivinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Autopaikat: 13 kpl, 107 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 270. Voimassa 13.03.2025

Tehdyt korjaukset

Mm. seuraavia korjauksia: 2022 Julkisivun korjaussuunnittelu 2021 Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus 2020 IV puhdistus ja säätö, vesikaton kuntotutkimus 2019 Valokuituyhteydet 2016 Salaoja- ja piharemontti 2010 Kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2010-2012 Viemärisukitus ja käyttövesiputket

Suunnitellut korjaukset

Päätetty uusia julkisivujen etelä- ja itäpäädyt korjaussuunnitelman mukaisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuuudet valita urakan toteuttaja. Kustannusarvio 250 000 euroa, rahoitus nostettavalla remonttilimiitillä. Päätettiin nostaa tarvittava remonttilimiitti (300 000 euroa) suunniteltujen korjausten rahoittamiseksi. Nostettava remonttilimiitti muutetaan kahden vuoden sisällä pankin rahoituslainaksi 20 vuoden maksuajalla. Korjaustarveselvitys 2022-2027 Summat ovat viitteellisiä 2022-2023 Etelä-ja itäpäätyjen julkisivukorjaukset 250 000 € Sisäänkäyntien, kellarinovien ja autotalliovein uusimisen hankesuunnittelu 3 000 € Lämpöremontin suunnittelu 10 000 € Paisuntajärjestelmän uusiminen 15 000 € 2023-2024 Sisäänkäyntien, kellarinovien ja autotalliovein uusiminen 110 000 € Lämpöremontti 200 000 € Sähkösaneerauksen suunnittelu 15 000 € Hissien kuntokartoitus ja hankesuunnittelu 10 000 € 2024-2025 Sähkösaneeraus 850 000 € Hissien modernisointi tai uusiminen 600 000 € Ikkunoiden kuntotutkimus 5 000 € 2025-2026 Ikkunoiden korjaus-/uusimissuunnittelu 15 000 € Porras- ja kellarikäytävien kunnostus 2026-2027 Ikkunoiden korjaaminen/uusiminen 500- 1 000 €/ikkuna

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 370 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki p. 09 83911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa noin 250 m, Martinlaakso, Myyrmäki. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Loistavat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Liikenneyhteydet: Bussit noin 200 m, juna noin 200 m

Lisätiedot

Asbestikartoitusraportti tehty 1/2019 tietyssä osaa asuntoa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon MML:n sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Naapurustoon on vireillä kaavamuutos, kyseessä kerrostalorakentamista.