Limingankatu 24 A, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi 2003

Pinta-ala

84,5 m²

3h, k, s

Tämä kerrostalokolmio tarjoaa selkeän pohjaratkaisun ja varsin hyvän määrän asuinneliöitä. Upeaa lisätilaa oleskeluun tuo todella tilava ja uniikki ikioma terassi, jota ei ihan joka paikasta löydy. Tällä yli 20m2 terassilla kelpaa viettää aikaa ilta-auringossa grillaten ja muutoin aikaa viettäen. Lisäksi terassille on oma sisäänkäynti. Olohuone ja keittiö on mukavan tilava ja päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone. Pienempi huone erottautuu liukuovella olohuoneesta, jonne on mahdollista sijoittaa esim kaappisänky, joka on erinomainen ratkaisu oleskelutilan lisäämiselle.

Kodin kylpyhuone on saanut uuden ilmeen v 2021, jolloin kylpyhuoneen seinät, lattia sekä saunan lattia on pinnoitettu mikrosementillä. Viilennystä kotiin kesäisin saa mukavasti ilmalämpöpumpulla, joka on asennettu v 2021. Arkeen sujuvuutta tuo erillinen wc.

Vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja sijainti on rauhaisa. Palvelut ovat lähistöllä, keskustaan on muutama satametriä matkaa ja lähes nurkan takaa löytyykin jo ensimmäinen ruokakauppa. Heinäpään monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat myöskin kävelyetäisyydellä. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena jonne kulkeminen on todella vaivatonta hissiä käyttäen. Autohallipaikan hinta on 20 000€. Soita ja sovi kanssani esittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573825
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Limingankatu 24 A, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä , länsi
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 2 710,06 €
Hoitovastike: 304,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 304,20 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattiat, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattiat, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, maalatut seinät. Sauna: Mikrosementtilattia, paneliseinät. Kylpyhuone: Mikrosementtilattia + seinät. Eteinen: Parkettilattiat, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Lehmushovi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oulu/ Antti Immonen, 0405328108, antti.immonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128, viimeinen voimassaolopäivä 3.11.2033.

Tehdyt korjaukset

2009 Porraskäytävien ja kellarikäytävien huoltomaalaus. 2012 Ilmastointikanavien nuohous. 2015 Pyörävarastojen lattiapintojen maalaus. 2016 Limingankadun puoleisen sisäänkäynnin maalaus. 2018 Kellaritilat Led-valaistus käytävään. 2019 Pergolan kunnostus. 2019 Yhteiskanavapuhaltimien uusinta (2kpl). 2020 Parvekehuolto/ kaidelasit. 2021 katon kunnnostustoimenpiteitä. 2021 Kiinteistöautomatiikan kunnossapito. 2021 Alkuperäisten huippuimureiden uusiminen. 2021 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot. 2022 Katon läpivientien tiivistyksiä sekä sammaleen poisto. 2022 Kylmäkellarin laitteiston uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen seinät ja lattia sekä saunan lattia pinnoitettu microsementillä 5/2021. Ilmalämpöpumppu asennettu 5/2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet: 2024: Lämmönjakokeskuksen kokonaissaneeraus. 2025: Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä. 2026: Kiinteistöautomaation uusimista 2027: Kellarin lattioiden huoltomaalaus. Parvekekaiteiden maalaus. Porraskäytävien valaistuksen ohjauksen muuttaminen valaisinkohtaiselle, tai kerroskohtaiselle liiketunnistin / hämärätunnistinohjauksella toimiviksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 886 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Etu-lyötty n. 300 m, Oulun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Teuvo Pakkalan koulu n. 1,5 km, Pohjankartanon koulu n. 700 m.