Tarkka-ampujankatu 20 D, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta 83 000 € Myyntihinta: 81 770 €

Käyttöönottovuosi 1959

Pinta-ala

40,5 m²

2h, kk, kh, et, parveke

Siistissä peruskunnossa oleva hissitalon 3:nnen kerroksen huoneisto, jossa myös parveke. Valmistunut 1959 ja kaukolämpö. Hoidettu yhtiö ja mittavia peruskorjauksia jo tehty, uusittu mm. käyttövesi- ja viemäriputkistot, ikkunat ja tehty laaja julkisivuremontti. Asunto vapautuu 1.10.2024 mennessä. Sopii mainiosti omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi !

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579177
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tarkka-ampujankatu 20 D, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kh, et, parveke
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Eteläpuolen avoparveke
Ikkunat ja näköalat: Eteläpuolen huoneisto.
Vapautuminen: 1.10.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 770,07 €
Velaton hinta: 83 000,00 €
Lainaosuus: 1 229,93 €
Neliöhinta: 2 049,38 €
Hoitovastike: 233,16 €/kk
Rahoitusvastike: 110,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 344,11 €/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittokomero on ikkunallinen.

Pesutilat

Kylpyhuone, peilit, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on uusittu 2005-2006 taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusinnan yhteydessä.

Säilytystilat

Komerot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isokulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy / Pekka Kallunki, p. 010 755 6233
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, irtainvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassaoloaika 18.3.2033.

Tehdyt korjaukset

- ikkunat uusittu 1990 - julkisivupinnoitteet uusittu 1997 - lämpöeristeitä lisätty 1997 - lämmönvaihdin uusittu 2000 - lukkojen sarjoitus Exec-avaimille 2003 - käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu 2005/2006 - kiinteistön maanalainen lämpöputkisto uusittu 2005 - asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2005 - rappukäytävien maalaus 2006 - antenniverkon saneeraus 2006 - Molok-jätehuoltojärjestelmän käyttöönotto 2008 - asfalttien uusiminen 2009 - D-talon vesikaton uusiminen 2011 - matalan talon vesikaton uusiminen 2012 - Koodilukot 2013 - D-talon hissin peruskorjaus 2015 - Molempien talojen tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden ja C-talon porraskäytäväovien uusiminen ja kellarin ja pyörävarastojen ikkunoiden uusiminen 2016 - IV-kanavien nuohous 2023 - Vuonna 2016 käynnistetty hanke rakennusoikeuden lisäämiseksi lopetettu yhtiökokouksen päätöksellä 2023 - Porraskäytävän maalaus D-rappu 2024. Asunnon remontit: Ns. kuivien tilojen lattioihin on asennettu laminaatit elokuussa 2023 ja samalla on myös ns. kuivien tilojen seinät maalattu. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusinnan yhteydessä 2005-2006.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - A-talon kellaritilojen rikkinäisien korvausilma venttiilien uusiminen säätyvillä venttiileillä 2024. - Huoneistokohtaiset korvausilmaventtiilit asentaminen ikkunoihin, säätö huoneistokohtaisesti 2024. - Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmönjakohuoneen tilapintojen uusiminen ja asbestipurku 2025-2026. - Salaojitus ja patosuojaukset 2025. - Vesikaton tarkastus 2025-2026. - Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025. - Lämmitysputkien linjasaneerauksen suunnittelu 2025-2026. - Sähkösaneerauksen suunnittelu 2026-2027. - Ikkuna- ja ovihuoltoa 2026-2028. - Piha-alueiden pintarakenteiden korjauksia 2026-2028. - Lämmitysputkien korjauksia / tutkimuksia 2027-2030. - Sähkösaneeraus muuttaminen 3-vaiheiseksi. 2027-2030.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 581,2 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Siistissä peruskunnossa oleva hissitalon 3:nnen kerroksen parvekkeellinen huoneisto. Huoneisto vapautuu 1.10.2024 mennessä. Hoidettu yhtiö uusittu vuosien varrella mm. käyttövesi- ja viemäputket, ikkunat ja tehty julkisivuremontti jne. ! Hallituksella on oikeus muuttaa rahoitusvastiketta korkovaihtelua vastaavasti. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.