Lönnrotinkatu 23 A, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta 117 000 € Myyntihinta: 117 000 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, s

Vuonna 1984 rakennetussa taloyhtiössä odottaa sinua tilava ylimmän kerroksen kaksio, jossa on oma sauna, täydellinen paikka rentoutumiseen. Ylin kerros tarjoaa rauhallisen ympäristön arjen kiireiden keskellä. Männistön palvelut ovat aivan käden ulottuvilla, ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta. Keskustaan matkaa on vain kaksi kilometriä, mikä tekee arjen sujumisesta mutkatonta. Voit nauttia upeista näkymistä pihalle ja vanhalle puukirkolle suurelta parvekkeelta. Kodin sydän on vaaleasävyinen keittiö, joka sulautuu käytännöllisesti yhteen olohuoneen kanssa, täällä voit luoda herkullisia aterioita ja samalla olla yhteydessä perheeseesi tai vieraisiin. Ikkunallinen sauna ja tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pyykinpesukone lisäksi on remontoitu erillinen wc. Tämä viehättävä koti vapautuu nopeasti, joten nyt on oiva mahdollisuus tehdä siitä juuri sinun näköisesi koti. Autolle on pistokepaikka. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi! soili.lumilampi@op.fi tai 050 4755688

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573509
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lönnrotinkatu 23 A, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pihalle, kadulle. Itä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 000,00 €
Neliöhinta: 2 146,79 €
Hoitovastike: 261,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 261,60 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu v. 2020, keraaminen liesi uusittu v. 2020, lastianpesukone uusittu v.2020, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistojen ovet, työtasot, välitila ja allas uusittu v. 2010

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas kiuas uusittu 2020, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. wc remontoitu (laatoitus) v.2010, allaskaappi ja hana uusittu v.2022

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maaliseinät. Olohuone: laminaattilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, tapetti/maaliseinät. Sauna: Laattalattia, paneliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laminaattilattia, laattaseinät. Wc: Laattalattia, lattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lönnrotinkatu 23
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Kuopio/Sirpa Ihanus, p. 010 228 8200, sirpa.ihanus@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu/betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.06.2024

Tehdyt korjaukset

Valmistumisvuosi 1984. IV-kanavat puhdistettu 1996. Ulkomaalauksia 2001. Ikkunat ja parvekeovet sekä ulko- ja autotallien ovet kunnostettu 2001. Digivalmius 2002. Ovipuhelinjärjestelmä 2002. Lämmönvaihdin uusittu 2007. IV-kanavien puhdistus 2007. Katto uusittu 2009. Jäteasema rakennettu 2009. Ikkunapuitteiden ja julkisivujen maalauskunnostus ja sammaloituneen tiiliseinän puhdistus 2012. Porraskäytävät maalattu ja akustolevyt uusittu 2012. Uusittu peltikatto maalattu 2012. Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2013. Ulkoportaat uusittu 2014. Lukitus uusittu 2015. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2015. B-rapun IV-koneen moottori uusittu 2016. A-rapun kylmäkompressorikoneikko ja höyrystin uusittu 2017. IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2018. Salaojien kuvaus/kuntoarvio 2018. Sadevesijärjestelmän/lämmityskaapelin asennus kattorakenteisiin, jiirin korjaus 2019. Parkkipaikan ja piha-alueen kunnostustyöt, sokkelin korjaustyö, sadevesikaivon korjaus 2020. Hiekkalaatikon poisto, tuuletustelineen uusinta, pihapensaiden alas leikkaus, pihapensaiden siirto 2021. Vesikaton jiirialueen kuntoselvitys ja korjaustarve 2021. Kunnossapitotarveselvitys seuraaville 10 vuodelle Putkiston kuntotutkimus 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Ylimmän kerroksen A6 huoneistoparvekkeen sisäkattorakenteen korjaus käynnissä 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2028 Hallituksen ehdotus tulevista korjauksista: Parkkipaikan ja piha-alueen kunnostus, asfaltoinnin paikkaus. Kadun puoleisten ikkunapuitteiden ja julkisivun kunnostus/huoltomaalaus. Parvekkeella olevien säleikköjen kuntotarkistus. Ikkunoiden uusinnasta on pyydetty tarjoukset, mutta verrataan onko järkevää uusia ikkunat vai tehdä huoltokorjaukset- ja maalaukset. Huoneistokohtaisten betoniparvekkeiden palo-osastointi ja sisäkattorakenteiden purkaminen. Selvitystyötä tehty ja jatketaan missä laajuudessa näitä korjaustöitä tehdään. (Isännöitsijäntodistus 15.04.2024)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 044 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K.market Männnistö, R-kioski n. 0,1 km. Koulut: Kalavalan koulu 0,9 km. Päiväkoti: Männistön päiväkoti 0,3 km. Keskustan palvelut 2 km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet, pysäkki alle 0,1 km