Annikintie 1 B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 92 227 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

62 m²

2h, tk

Nyt myynnissä erittäin avarapohjainen, hissitalon ylimmän kerroksen siistikuntoinen kaksio.

Tämä viidennen (ylin) kerroksen koti pitää sisällään keittiö-ruokailutilan, joka toimii myös mainiosti olohuoneena. Lisäksi tästä tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avoimet Kallavesimaisemat!

Keskimmäinen huone on virallisesti olohuone, mutta soveltuu hyvin myös toiseksi makuuhuoneeksi tai esimerkiksi työhuoneeksi. Perimmäinen makuuhuone on tilava parisängylle ja säilytystilaa löytyy liukuovikaapistojen muodossa. Kylpyhuone on juuri uusittu laatoituksia myöten, jonne mahtuu heittämällä sivusta täytettävä pesukone. Lisätilaa säilytykseen antaa tilava vaatehuone uusilla, muutettavilla hyllyköillä.

Yhtiöön valmistui juuri 2023 loppupuolella käyttövesiputkisaneeraus ja samassa yhteydessä huoneiston kylpyhuone ja kaikki sähköistykset uusittu omistajan toimesta.

Yhtiö As Oy Kuopion Pentinkulma on hyvin hoidettu vuosien varrella ja talous on kunnossa. Hissillinen talo tekee tästä esteettömän, joten soveltuu monelle ja moneen elämänvaiheeseen.

Muuttamaan tänne pääset heti kaupanteosta. Autolle löytyy kylmä peltitalli, joka kuuluu huoneistoon.

Alueena Annikintie sijoittuu kävelymatkan päähän Männistön palveluista, eikä Lidliinkään pitkä matka ole. Kuopion keskustaan noin kaksi kilometriä matkaa ja moottoritielle pääsee kädenkäänteessä. Julkinen liikenne liikkuu myös aivan nurkalta.

Kodin esittelee ja myy: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573361
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Annikintie 1 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, tk
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kallavesi, itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 227,08 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 16 772,92 €
Neliöhinta: 1 758,06 €
Hoitovastike: 224,77 €/kk
Rahoitusvastike: 135,68 €/kk
Muu vastike: 123,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 483,95 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Rättipatteri

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: laminaatti. Seinä: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pentinkulma
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Pasi Pesonen p.0400 438 161 pasi.pesonen@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista, kerhohuone, kylmäsäilytys, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.05.2033

Tehdyt korjaukset

1987 Vesikalusteet. 1991 Vesikate. 1993 Kaukolämpölaitteisto, linjasäätö- ja sulkuventtiilit. 1994 Elementtisaumaus ja ulkomaalaus. 1996 Saunaosastojen löylyhuoneet. 1998 Huoneistojen kosteiden tilojen kartoitus. 1999 Huoneistojen märkätilojen korjauksia em. kartoituksen pohjalta. 2000 Pattereiden termostaattiventtiilien asentaminen. 2001 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2001 Pesutuvan peruskorjaus. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006 Pihan portaiden muutos puusta metallisiksi. 2007 Kaukolämpölaitteiston käyttövesisiirtimen uusiminen. 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2015 Hissien uusiminen. 2016 Käytävävalojen uusiminen. 2017 Porraskäytävien kattojen äänieristyslevyjen uusiminen. 2018 Sokkeleiden kunnostus/ elementtisaumojen uusiminen. 2018 Saunojen kunnostus. 2018 Maapohjavaraston kunnostus. 2018 Autotallien ulkopintojen kunnostus. 2018-2019 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen/ salaojakorjaus. 2019 Ulko-ovien ja ulko-ovien lukitusten uusiminen. 2019-2020 Ivis-peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2021 Vesikattoremontti, kattoikkunat. 2022 Putkiremontin suunnittelu (käyttövesi). 2023 Käyttövesiputkien ja kalusteiden uusinta (ei saunaosaston, eikä viemäreitä), ilmanvaihtokoneiden uusinta ja ilmanvaihdon puhdistus sekä säätö, sähköpääkeskusten, huoneistokeskusten ja sähkörunkolinjojen uusiminen sekä sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu ja huoneiston täydellinen sähköistyksen uusiminen käyttövesiputkistoremontin yhteydessä osakkaan toimesta -23 . Pintoja uusittu vuosien varrella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha: Pihakorjauksen suunnittelu. Julkisivut: Päätyseinän tiilikorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Asuntojen porrashuoneovien uusinta. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteiston lämmityssiirtimen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Suunnittelu ja remontti. Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö viimeistään 2024, ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Suunnittelu ja remontti, autolämmityskotelot ja kaapelointi (sähköautolataus).