Mestarinkatu 5 A, Leppävaara, Espoo
Tämän kolmannen kerroksen valoisa koti etsii uusia asukkaita! Ehdottoman kompakti pohjaratkaisu, jossa hukkaneliöitä ei ole. Moderni avokeittiö yhdistyy näppärästi ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta käynti koko huoneiston levyiselle tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Alueen laajat palvelut löytyy kävelymatkan päästä Kauppakeskus Sellosta ja kulkuyhteydet, niin julkisilla kuin omallakin autolla ovat erinomaiset sekä alueen harrastusmahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä. Huoneiston yhteydessä myydään autohalliosake paikka erillisenä osakkeenaan 16.000€.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 573505
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mestarinkatu 5 A, 02650 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt + parv.
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava lasitettu parveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiö ja olohuone koilliseen/kaakkoon.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 197 663,44 €
- Velaton hinta
- 258 000,00 €
- Lainaosuus
- 60 336,56 €
- Neliöhinta
- 5 797,75 €
- Hoitovastike
- 164,65 €/kk
- Rahoitusvastike
- 356,00 €/kk
- Muu vastike
- 5,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 525,65 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vastikkeet 1.6.2024 alkaen hoitovastike 209,15€/kk (4,70€/kk). Rahoitusvastike pienenee 20 senttiä/m2. Autohallipaikka 37,60€/kk. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa. 24.8.2022 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa enintään 2 900 000 euron laina tontin loppuosan lunastusta varten. Yhtiökokous päätti lunastaa loput tontinosat yhtiön hallintaan. Yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Tonttikauppa on suoritettu 15.11.2022. Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki veloittaa 300€. Lasku ylimääräistä lyhennystä varten on aina tilattava kirjanpitäjältä. Toimistomme veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 11.05.2023, jossa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastiketta vastaavan määrän. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi. Autohallipaikka vastike 29,60€/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot Novart, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto, kaapistoja makuuhuoneessa ja eteisessä
Materiaalit
Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto mdf-paneeli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Leppärastas
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Eero Pesonen, 020 748 1065
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 62
- Autopaikat
- 23 kpl, 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 16.6.2030
Suunnitellut korjaukset
Rakennus on valmistunut 12/2021 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia. Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiö tilasi insinööritoimisto Raksystemsin suorittamaan 1-v ennakkotarkastuksen reklamaationa rakennuttajalle yhtiön vioista ja puutteista. Raportit toimitettiin Lehdolle reklamaatioajan puitteissa. Loppuvuodesta Raksystems suoritti 4.12.2023 myös jälkitarkastustuksen jossa havaittiin, että kaikkia yhtiön ilmoittamia vikoja- ja puutteita ei ole korjattu. Lehto ilmoitti, että julkisivun ongelmat tulee korjattavaksi aikaisintaan keväällä 2024. Hallitus päätti riitauttaa rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden vapautumisen. Asiantuntijana käytettiin asianajotoimisto Lexiaa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 428 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Espoon kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket Leppävaara n.500m, Kauppakeskus Sello n. 900m. Koulut: Alueella useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Lähimpänä Ajurinmäen Päiväkoti n. 250m, Postipuun päiväkoti n. 400m. Leppävaaran Urheilupuisto ja ulkoilureitit, hiihtoladut ja pururata. n. 1,2km, Leppävaaran Uimahalli- ja maauimala, n.1,2km. Liikenneyhteydet: Erinomaiset yleiset kulkuyhteydet. Leppävaaran juna-asema ja Raidejokeri n. 700-800m. Kaikille pääväylille nopea yhteys.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.