Kohteessa esittely su 5.5. klo. 12:00 - 12:30.

Kivenhakkaajankuja 2 D, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta 284 000 € Myyntihinta: 282 768 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, erill. wc, kph, s, lasitettu parveke

Valoisa ja hyväpohjainen toisen kerroksen läpitalon kolmio suositussa Leppävaarassa! Tämän huoneiston yhteydessä on myynnissä myös oma autohallipaikka.

Varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä!

Tässä remontoidussa kodissa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja toimiva läpitalon pohjaratkaisu, jossa moderni ja hyvin varusteltu keittiö sekä ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Erilliset wc ja tilava saunallinen kylpyhuone sujuvoittavat arkea.

Säilytystilojen tarve on huomioitu hyvin eteisessä sekä makuuhuoneessa olevien erillisten liukuovikaapistojen ansiosta. Tämän lisäksi osakkaalla on käytössään kellarikomero ja yhtiön yhteinen varasto polkupyörille ja suuremmille urheiluvälineille.

Taloyhtiön sijainti Nupukivenpuiston laidalla on rauhallinen ja yhtiön suojaisalla pihalla, sijaitsevat myös lasten leikkipaikat. Yhtiöllä on oma tontti, ja asuinkustannukset ovat edulliset.

Nyt myytävän huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka omalla osakesarjallaan. Myytävän autohallipaikan velaton hinta on 9 000 euroa.

Yhtiötä on huollettu ja hoidettu hyvin ja säännöllisesti, ja tarpeelliset remontit ja huoltotoimet on tehty ajallaan.

Arki Leppävaarassa on aidosti joustavaa. Lähistöltä löytyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut, useampi päiväkoti sekä lähikaupat. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, ovat nekin kävelymatkan päässä.

Sijainti on keskeinen omalla autolla liikkuvalle, juna-asemalle kävelee reilussa viidessä minuutissa, ja useiden bussien reitti kulkee aivan vierestä. Leppävaaran urheilupuisto ympäristöineen tarjoaa liikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille liikkujille.

Pia Lundenberg, p. 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 564922
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivenhakkaajankuja 2 D, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, erill. wc, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö, olohuone ja parveke sisäpihalle länteen. Makuuhuoneet idän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 282 768,06 €
Velaton hinta: 284 000,00 €
Lainaosuus: 1 231,94 €
Neliöhinta: 3 712,42 €
Hoitovastike: 367,20 €/kk
Rahoitusvastike: 49,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 416,93 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin valo ei toimi, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilan valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas pilarikiuas, uusittu, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit kph, peilikaappi WC:ssä kaksi kpl, allaskaappi WC:ssä, pesukoneliitäntä Kph:n puolella, kiinteät valaisimet kattovalaisin, peilivalaisin. WC uusittu 2023

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Laminattilattia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nupukivenpuisto
Isännöitsijä: Anssi Vienola / Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 387 m²
Autopaikat: 51 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 21.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Assemblin autohalli paloilmoitinjärjestelmä uusittu 2021 loppuvuonna! Takuuaika 2 vuotta, kattaen laitteet sekä asennukset. Takuuajan sopimushuollot 2vuotta. Assemblin suorittaa laitteiston vuosihuollot 2022 sekä 2023; 2021 Parvekkeilta tulevan vedenpoiston muutostyö ja vesikattojen sadevesisyöksytorvien muutokset, julkisivujen ja julkisivuikkunoiden maalauskunnostus 2019-2020 Märkätilasaneerauksia huoneistot A4, A5, B7, B10, B11, B13, C22, D24, D25, D28, E31, E32, E34, E36, E37, G49 ja G50 2018 Kuivaushuoneiden seinien ja lattian maalaus 2018 Kylmän autohallin ulko-ovien uusiminen 2017 Elementtisaumaus 2015 Pihakannen kunnostus 2014 Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen 2013 Märkätilasaneerauksia D 29 ja G 53 2013 Porraskäytävien maalaus 2012 Märkätilakartoitus 2012 Salaojien huuhtelu ja -kuvaus 2012 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö 2011 Lämmönsiirrinpaketti uusittu 2010 Rakennuksen kuntoarvio 2009 Parvekkeiden huoltokorjaus 2007 ja 2009 Julkisivujen betoniosien, sekä ikkunoiden huoltomaalaus 2007 Parvekeotsien ja pielien huoltomaalaus 2007 Vesikaton maalaus 2006 Elementtisaumojen uudistus 2003 Exec- sarjoitus 2001 Pihakalusteiden ja varastorakennuksen maalaus. Asunnon remontit: Erillisen WC:n uudistus 2023, tiskikoneen asennus 2022, makuuhuoneet maalattu 2019, keittiö uusittu 2012

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 19.4.2023 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vuonna 2023 toteutetaan: Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 30 000 €, E 33 märkätilasaneeraus 20 000 € ja että hallitus valtuutetaan valitsemaan tarvittavat urakoitsijat urakkaneuvotteluiden perusteella hankkeiden kokonaiskustannusten ollessa yhteensä enintään 50 000 €. Päätettiin hoitovastikkeella rahoitettavaksi: Yläpohjan ja kattojen kuntokartoitus 2 000 € sekä porraskäytävämattojen uusiminen 4 000 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027 2023 Sadevesi- ja jätevesiviemärit, Kunnossapitokorjaus, Viemäreiden puhdistus ja kuvaus Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, peruskorjaus, yläpohjan ja kattojen kuntokartoitus Porrashuoneet, kunnossapitokorjaus, porraskäytävämattojen uusiminen Asuntojen märkätilat, peruskorjaus, märkätilan saneeraus E 33 2024 Sähköautojen lataus, tutkimus/tarkastus, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus suositeltu Salaojat ja -kaivot, perusparannus, salaojien tarkastuskaivojen asennus maanpinnalle, Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. Sähköjärjestelmä, Peruskorjaus, Autohallien ja verkkokomeroiden, valaistuksen uusiminen Erikoisrakennustyöt, tutkimus/tarkastus, autohallin katon vuotojen seuranta ja tarvittaessa erillinen kuntotutkimus, Asuntojen märkätilat, peruskorjaus, märkätilan saneeraus G 48 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä, kunnossapitokorjaus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, kunnossapitokorjaus, rivipeltikatteen huoltomaalaus Piha-alueen varustukset, tutkimus/tarkastus, pihasuunnitelma Sähköjärjestelmä, peruskorjaus, ulkovalaisimien valonlähteiden uusiminen. 2027 Vesikiertoisten kuivaamien korvaaminen kondenssikuivaimilla Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa vuosittain erikseen.