Salmenkatu 1 C, Keskusta, Nurmes

Velaton myyntihinta 35 000 € Myyntihinta: 30 911 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

59 m²

2h, k, ph, s

Ensimmäisen kerroksen (yhdet rappuset) tilava saunallinen kaksio lähellä keskustaa. Tilava keittiö johon mahtuu hyvin ruokailutila. Erillinen makuuhuone sisäpihalle päin. Olohuone Kirkkokadun puolelle. Lasitettu parveke. Varaa aika esittelyyn!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.nurmes@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573303
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmenkatu 1 C, 75500 NURMES
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, ph, s
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 30 910,62 €
Velaton hinta: 35 000,00 €
Lainaosuus: 4 089,38 €
Neliöhinta: 593,22 €
Hoitovastike: 206,50 €/kk
Rahoitusvastike: 67,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 273,66 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas kiuas uusittu n.2020, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimattoa, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Sauna: lattia muovimattoa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia muovimattoa, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmeksen Salmenkulma
Isännöitsijä: RTL-Isännöinti Oy/Tanja Saarelainen, p. 010 4399 046
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. /metalli.
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.1.2032.

Tehdyt korjaukset

2023 Vesikate, vesikourut ja syöksytorvet uusittiin, talotikkaat, kulkusillat ja lapetikkaat uusittiin, kattoturvatuotteet (nousukisko, nousuvaunu ja valjaat) hankittiin, A- ja B-rappujen välisellä alakäytävällä havaittiin pieni vuotovahinko, jonka kuivatus- ja korjaustyöt käynnistyivät, 2022 Taloyhtiön käytävät maalattiin ja akustiikkalevyt vaihdettiin, porraskäytäviin asennettiin käsijohteet, C-rappuun asennettiin uusi huippuimuri, taloyhtiölle laadittiin pelastussuunnitelma, taloyhtiön tontilta kaadettiin lisää eräitä huonokuntoisia tai muutoin haitallisia puita 2021 Kunnossapitosuunnitelman teettäminen, energiatodistuksen laatiminen, taloyhtiön piha-alueelle osoitettiin tupakkapaikka, piha-alueelta kaadatettiin eräitä huonokuntoisia tai muutoin haitallisia puita, 2019 Lukituksen uusiminen, 2017 Ikkunapokien huoltomaalaus, 2014 Käyttövesiputkien uusiminen, 2013 LV-suunnittelu, kylmiön koneiston uusiminen, 2012 IV-kanavien puhdistus/säätö, 2010 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen, 2004 DigiTV-valmius, 2003 Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja korjaus, 1997 Pihakäytävän korjaus, 1995 Ikkunapokien ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus, 1994 IV-kanavien puhdistus, 1989 Piha-alueen asfaltointi

Suunnitellut korjaukset

Vesikaton uusiminen kesällä 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023-2024 korvausilma-asiat ja IV kanavien nuohous. Palovaroitinsäädösten muuttuminen huomioitava. Palovaroittimia vähintään yksi jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohti/asuinkerros. Piha: piha-alueiden kunnostus eri näkökulmat (mm. sade- ja hulevesien ohjaus, liikkumisturvallisuus, asumisviihtyvyys) huomioiden, parkkipaikkojen lisääminen ja sähköautojen latausinfra. Suunnitelma olemassa. Perustukset ja runko: sokkelin huoltomaalaus. Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden tiivistykset tarkistettava ja tarvittaessa uusittava. Ikkunoiden uusintaan tulee varautua tulevaisuudessa. Ikkunoiden uusilnisella voidaan pienentää energiankulutusta. Katto: vesikatteen tekninen käyttöikä saavutettu, joten se on syytä uusia lähitulevaisuudessa. Yläpohjan lisäeristämisellä on mahdollisuus lisätä energiatehokkuutta. Huoneistojen märkätila: osassa huoneistojen pesutiloja on alkuperäiset pinnoitteet, joiden tekninen käyttöikä vesieristeenä on saavutettu. Alkuperäiset pinnoitteet korvattava muovimatoilla tai siveltävillä vesieristeillä. Pinnoitteiden kuntoa on tarkkailtava. Osakkeenomistajan haettava taloyhtiöltä lupa huoneiston märkätilojen kunnostamiseen. Ilmanvaihto: iv-kanaviston nuohoaminen suositeltavaa lähivuosina, tehty edellisen kerran 2012. Korvausilmaventdilit puuttuvat asunnoista sekä osin yhteisistä dloista. Venttiilien lisääminen on suositeltava toimenpide. Huoneistojen osalta ajoitusta ja tarpeellisuutta pohdittava, sillä mikäli ikkunat uusitaan tulevina vuosina, niissä yleensä jo valmiina korvausilmaventtiilit. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkökeskusten tarkastus ja puhdistus, yleisten tilojen ja mahdollisen piharemontin yhteydessä piha-alueen valaistuksen uusiminen led-valaisimiin. Hissit: selvitetty rakennustapa ja kustannustaso 2022 KONE-hissien kanssa.