Kohteessa ensiesittely ma 6.5. klo. 16:30 - 17:00.

Tampellan Esplanadi 3 A, Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta 282 000 € Myyntihinta: 242 249 €
Käyttöönottovuosi 2012
Pinta-ala
58 m2
2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.parveke

Käytännöllinen ja tyylikäs koti huippusijainnilta!

Tämä koti tarjoaa käytännöllistä ja tyylikästä asumista arvostetun Tampellan alueella, niin keskustan palveluiden kuin kauniin luonnonkin vierellä. Muuttovalmiin kodin eteisessä on vaatehuoneen lisäksi kaapistot ja tilavaan kylpyhuoneeseen on käynti suoraan eteisestä. Tilavassa kylpyhuoneessa on myös wc-istuin ja tämän lisäksi kodissa on myös toinen, erillinen wc. Avokeittiötä ja olohuonetta jatkaa komean kokoinen lasitettu parveke aamupäivän auringon suuntaan. Asunto pysyy ilmansuunnan ansiosta viileämpänä myös kesähelteillä ja huoneistoon on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneeseen saa parivuoteen lisäksi yöpöydät.

Kodin pohjaratkaisu on ennen kaikkea viihtyisän avara ja asumisen toiminnot on loppuun asti mietitty. Kylpyhuoneeseen mahtuu kuivaustelineet sekä pesutorni ja omassa saunassa pääset rentoutumaan päivän päätteeksi.

As Oy Tampereen Espantori koostuu 70 asuinhuoneistosta, viidestä liikehuoneistosta ja neljästä toimistosta. Omatonttinen yhtiö on hyvin hoidettu ja lämpiää kaukolämmöllä. Ensimmäisessä kerroksessa oleva kuraeteinen auttaa osaltaan rapun ja kodin puhtaanapidossa ja kaksi tilavaa hissiä helpottavat muuton lisäksi myös kiireisimpinä arkiaamuina ja hissin huollon aikana. Yhtiö on viihtyisä ja sen mukava tunnelma on aistittavissa ensihetkestä. Jätehuolto on järjestetty lämpimiin tiloihin ja autohalliin on suora kulku hissillä. Yleisistä tiloista on pidetty huolta ja huoneistoon kulku on esteetön. Hoitovastike on maltillinen, joten koti on sopiva myös sijoitusmielessä. Tästä kodista pääset kulkemaan vaivattomasti joka suuntaan ilman suurempia liikenneruuhkia. Rautatieasemalle on matkaa 1,1 kilometriä, lähipysäkille 50 metriä ja lähikauppaan 150 metriä. Kehittyvä Ranta-Tampella nostaa alueen arvostusta ja lenkkipolut järvimaisemissa alkavat 300 metrin päästä kotiovelta. Himoliikkujalle on tarjolla Kaupin kauniit luontopolut sekä useat keskustan liikuntapaikat.

Tervetuloa kodin ensiesittelyyn maanantaina 6.5.2024 klo 16:30-17:00. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    573035
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Tampellan Esplanadi 3 A, 33100 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.parveke
    Asuinpinta-ala
    58 m2
    Kokonaispinta-ala
    58 m2
    Käyttöönottovuosi
    2012
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    4/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat Tampellan Esplanadille
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    242 248,95 €
    Velaton hinta
    282 000,00 €
    Lainaosuus
    39 751,05 €
    Neliöhinta
    4 862,07 €
    Hoitovastike
    197,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    418,95 €/kk
    Yhtiövastike yht
    616,15 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Hoitovastikkeen määrytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesiennakko on 18€/hlö/kk ja tasauslasku tulee todellisen kulutuksen mukaisesti. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Keskus Parkki autohallipaikka Ap 370 velattomaan hintaan 20 000€. Autohallipaikan hoitovastike 24,60€/kk. Autohallipaikan hoitovastikkeen perusteena on osakelukumäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone.

    Pesutilat

    Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisen wc:n varusteisiin kuuluvat peilikaappi, allaskaappi ja bidee.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö, olohuone ja makuuhuone: kuultovalkoinen lautaparketti, tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta, laatta. Sauna: laatta, panelointi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Espantori
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    70
    Liikehuoneistoja
    5
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    432,5 m2
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, sisäroskahuone, kuraeteinen, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Tulo, poisto ja LTO
    Energialuokka
    D 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 147 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus n voimassa 2.2.2026 asti.

    Tehdyt korjaukset

    2014-2019 Ilmanvaihdon ongelmien selvitykset ja takuukorjaukset 2016-2019 Selvityksiä energian säästämiseksi ja uusiutuvan energian hyödyntämiseksi (mm. aurinkosähkö, porraskäytävien LED-valaistus) 2017 Kuraeteisen lattiapinnoitteen korjaus takuutyönä 2017 Parvekelasien huolto 2018 Aulan elävöittäminen 2018-2019 Selvitykset keskitetyn jäähdytysjärjestelmän rakentamiseksi yhtiökohtaisella jäähdytyslaitteistolla ja kaukoviilennysvaihtoehdolla 2019 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2019-2020 Lukituksen uudistaminen ILoq S5 järjestelmään 2019-2021 Lämmitysjärjestelmän takuukorjaukset 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2020 Katon kuntotarkastus 2020 Porraskäytävien seinien huoltomaalaus ja kellarikäytävän lattiapinnoitteen uusiminen 2021 Porrashuoneen valaisimien päivitys LED-tekniikkaan 2021 IV-kanavien puhdistus 2021 Palovaroittimien uusiminen 2021 Tuuletusviemärien tutkimukset 2021 Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus (YIT:n teettämä) 2022 YIT:n 10-vuotiskorjauksia: kattokorjaus, tuulikaapin lattiapinnoite, kellarin lattian halkeaman korjaus

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2021-2025 Selvitykset energian säästämiseksi ja uusiutuvan energian hyödyntämiseksi 2022-2024 Yleistä pihan kunnostusta ja ehostusta naapuriyhtiöiden kanssa 2022-2028 Porraskäytävän ja yleisten tilojen huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2023 Parvekelasien huolto 2025 Märkätilojen kosteus- / kuntotarkastus 2026 Vesikaton huoltokorjaus ja puhdistus (tarkastus vuosittain) 2027 Ikkunoiden huoltokunnostukset 2027 Rakennusautomaatiojärjestelmänpäivitys 2028 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2030 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2031 Palovaroittimien uusiminen

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 470 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Tampellan Sale 150m, K-Market Tampella 400m, K-Market Satakunnankatu 600m. Niin keskustan palvelut kuin upeat ulkoilumaastotkin vieressä (Kauppi, Rauhaniemi, kehittyvä Ranta-Tampella). Kuntosali alapuolella. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki (Tampella) 50m, Juhlatalonkadun bussipysäkki 300m

    Lisätiedot

    Parveketupakointi on kielletty viranomaispäätöksellä tupakkalain 549/2016 79 § mukaisesti 10.10.2019 lähtien.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!