Tampellan Esplanadi 3 A, Tampella, Tampere
Käytännöllinen ja tyylikäs koti huippusijainnilta!
Tämä koti tarjoaa käytännöllistä ja tyylikästä asumista arvostetun Tampellan alueella, niin keskustan palveluiden kuin kauniin luonnonkin vierellä. Muuttovalmiin kodin eteisessä on vaatehuoneen lisäksi kaapistot ja tilavaan kylpyhuoneeseen on käynti suoraan eteisestä. Tilavassa kylpyhuoneessa on myös wc-istuin ja tämän lisäksi kodissa on myös toinen, erillinen wc. Avokeittiötä ja olohuonetta jatkaa komean kokoinen lasitettu parveke aamupäivän auringon suuntaan. Asunto pysyy ilmansuunnan ansiosta viileämpänä myös kesähelteillä ja huoneistoon on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneeseen saa parivuoteen lisäksi yöpöydät.
Kodin pohjaratkaisu on ennen kaikkea viihtyisän avara ja asumisen toiminnot on loppuun asti mietitty. Kylpyhuoneeseen mahtuu kuivaustelineet sekä pesutorni ja omassa saunassa pääset rentoutumaan päivän päätteeksi.
As Oy Tampereen Espantori koostuu 70 asuinhuoneistosta, viidestä liikehuoneistosta ja neljästä toimistosta. Omatonttinen yhtiö on hyvin hoidettu ja lämpiää kaukolämmöllä. Ensimmäisessä kerroksessa oleva kuraeteinen auttaa osaltaan rapun ja kodin puhtaanapidossa ja kaksi tilavaa hissiä helpottavat muuton lisäksi myös kiireisimpinä arkiaamuina ja hissin huollon aikana. Yhtiö on viihtyisä ja sen mukava tunnelma on aistittavissa ensihetkestä. Jätehuolto on järjestetty lämpimiin tiloihin ja autohalliin on suora kulku hissillä. Yleisistä tiloista on pidetty huolta ja huoneistoon kulku on esteetön. Hoitovastike on maltillinen, joten koti on sopiva myös sijoitusmielessä. Tästä kodista pääset kulkemaan vaivattomasti joka suuntaan ilman suurempia liikenneruuhkia. Rautatieasemalle on matkaa 1,1 kilometriä, lähipysäkille 50 metriä ja lähikauppaan 150 metriä. Kehittyvä Ranta-Tampella nostaa alueen arvostusta ja lenkkipolut järvimaisemissa alkavat 300 metrin päästä kotiovelta. Himoliikkujalle on tarjolla Kaupin kauniit luontopolut sekä useat keskustan liikuntapaikat.
Tervetuloa kodin ensiesittelyyn maanantaina 6.5.2024 klo 16:30-17:00. Varaa oma esittelysi vaikka heti!
Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 573035
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Tampellan Esplanadi 3 A, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.parveke
- Asuinpinta-ala
- 58 m2
- Kokonaispinta-ala
- 58 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat Tampellan Esplanadille
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 242 248,95 €
- Velaton hinta
- 282 000,00 €
- Lainaosuus
- 39 751,05 €
- Neliöhinta
- 4 862,07 €
- Hoitovastike
- 197,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 418,95 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 616,15 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Hoitovastikkeen määrytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesiennakko on 18€/hlö/kk ja tasauslasku tulee todellisen kulutuksen mukaisesti. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Keskus Parkki autohallipaikka Ap 370 velattomaan hintaan 20 000€. Autohallipaikan hoitovastike 24,60€/kk. Autohallipaikan hoitovastikkeen perusteena on osakelukumäärä.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisen wc:n varusteisiin kuuluvat peilikaappi, allaskaappi ja bidee.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö, olohuone ja makuuhuone: kuultovalkoinen lautaparketti, tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta, laatta. Sauna: laatta, panelointi.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Espantori
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 70
- Liikehuoneistoja
- 5
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 432,5 m2
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, sisäroskahuone, kuraeteinen, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Tulo, poisto ja LTO
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 147 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus n voimassa 2.2.2026 asti.
Tehdyt korjaukset
2014-2019 Ilmanvaihdon ongelmien selvitykset ja takuukorjaukset 2016-2019 Selvityksiä energian säästämiseksi ja uusiutuvan energian hyödyntämiseksi (mm. aurinkosähkö, porraskäytävien LED-valaistus) 2017 Kuraeteisen lattiapinnoitteen korjaus takuutyönä 2017 Parvekelasien huolto 2018 Aulan elävöittäminen 2018-2019 Selvitykset keskitetyn jäähdytysjärjestelmän rakentamiseksi yhtiökohtaisella jäähdytyslaitteistolla ja kaukoviilennysvaihtoehdolla 2019 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2019-2020 Lukituksen uudistaminen ILoq S5 järjestelmään 2019-2021 Lämmitysjärjestelmän takuukorjaukset 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2020 Katon kuntotarkastus 2020 Porraskäytävien seinien huoltomaalaus ja kellarikäytävän lattiapinnoitteen uusiminen 2021 Porrashuoneen valaisimien päivitys LED-tekniikkaan 2021 IV-kanavien puhdistus 2021 Palovaroittimien uusiminen 2021 Tuuletusviemärien tutkimukset 2021 Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus (YIT:n teettämä) 2022 YIT:n 10-vuotiskorjauksia: kattokorjaus, tuulikaapin lattiapinnoite, kellarin lattian halkeaman korjaus
Muut tiedossa olevat korjaukset
2021-2025 Selvitykset energian säästämiseksi ja uusiutuvan energian hyödyntämiseksi 2022-2024 Yleistä pihan kunnostusta ja ehostusta naapuriyhtiöiden kanssa 2022-2028 Porraskäytävän ja yleisten tilojen huoltomaalaukset tarpeen mukaan 2023 Parvekelasien huolto 2025 Märkätilojen kosteus- / kuntotarkastus 2026 Vesikaton huoltokorjaus ja puhdistus (tarkastus vuosittain) 2027 Ikkunoiden huoltokunnostukset 2027 Rakennusautomaatiojärjestelmänpäivitys 2028 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2030 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2031 Palovaroittimien uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 470 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Tampellan Sale 150m, K-Market Tampella 400m, K-Market Satakunnankatu 600m. Niin keskustan palvelut kuin upeat ulkoilumaastotkin vieressä (Kauppi, Rauhaniemi, kehittyvä Ranta-Tampella). Kuntosali alapuolella. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki (Tampella) 50m, Juhlatalonkadun bussipysäkki 300m
Lisätiedot
Parveketupakointi on kielletty viranomaispäätöksellä tupakkalain 549/2016 79 § mukaisesti 10.10.2019 lähtien.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.