Kohmankaari 14 B, Tesoma, Tampere

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilanvalo ja liesituulettimen valo.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit 2 peiliä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia ja seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoittu kokonaan. Eteinen: laminaattilattia ja seinät maalattu. Wc: laatoitettu. vaatehuone: laminaattilattia ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ristikukkula

Isännöitsijä

Kiinteistö Juridia / Toni Niemi 03-212 5142

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

374

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

386,3 m²

Autopaikat

51 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mopo-ja moot.pyöräsuoja, mattopesula kk2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Betonielementti.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti. Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016.

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen poistoilma

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Laskennallinen E-luku 132, todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.9.2033

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan : Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016: • Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016 • Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2016 • Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 • Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 • Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 • Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 • Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022. Hissikorien pintakunnostukset 2022. Lämmönlähteen vaihto(lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023. TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023.. Asunnon remontit: Pari vuotta sitten vaihdettu vinyylilattia, kaikki seinäpinnat maalattu, kaikki jalkalistat vaihdettu. Eteisen ja vaatehuoneen lattiat vaihdettu edellisten osakkaiden toimesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia/uusinta 2023/2027, maalämpöurakan jälkeen Salaojajärjestelmän toimivuutta seurataan ja huoltokorjauksia tarvittaessa. Porraskäytäväovet tarvittavat huoltokorjaukset. Kattojen lumiesteiden uusint, tarkastus/korjaus/huolto vuosittain. Huoneistojen märkätilojen silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n.1-2 saunan kunnostus per vuosi. Väestönsuojien kunnostukset ja 10 v. tarkastukset (sis.painekokeet) Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Vesi-ja viemärijärjestelmän normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihtoon normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2023-2024. Sähkö-ja tietojärjestelmän normaalit huoltotyöt. Hissien tekniikan normaaleja huoltokorjauksia.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: n. 500m liikekeskus Westerin yhteydessä ruokakaupat, terveyskeskus ja apteekki, Posti, kahvila ym. Koulut: n. 300m Tesoman koulu. Päiväkoti: n. 500m Tesoman päiväkoti. Lukuisat huikeat palvelut lähistöllä. mm. Tohlopin ja Tesomanjärven ulkoilumahdollisuudet, n.600m Raholan liikuntakeskus, n. 3km Mustavuoren laskettelurinteet ja paljon muuta!. Liikenneyhteydet: n. 250m bussipysäkki ja n. 300m juna-asema Tesoman seisake