Kohmankaari 14 B, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta 99 000 € Myyntihinta: 99 000 €
Käyttöönottovuosi 1967
Pinta-ala
63,5 m2
3h + k

Tervetuloa Kohmankaaren valoisaan kolmioon! Kaunis pintaremontoitu kolmiokoti on vapaa heti asumiseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta isoine ikkunoineen luo viihtyisyyttä ja hyvän kokoinen vaatehuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Asunnon erillinen kylpyhuone/wc-tila on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Alueella on loistavat liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit. Tesoman kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet tarjoavat tekemistä niin talvi- kuin kesäpäiville. Lähistöltä löytyvät myös jää-ja uimahalli. Tohlopin, ja Tesomajärven ulkoilualueet ja uimarannat. Asunto Oy Ristikukkula koostuu 374 asuinhuoneistosta, ja sijaitsee Tampereen Kaupungin vuokratontilla. Taloyhtiössä on tehty vuosiensaatossa mittavia perusparannuksia / remontteja, joista viimeisimpänä energiatehokkuutta ajatellen siirrytty maalämpöön. Tämä asunto vapautuu kaupanteossa. Esittelyt ja lisätiedot asunnosta Eeva Kakko p. 0400 910 340, eeva.kakko@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    572797
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kohmankaari 14 B, 33310 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k
    Asuinpinta-ala
    63,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    63,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1967
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Länteen parveke, olohuone ja makuuhuone. Itään keittiö ja toinen makuuhuone.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    99 000,00 €
    Neliöhinta
    1 559,06 €
    Hoitovastike
    301,63 €/kk
    Yhtiövastike yht
    301,63 €/kk
    Vesimaksu
    26,50 €/hlö/kk

    Vesimaksu 26,50 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaosuus maalämmöstä ja LTO-järjestelmästä. Sisältää maalämmön ja tontinvuokran.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilanvalo ja liesituulettimen valo.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilit 2 peiliä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: vinyylilattia ja seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoittu kokonaan. Eteinen: laminaattilattia ja seinät maalattu. Wc: laatoitettu. vaatehuone: laminaattilattia ja seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ristikukkula
    Isännöitsijä
    Kiinteistö Juridia / Toni Niemi 03-212 5142
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    374
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    386,3 m2
    Autopaikat
    51 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mopo-ja moot.pyöräsuoja, mattopesula kk2

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betonielementti.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    koneellinen poistoilma
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Laskennallinen E-luku 132, todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.9.2033

    Tehdyt korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan : Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016: • Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016 • Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2016 • Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 • Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 • Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 • Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 • Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022. Hissikorien pintakunnostukset 2022. Lämmönlähteen vaihto(lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023. TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023.. Asunnon remontit: Pari vuotta sitten vaihdettu vinyylilattia, kaikki seinäpinnat maalattu, kaikki jalkalistat vaihdettu. Eteisen ja vaatehuoneen lattiat vaihdettu edellisten osakkaiden toimesta.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia/uusinta 2023/2027, maalämpöurakan jälkeen Salaojajärjestelmän toimivuutta seurataan ja huoltokorjauksia tarvittaessa. Porraskäytäväovet tarvittavat huoltokorjaukset. Kattojen lumiesteiden uusint, tarkastus/korjaus/huolto vuosittain. Huoneistojen märkätilojen silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n.1-2 saunan kunnostus per vuosi. Väestönsuojien kunnostukset ja 10 v. tarkastukset (sis.painekokeet) Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Vesi-ja viemärijärjestelmän normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihtoon normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2023-2024. Sähkö-ja tietojärjestelmän normaalit huoltotyöt. Hissien tekniikan normaaleja huoltokorjauksia.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    66 669,5 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.24
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: n. 500m liikekeskus Westerin yhteydessä ruokakaupat, terveyskeskus ja apteekki, Posti, kahvila ym. Koulut: n. 300m Tesoman koulu. Päiväkoti: n. 500m Tesoman päiväkoti. Lukuisat huikeat palvelut lähistöllä. mm. Tohlopin ja Tesomanjärven ulkoilumahdollisuudet, n.600m Raholan liikuntakeskus, n. 3km Mustavuoren laskettelurinteet ja paljon muuta!. Liikenneyhteydet: n. 250m bussipysäkki ja n. 300m juna-asema Tesoman seisake

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!