Capellan Puistotie 3 C, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta 518 000 € Myyntihinta: 518 000 €

Käyttöönottovuosi 2013

Pinta-ala

73,5 m²

3h + k + sauna

Laadukkaasti toteutettu saunallinen kaupunkiasunto erinomaisella sijainnilla merellisessä Kalasatamassa. Tilankäyttö tässä upeassa kodissa on mitä parhainta. Tyylikäs huomiota herättävin tehostein varustettu avokeittiö yhdistyy saumattomasti sen yhteydessä avautuvaan olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen välissä on näppärä säilytys- ja laskutilaa tarjoava, liikuteltava saareke. Tilan jatkeena ja varsinaisena kesäkeitaana toimii mieletön liukuovilla ja lasituksilla varustettu 17 neliön suuruinen parveke. Molemmat makuuhuoneet ovat riittävän tilavat ja avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Myös saunaosasto on näyttävä ja hyvin varusteltu. Laadukkaat laatat, kalusteet ja ikkunallinen sauna sekä kulkuyhteys varsinaiseen päämakuuhuoneeseen tuovat tähän ripauksen luxus-tunnelmaa. Asunnosta löytyy myös erillinen wc. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli 10 vuotta sitten valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä. Edelleen se tarjoaa esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä, omalla tontillaan. Osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa, sekä yhteiskäyttöinen kerhotila ja kuntosali. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä on lämmin parkkihalli, josta on ostettavissa tai vuokrattavissa oma autohallipaikka.

Kauppakeskus Redi laajoine palveluineen, sekä Kalasataman metroasema ovat noin puolen kilometrin päässä. Kulkuyhteydet paranevat entisestään valmistuvassa olevien raitiolinjojen myötä. Tästä osoitteesta alkavat myös kenties itäisen kantakaupungin maisemallisesti parhaat ulkoilumaastot. Mustikkamaan urheilupuisto sekä uimaranta ovat myös helposti saavutettavissa.

Mikäli uudehkon talon helppous, oman auton pysäköintimahdollisuus, kattava palvelut, sekä merellinen ympäristö kiehtovat sinua, Trokarin Linna saattaisi olla vastaus toiveisiisi.

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572396
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Capellan Puistotie 3 C, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava noin 17 m2 lasitettu parveke Capellan Puistotien puolelle, länteen.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, Capellan Puistotielle (länteen) ja sisäpihalle (itään).
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 518 000,00 €
Neliöhinta: 7 047,62 €
Hoitovastike: 360,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 360,15 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tyylikäs avokeittiö jossa varusteluina: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillinen uuni, liesituuletin astianpesukone, kiinteät valaisimet, sekä siirrettävä pyörillä varustettu saareke. Runsaasti laskutilaa.

Pesutilat

Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä ikkunallinen sauna. Pesuhuoneessa lisäksi suihku, suihkuseinä, tyylikkäät peilit valaisimilla, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekaappi, sekä sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneesta kulku myös päämakuuhuoneeseen. Erillisessä vessassa varusteina valaisinpeili sekä allaskaappi.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Asuinhuoneiden seinäpinnat maalattu, lattioissa tammiparketti. Kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Espoo Oy/ Tarmo Takko. Puhelin: 010 440 6411 email: tarmo.takko@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 410 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 9.2.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä ei ole tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus on tehty 2023.

Suunnitellut korjaukset

Palovaroittimien uusiminen (meneillään).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) vuosille 2023-2027: Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2023 - 2027 Mahdollisen jäähdytyshankkeen selvitys (as.kohtaiset jäähdytyslaitteet) Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023 - 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 577 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km. Liikenneyhteydet: Kalasataman metrolle alle 500m. Bussit Capellan Rantatietä pitkin. Raitiovaunuyhteydet valmistuvat myöhemmin.

Lisätiedot

Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Osakkeilla on edelleen paperiset osakirjat. Ostajan on kustannuksellaan haettava 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta omistuksen rekisteröintiä ja paperisen osakirjan mitätöintiä. Hallitukselle annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.