Työpajanpiha 2 C, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta918 000 € Myyntihinta: 756 639 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

107,5 m²

4-5h + k + s + khh + 2lasitettua parveketta

KOTI KORKEUKSISSA Tämä moderni koti korkealla 15. kerroksessa tarjoaa loistavat maisemat ja varusteet asumiseen. Asunto sijoittuu kerrostalon päätyyn ja ikkunoita on peräti kolmella eri seinämällä. Maisemien ihailun kruunaa kaksi isoa lasitettua parveketta, joista ensimmäisen näkymät avautuvat aamuauringon puolelle kohti Vanhankaupunginlahtea ja Kulosaarta. Toinen parveke sijaitsee lännen puolella auringonlaskun suuntaan, ja maisemat avautuvat kaupungin kattojen yli aina Pasilaan saakka.

HELSINGIN NEWTON Asunto-osakeyhtiö Helsingin Newton valmistui vasta hetki sitten, vuonna 2021. Uudehkossa yhtiössä rakennuttaja halusi huomioida erityisesti kaiken ikäiset asukkaat ja luoda monipuoliset yhteiset tilat kaikkien käyttöön. Perinteisten talopesulan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston lisäksi löytyy myös lastenvaunuvarasto, askarteluhuone ja poikkeukselliset saunalliset kerhotilat ylimmästä 16. kerroksesta.

MODERNI KALASATAMA Kalasatama on Helsingin uusimpia asuinalueita. Entinen satama- ja teollisuusalue on kokenut valtavan muodonmuutoksen viime vuosien aikana. Palvelut on tuotu asukkaiden lähelle; lähikauppa löytyy vierestä ja mm. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut ovat kulman takana. Alue tarjoaa laajan valikoima harrastusmahdollisuuksia ja vapaa-ajan viihdettä, lisäksi rauhaisa merenranta ja Mustikkamaan kävelypolut suorastaan kutsuvat lenkille. Monipuoliset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua. Kalasataman metroasemalle on matkaa vain n. 200 metriä, useat bussit kulkevat ympäriltä. Myös perheen pienempien palvelut on huomioitu, sillä alueelta löytyy Kalasataman oma päiväkoti ja koulu.

OMA TONTTI Taloyhtiö on lunastanut tontin omistukseensa. Asunnolle C 231 tonttiosuudesta on jyvitettyä yhtiölainaa vielä jäljellä n.164.000,00 euroa. Ostaja voi halutessaan maksaa osuuden kerralla pois tai lyhentää sitä rahoitusvastikkeen muodossa 1252,38 €/kk.

Huomio* autohallipaikka ostettavissa kaupan yhtyedessä, hp 36.000,00 euroa.

Ota yhteyttä ja sovi yksityinen esittely tulevassa kodissanne!

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573059
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Työpajanpiha 2 C, 00580 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5h + k + s + khh + 2lasitettua parveketta
Asuinpinta-ala: 107,5 m²
Kokonaispinta-ala: 107,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 15/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi tilavaa lasitettua parveketta itään ja länteen. Itäparveke: Auringon nousu näkymät Vanhankaupunginlahdelle ja Kulosaareen. Ikkunoita etelään, näkymät Katajanokan ja keskustan yli. Länsiparveke: Auringon lasku näkymät yli kaupungin kattojen aina Pasilaan saakka.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 756 639,44 €
Velaton hinta: 918 000,00 €
Lainaosuus: 161 360,56 €
Neliöhinta: 8 539,53 €
Hoitovastike: 494,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 252,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 746,88 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia-maalatut seinäpinnat. Olohuone: Parkettilattia-maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 1: Parkettilattia-maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 2: Parkettilattia-maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 3: Parkettilattia-maalatut seinäpinnat. Sauna: Laatoitettu lattia-seinät tervaleppää. Kylpyhuone: Laatoitetut lattia-ja seinäpinnat. Wc: Laatoitettu lattia-maalatut seinäpinnat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Newton
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Olli-Pekka Nissinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 123
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 152 m²
Autopaikat: 47 kpl, 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Ulkoseinät ovat betonielementtejä. Kellarikerroksen seinät ovat betonirakenteisia. Julkisivu on pääosin paikalla muurattu ja osittain tiililaattapintainen. Ikkunoiden yläpuoliset osat ovat pääosin pystytiilimuurausta. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Asuinhuoneistojen kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lämmitys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 29.11.2031 asti

Tehdyt korjaukset

20.3.2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin hätäpoistumisoviin. 22.5.2023 Suoritettu Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan.

Suunnitellut korjaukset

1.9.2024 Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän+kaapeloinnin kaikille hankkeen autoruuduille eli infran, ei latauslaitetta. Kustannusarvio 881 €/autopaikka (hinta ei sisällä latauslaitetta.) Huoneistoissa (9 kpl) vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi , yhden asunnon korjaus vielä työn alla, muut korjattu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tarkuukorjaukset ovat kesken. Koska rakennuttaja Lehto Asunnot on asetettu konkurssiin, jäljellä olevat takuukorjaukset vaaditaan tehtäväksi RS-vakuudesta. Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle (2024-2028): 2024 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2024 Jäljellä olevat avoimet takuukorjaukset 2025-2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 147 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Redi n. 180 m. Terveysasema n. 300 m. Koulut: Kalasataman peruskoulu n. 700 m. Päiväkoti: Päiväkoti Kalasatama n. 700 m. Isoisänsilta n. 1 km. Kalasatamanpuisto ja leikkipaikka n. 750 m. Kallion kirjasto n. 1,5 km. Uimahalli n.1,8 km. Liikenneyhteydet: Kalasataman metroasema n. 200 m, rautatieasema n. 3,2 km, Kampin linja-autoasema n. 3,8 km.

Lisätiedot

Asunnon myyjillä myös omistuksessa autohallipaikka, joka on ostettavissa asunnon kaupan yhteydessä. Autohallipaikan hinta 36.000,00 €, hoitovastike 46,00 €/kk. Osakkeiden numerot: 38126-38160.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!