Paltsunaukio 2 D, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta 122 000 € Myyntihinta: 121 873 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

27 m²

1h + kk + kph

Tervetuloa kodikkaaseen kaupunkiyksiöön aivan Tampereen keskustan tuntumassa!

Tämä siististi remontoitu yksiö tarjoaa asumista aivan upealla paikalla Tampereen Tammelassa. Asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunnon ikkunat avautuvat itään Paltsunaukiolle, johon on kaavoitettu ainoastaan yksikerroksinen kioski tai kahvilarakennus. Keskusta on kahden ratikkapysäkin päässä. Asunnolta pääsee kätevästi Tampereen kaikille korkeakouluille ja tämä on loistava sijainti opiskelijoille. Asunnolta on lyhyt matka Tampereen yliopistolle sekä Tampereen Ammattikorkeakouluun. Jos etsit rauhallista asuntoa, kuitenkin keskustan vierestä, tämä asunto sopii sinulle täydellisesti!

Tammela on alueena rauhallinen ja viihtyisä, joten voit nauttia rauhallisesta asumisesta kaupungin vilinästä huolimatta. Asunto on Tammelan Stadionin vieressä, josta löydät esimerkiksi K-Supermarketin. Kaikki kaupungin keskustan palvelut ovat myös helposti saatavilla. Ratikkapysäkki sijaitsee aivan talon vieressä, joten pääset kätevästi liikkumaan ympäri Tamperetta. Asunnolta on myös lyhyt matka Tammelan Torille, johon voit vaikka kesäaamuna kävellä kahville.

Asunto Oy Kalevanlukko lämpiää kaukolämmöllä ja siinä on 96 asuinhuoneistoa sekä 8 liikehuoneistoa. Taloyhtiössä on tehty aina tarvittavat remontit ajallaan.

Myynti ja esittelyt: Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123 jesse.takala@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571487
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paltsunaukio 2 D, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään päin
Vapautuminen: Asunto vuokrattu, vuokrasopimus irtisanottu päättymään 30.4.2024

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 872,77 €
Velaton hinta: 122 000,00 €
Lainaosuus: 127,23 €
Neliöhinta: 4 518,52 €
Hoitovastike: 105,30 €/kk
Rahoitusvastike: 22,68 €/kk
Yhtiövastike yht: 127,98 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu. Kaapistot, kiinteät valaisimet ja astiankuivausteline kuuluu kauppaan.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Kaikkialla huoneistossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneessa myös osa seinistä on laminaattipaneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kalevanlukko
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola/ Eetu Skyttä +358333900135
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Liikehuoneistoja: 8
Autopaikat: 8 kpl, 43 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Porraskäytävien huoltomaalaus 1989 Putkistosaneeraus 1992 Ikkuna-ja ovisaneeraus / pihakunnostus 1997 Julkisivujen saneeraus 1999 Saunojen ja pesutuvan saneeraus 2002 Liikehuon.ikkunoiden ja ovien uusinta 2003 Hissien peruskorjaus / tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2004 Ulko-ovien uusinta / Liikesiiven liiketilan peruskorjaus 2007 Konesaumatun vesikatteen pinnoitus 2008 Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus 2011 Sähkösaneeraus 2012 Takaovien tuulikaapit/väliovien uusinta 2014 Asfalttipaikkaukset pihassa 2016 Vesikattosaneeraus 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2020 Terassiovien uusiminen 2022 Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset. 2022 Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3kpl) asennus 2023 Liikesiiven vesikatolta lähtevien sadevesiviemäreiden sukitus (3 kpl) 2023 Julkisivu-,parveke-, ja pihakansiremontin hankesuunnittelu. 2023 Tammelankadun päädyn sokkelin vesieristys, salaojitus, tonttivesijohdon uusinta ja hulevesijärjestelmään liittyminen.. Asunnon remontit: 2013 remontoitu kylpyhuone, keittiö, lattia- sekä seinäpinnat entisen omistajan toimesta. Kylpyhuonetta laajennettu viereisen komeron puolelle siten, että suihku on sijoitettu entiseen komeroon. Tällainen käyttötarkoituksen muutos edellyttää aina rakennusluvan hakemista. Rakennuslupaa ei ole haettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023 Paltsunaukion puoleisten rappukäytävien ovien uusinta. (ei vielä tehty) 2023 Jätekatoksen laudoituksen uusiminen alustaa myöten. (ei vielä tehty) 2024 Porrashuoneiden A-ja B rapun maalauskunnostukset. 2024 Taloyhtiön saunan pesutilojen kuntokartoitus 2024 Paltsunaukion puoleisen sokkelin vedeneristys, salaojitus ja kaupungin hulevesijärjestelmään liittäminen. Yhtiökokouksen päätös 18.1.2024. 2024 IV-kanavien nuohous. 2024 Julkisivu-ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös suunnitteluun etenemisestä. kustannusarvio 2024 Lukoston vaihto, tilalle sähköinen Iloq-lukitus. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös 18.1.2024. kustannusarvio tälle huoneistolle 576,06€ 2024-2025 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe. kustannusarvio tälle huoneistolle 7488,80€ 2025 Paltsunaukion ulkoportaiden valun päällä olevien kivien uudellen ladonta ja kiinnitys.