Iiluodontie 9 A, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 340 000 € Myyntihinta: 338 295 €

Käyttöönottovuosi 2006

Pinta-ala

70,5 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tasokkaaseen kolmioon, joka tarjoaa ylellistä asumista parhaimmillaan.

Tämä koti on suunniteltu huolella neliötehokkaalla pohjaratkaisulla, mikä mahdollistaa optimaalisen tilankäytön ja mukavuuden jokaiseen elämänvaiheeseen.

Astuessasi sisään huomaat välittömästi kodin valoisuuden ja avaruuden. Olohuone kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan kauniista näkymistä, kun taas tasokas ja hyvin varusteltu keittiö inspiroi kokkaamaan herkullisia aterioita. Erillinen työhuone tai lastenhuone tarjoaa joustavan tilan erilaisiin tarpeisiin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone.

Kodissa on myös oma sauna, joka tarjoaa oivan paikan rentoutumiselle ja hemmottelulle arjen keskellä. Lisäksi iso, huoneiston levyinen parveke kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ja upeista maisemista ympärilläsi.

Sijainti on ihanteellinen, sillä meri on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kätevästi alakerran liiketiloista, ja hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin kaupungissa kuin sen ulkopuolellakin.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten oman kattoterassin, kerhohuoneita ja saunan. Nämä lisäävät asumismukavuutta ja tuovat lisäarvoa asukkaiden arkeen.

Tämä koti edustaa laatua, tyylikkyyttä ja viihtyisyyttä parhaimmillaan, ja se odottaa juuri sinua luomaan siihen omia muistoja ja kokemuksia. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571326
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Iiluodontie 9 A, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 70,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 70,5
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/25
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1.6.2023 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 295,28 €
Velaton hinta: 340 000,00 €
Lainaosuus: 1 704,72 €
Neliöhinta: 4 822,70 €
Hoitovastike: 352,50 €/kk
Rahoitusvastike: 43,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 395,50 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Maalattu, parketti. Olohuone: Maalattu, parketti. Makuuhuone 1: Maalattu, parketti. Makuuhuone 2: Maalattu, parketti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Maalattu, parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Cirrus
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsjät Oy / Niko Koskelainen, niko.koskelainen@hsi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 140
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 160 m²
Autopaikat: 117 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Hsto koht LTO
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2027

Tehdyt korjaukset

Tuulikaappi 2010, kameravalvonta 2010-2011, P-Hallien luiskat ja liukuoven kunnostus 2017, julkisivun saumaustyöt 2017, saunan kunnostus 2017, parvekelasien käyttöturvahuolto (Lumon on tehnyt kaikkien parvekelasien käyttöturvahuollon 2021 ja työllä on 5 vuoden takuu) 2021, pesukoneen uusiminen (uusi kone on asennettu tammikuussa) 2021, yhtiöjärjestysmuutos 2021, ikkunoiden vahvistusruuvaus (ikkunat ovat Fenestran valmistamat MSE ikkunat. Ikkunoita huoltaessa havaittiin rakenteen ongelma. Tästä syystä ikkunoita on vahvistettu pidemmillä ruuveilla ja urakka on saatu valmiiksi) 2021, perusvesipumppaamon uusiminen (autohallin perusvesipumppaamo on uusittu. Uusitut pumput ovat (2 kpl) Dreno Compatta Pro 50-2, 5,2A, 400V perusvesiuppopumppuja. Samalla uusittu sähkökeskus), pääoven liukuovet (pääoven liukuovikoneistot uusittu) 2021, lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (ylimääräinen yhtiökokous 5.12.2022 päätti jakaa urakan hankeosuudet osakkaille ja rahoitusvastikkeen. Osakkaille on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta 23.1.2023 asti. Velallisiksi jääviltä osakkailta aletaan periä rahoitusvastiketta 1.2.2023 alkaen) 2022. pääviemärin painehuuhtelu ja kuvaus (hurrikaanit on tehnyt pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelut ja kuvaukset) 2023, maalämpö ja energiaselvitys (yhtiökokouksen keskusteluasioissa osakkaat kannattivat maalämpöön liittyvän energiaselvityksen teettämistä. Energiaselvitys on tehty Raksystemsin toimesta ja sen mukaan maalämpöön ei voida siirtyä, eikä järkeviä energiataloudellisia hankkeita ole tällä hetkellä toteutettavissa) 2023, jätevesipumppaamon uusiminen (Lining Oy:n jättämä tarjous jätevesipumppaamon uusimisesta on hyväksytty hallituksen kokouksessa 27.4. Uusittavat pumput (2 kpl) ovat Jung silppuripumppu UAK 20/2M Plus 2,4kW 4A. Pumppaamo on uusittu heinäkuussa 2023) 2023, liiketilojen sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus (lakisääteinen 10 v määräaikaistarkastus liiketiloihin on suoritettu 1.9.2023. Tarkastuksen suoritti Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2023.. Asunnon remontit: Peiliovet asennettu kaappeihin

Suunnitellut korjaukset

10v vastuukorjaus Pihakansi. YIT kanssa on päästy sopuun vuotavan pihakannen kokonaisvaltaisesta korjauksesta, aiemmin tehtyjen paikkakorjausten sijaan. Aimo Heimala (Sweco Oy) on tehnyt korjaussuunnitelman ja VRJ on urakoinut korjauksen YIT:n lukuun. Vahanen Rakennusfysiikka Oy on valvonut korjaustyöt. Tilanne 9.6.2023: Lähes kaikki työt on saatu tehtyä; muutamaan asiaan ei ole saatu vahvistusta. Korjaustöiden vastanottoa ei ole saatu vielä sovittua. Taloyhtiön vastuulle on jäänyt korjausten hallinnointi ja valvontakulut, muista kuluista on vastannut YIT. Sähköautojen latausinfran rakennus. Yhtiökokous on 25.10.2023 päättänyt toteuttaa latausinfrahankkeen. Hankkeen enintään 90.000 euron kustannukset katetaan autopaikkaosakkailta kerättävillä hankeosuussuorituksilla. Autohalliosakkaan on mahdollista hankkia omakustanteisesti latauslaite omalle autohallipaikalleen osana urakkaa. Urakoitsija on Voltaco Oy. Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden sisällä: Ikkunat ja ulko-ovet kunnostetaan tai uusitaan tarpeen mukaan, yleisten tilojen huoltomaalaus tarpeen mukaan, jätevesipumppaamon kunnostus/uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 248 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 093101691 ja kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Columbus, Vuosaaren terveysasema, uimahalli, Vuotalo. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Aurinkolahden uimaranta, Vuosaaren golf-kenttä. Liikenneyhteydet: Metro, bussi