Eteläkatu 4-6 B, Keskusta, Hämeenlinna

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuone uusittu LVIS remontin yhteydessä 2023

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Palokunnankatu 15

Isännöitsijä

Isännöiti Kuvaja Sini Haikka

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

70

Liikehuoneistoja

37

Autopaikat

10 kpl, 12 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, telia Talonetti 10 Mb asunnoissa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

painovoimainen

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Laadittu 2015

Tehdyt korjaukset

1986-89 asunto-osan ikkunat ja parvekeovet uusittu. Liikesiiven ikkunapuitteet maalattu. 1989 lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit. 1990 hissien koneistot uusittu. 1991-1992 asuinrakennusten ulkoverhoilu uusittu; lämpörappaus (ns. Parmiterm-eristys ja -rappaus), parvekkeita kunnostettu. 1991-1992 Tulipalo B-rakennuksen ullakolla, ullakko ja osa vesikattoa uusittu. 1995 sähköpääkeskus ja asunto-osan sähköistys ja antennijohdot ja puhelinjohdot (Cat3) uusittu. 1996-97 Lämmönsiirtolaitteet, vesi- ja viemärijohdot uusittu asunto-osassa, asuinhuoneistojen pesuhuoneet kunnostettu ja vesikalusteet uusittu. Tonttijohdot (vesi- ja viemäriliittymät) uusittu. 1999 ylimpiin parvekkeisiin asennettu lipat. 2002 Liikesiiven 2. kerroksen tiloissa asennettu tulo/poistoilmanvaihto osaan tiloista. 2003-2004 hissit modernisoitu. 2005 osittainen parvekeremontti, jossa korjattiin kaikkein huonokuntoisimpia parvekkeita 2007 pesutuvan ja talosaunojen remontti. 2008-2009 liikesiiven ikkunat ja asuinrakennusten 1. kerroksen ikkunat uusittu (Lammin Ikkunat). 2009 piha asfaltoitu osin, asennettu jätteiden syväkeräysastiat sekä pinnoitettu tuuletusparvekkeet. 2011 vesikattojen maalaus. 2012 asunto-osien ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus, liikesiiven 2. kerroksen sähkönmittauksen järjestäminen osin, postin sisääntuloaulan kunnostus, puuikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsisivuilla. 2013 Hissien kannatusköydet uusittu. 2013 Tietoverkko: kiinteistöliittymä rakennettu talojakamoon asti valokuituna. 2015 Puhelinsisäverkon tarkistus ja korjaus taloyhtiölaajakaistan kytkemistä varten (puhelinsisäjohtoverkko Cat3). 2017 Partioaitalle vuokratun liikehuoneiston IV-kojeen säätölaitteiston uusinta. Työnsuorittaja TechLinna. 2017 Postin vanhan liiketilan muutostyöt. Tila jaettu useammaksi erilliseksi tilaksi. 2017 Vulcan sähköisen vedenkäsittelyjärjestelmän asennus 2018 Autohallin oven uusinta 2018 Kahden liikehuoneiston ilmanvaihdon muutostyöt 2018 Liikesiiven itäpäädyn portaikon ja 2 krs. seinien maalaus 2019 valvontakameran asentaminen B-portaan sisäänkäyntiin 2019 Asuntojen vesikiertoisten pyyhekuivainten vaihtaminen sähköisiin pyyhekuivaimiin 2019 B-talon peltikatteen osittainen uusiminen. A-talon ja liikesiiven katon paikkamassaus 2019 Lukitusmuutos koko kiinteistöön, iLOQ 2020 Ovipuhelinjärjestelmän asennus Postin pääovelle ja siitä kuljettaviin liiketiloihin. 2020 LH113 perusparannus talotekniikan osalta, uusi vuokralainen 1.9.2020 alkaen 2020 Hankesuunnittelu perusparannuksesta 2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien tuulikaapin oviin asennettu oviautomatiikka. 2021 A1-huoneiston keittiökaappien ja tasojen uusinta ja oh-seinän tapetointi 2021 Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden ja lattiakaivopumpun uusinta 2022 Lavahissin hankinta Postin pääoven portaikkoon ja D-rappuun. 2023 Talotekniikkaremontti. Asunnon remontit: edellisen omistajan toimesta asunto remontoitu ennen vuotta 2004. Kylpyhuone remontoitu 2023 LVIS remontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

2024 keväällä tarkentuu aikataulu B talon julkisivun osalta. Molempien asuintornien julkisivun maalaus toteutetaan 2024 keväällä. Helmikuussa 2024 aloitetaan sovitut korjaukset liikesiiven osalta. Julkisivuremontin (1 500 000 euroa) lainat jaetaan huoneistokohtaisiksi osuuksiksi syksyllä 2024. Hissiremontti. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin keskiviikkona 22.11.2023. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti toteuttaa asuintornien hissien uusinta esteettömiksi hisseiksi, mikäli ARA:n avustus hankkeelle saadaan. Urakoitsija, aikataulu ja rahoitustapa vahvistetaan myöhemmin eri yhtiökokouksessa. Hanke rahoitetaan joko omarahoitteisesti tai esimerkiksi Kone Hissit Oy rahoitussopimuksella. Kokouksessa päätettiin myös yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan julkista hissi- ja esteettömyysavustusta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aralta. 21.12.2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous jossa valittiin hissiremontin toteuttajaksi Kone Hissit Oy, hanketta valvoo Hissi Taito Janne Oja. Hissiremontit rahoitetaan Kone Hissit Oyn rahoituksella tarvittavilta osin. Lisäksi tililimiitti nostettiin 350 000,00 € remonttien ajaksi ja tarvittaessa käytetään limiitin varoja. Hissiremontin lainaa ei jaeta pääomavastikkeelle vaan maksetaan hoitovastikkeista kerrytettävillä varoilla. Toteutus 2024, tarkempi toteutusajankohta vahvistuu alkuvuoden aikana. Arvio koko hankkeen kustannuksista 266 488,00 €, Julkista hissi- ja esteettömyysavustusta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aralta on hankeelle myönnetty maksisimmaan -54 442,00 €, lopullinen avustussumma vahvistuu remontin toteuduttua.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kaikki keskustan ja Goodmanin kauppakeskuksen palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle noin 200 m