Eteläkatu 10 A, Keskusta, Hämeenlinna
Siistikuntoinen kaksiokoti hissitalon ensimmäisessä kerroksessa ihan ydinkeskustassa. Ikkunat avautuvat sisäpihalle. Taloyhtiössä tehty mittavat remontit. Heti vapaa, tule tutustumaan.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 579550
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Eteläkatu 10 A, 13100 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kk, kph, vh
- Asuinpinta-ala
- 55 m2
- Kokonaispinta-ala
- 55 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat sisäpihalle päin
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 106 798,71 €
- Velaton hinta
- 122 000,00 €
- Lainaosuus
- 15 201,29 €
- Neliöhinta
- 2 218,18 €
- Hoitovastike
- 209,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 209,00 €/kk
Vastikkeet/hinnat muuttuvat 1.7. alkaen: Hoitovastike 4,20 euroa x 55m2 = 231,00. Pääomavastike 1 Talotekniikkaremontti 4,40 euroon/os/kk ja Pääomavastike 3 Hissien uusinta 1,31 euroa/m2. Talotekniikkaremontti on tällä osakkeella 9.668,69 euroa/30.6.2024 ja hissien uusinta 5.532,60 euroa/30.6.2024. Poismaksun kustannukset pankki- ja lainakohtaisesti pankin ja isännöintitoimiston hinnastojen mukaisesti. Kysy mahdollisesti tarkemmat tiedot veloituksesta ja ajankohdista välittäjältä, joka kysyy asian päivitetyn tiedon mukaan isännöintitoimistosta. * Autohallivuokra 30 euroa/kk ja autopaikkavuokra 15 euroa/kk asukkaalle. Saunamaksu 12 euroa/kk. Laajakaista maksu 2 euroa/kk 1.7. alkaen. Vesilasku määräytyy huoneistokohtaisen kylmävesimittarin ja lämminvesimittarin mukaan. Kylmävesimaksu on 4,20 €/m3 ja lämminvesimaksu on 9,00 €/m3. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuosittain kaksi kertaa noin huhti- ja lokakuun lopulla. *
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi +uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaapistot.
Pesutilat
Suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi + yläkaappi, pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen pyyhepatteri.
Materiaalit
Keittiö: /kk: laminaatti lattia, välitila laattaa, seinillä maalia. Olohuone: lattia laminaattia, seinillä tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinillä tapettia ja maalia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa, katto paneelia. Eteinen: lattia laminaattia, seinillä maalia. Vaatehuone: lattia laminaattia, seinillä maalia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Kuvaja, Isännöitsijä Seppo Kuvaja 03615660 Sibeliuksenkatu 17, LH 1 13100 HÄMEENLINNA
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 46
- Autopaikat
- 20 kpl, 18 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, ullakko/kellarikomero, kaapeli-tv (DVB-C), yhtiön laajakaista Telia 10 M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kiinteistöllä on voimassa oleva energiatodistus, joka on uusittu 14.8.2023 ja on voimassa 14.8.2033
Tehdyt korjaukset
Parvekkeiden ja parvekekaiteiden kunnostus -99. Autohallin katon korjaussuunnitelma laaditaan -01. Saunaosaston korjaus -01. Elementtien uudelleen saumaus -01. Autohallin yläpihan korjaus -03. Kaapeli-tv liittymä -05 ja tv-sisäverkon kunnostus -05. Invaramppi etupihalle -08. Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus -12. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma -13. Ikkunat ja parvekeovet uusittu -14 (Pihla). Talotekniikkasaneeraus eli perinteinen putkiremontti jossa käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, mutta pohjaviemäri ja sadevesiviemärit sukitettiin. Tonttijohtoa ei uusittu. Kylpyhuoneet uusittiin kalusteineen, Sähkönousut, ryhmäkeskukset ja porrasvalot uusittiin, yleiskaapelointi, yleisten tilojen pinnat uusittiin (ei sauna), lämpökeskus uusittiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenotto -14 (Japira-Rakennuspalvelu, Hämeen Sähköasennus ja Are). Katon pinnoitteiden uusinta -15 (Kattomestarit). Julkisivujen kuntokartoitus -16 (Tähtiranta). Tontin päävesijohdon vuoto korjattu -16 (Japira). Putkiremontin ja ikkunoiden uusinnan vuositakuukorjaukset tehty v. 2017. Ovipuhelinjärjestelmä uusitti 2018 (Jukka Läykki). Elementtisaumojen uusinta 2020 (Lahden Elementtisaumaus). Eteläpäädyn kulmien korjaus. Pyöräsuojan oven uusinta 2021 (Pihla). Eteläpäädyn erkkerin alapinnan laudoituksen uusinta 2021 (MV-Maalaus). Etupihan puiden oksien karsinta 2021 (Viherlinna). Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus B6, A11, A26, B30, A32, A33, B36, ja B38 (MV-Maalaus). 2022-2023. Hissit uusittu ja roskakuilut purettu pois hissikorien suurentamiseksi 2023 (Kone). Pääovet ja jätehuoneiden ovet uusittu ja automatisoitu sekä ovien väliset väliseinät uusittu sekä jätehuoneen väliseinä purettu 2023 (Raamit) sekä tuolihissit asennettu kellarin ja vintin portaisiin 2023 (Hissiryhmä). LTO:n lämpöpumpun uusinta 2023 (Kantaputki).. Asunnon remontit: 2014 asunnon seinät tapetoitiin, poistettiin kynnyksiä, laitettiin liukuovet keittiökaappeihin, eteisen ja makuuhuoneen komeroihin liukuovet. Kylpyhuoneen kaakelointi, kaapistot, suihkuseinä, wc-istuin ja valaistus, osa maalausta ja tapetointia.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Etupihan pihasuunnitelma ja kunnostus. Saunan kunnostus. Autohalllin sisäpuolen korjaus tulevaisuudessa. Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 697,5 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki p. 03-6211
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut liki. Talossa on hissi sekä kaidehissi kellariin sekä ullakolle. Liikenneyhteydet: linja-autoasema 200m, rautatieasemalle noin 1km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.