Ulrikankuja 14 A, Asola, Vantaa

Velaton myyntihinta 340 000 € Myyntihinta: 340 000 €

Käyttöönottovuosi 2009

Pinta-ala

89,5 m²

3h + k + rt + kph + s + erill.wc + p (yj. 3h + k + s)

UPEAA AVARUUTTA JA TILAA Ylimmän kerroksen kolmio tarjolla. Tämä muuttovalmis koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat avointa pohjaa ja hyvää sijaintia.

VALOISUUTTA Jo sisään astuessa huomaa, miten valoisa tämä huoneisto on. Yhdistettyyn olohuoneeseen, ruokailutilaa ja keittiöön tuo valoa lähes koko seinän kattavat ikkunat.

TOIMIVA POHJARATKAISU Kodin neliöt on jaettu oivallisesti, yhteisissä tiloissa on tilaa olla yhdessä ja kokoontua isommallakin porukalla, makuuhuoneet tarjoavat yksityisyyttä ja rauhaa tarvittaessa. Erityisesti on mainittava todella tilava kylpyhuone, josta käynti oman saunan löylyihin. Kylpyhuoneessa on erinomainen kodinhoitotila. Huoneistossa on lisäksi vielä erillinen wc-tila ja vaatehuone.

AJATTOMAT MATERIAALIT Huoneiston pintamateriaalit kestävät aikaa, värimaailma on ajattoman vaalea. Se on hyvä pohjan luoda omaan tyyliin sopiva sisustus.

MAHTAVA PARVEKE Olohuoneesta on käynti hulvattoman kokoiselle parvekkeelle, jossa riittää niin pituutta kuin leveyttä. Lämpiminä vuodenaikoina lasitettu parveke tarjoaa miellyttävän tilan oleskelulle, ruokailulle ja rentoutumiselle. Seitsemännestä kerroksesta on rauhalliset maisemat yli kattojen.

HALUTTU YHTIÖ Vuonna 2009 valmistunut Asunto Oy Vantaan Ulrikanhuippu tarjoaa asukkailleen turvallista ja rauhallista asumista. Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä ei ole suunnitelmissa lähivuosina kalliita remontteja. Pysäköinti hoituu joko parkkihallissa tai avopaikalla, sähköauton käyttäjät on myös huomioitu. Tilavat asuntovarastot sijaitsevat samassa kerroksessa huoneiston kanssa. Yhtiössä on menossa märkätilojen silikoni- ja laattasaumojen päivitys, myyjä vastaan tälle huoneistolle tästä aiheutuvasta kustannuksesta.

LOISTAVA SIJAINTI Harvoin on näin monipuoliset ja toimivat kulkuyhteydet lähes kotiovelta. Rekolan juna-asemalle on reilu sadan metrin matka, kaupunkipyörien parkki on talon edessä. Ulkoirureitit vievät ulko-ovelta Rekolanpuroa myötäillen puistoalueille.

Lähipalvelut ovat monipuoliset, ostosmahdollisuudet runsaat ja lähelle on nousemassa Elmon urheilupuisto, rakenteilla on jo Vantaan suurin uimahalli.

Katso kodin videoesittely alla olevan linkin kautta ja ihastu!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568245
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ulrikankuja 14 A, 01400 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + rt + kph + s + erill.wc + p (yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lähes asunnon levyinen lasitettu parveke, josta on avarat näkymät idän, etelän ja lännen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat lännen ja pohjoisen suuntaisesti, näkymät lähipuistoon ja taloyhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 340 000,00 €
Neliöhinta: 3 798,88 €
Hoitovastike: 340,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 340,10 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma ominaisuuksin, keraaminen liesitaso, liesituuletin -hormi, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Erityisen tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä sekä sähköinen lattialämmitys. Erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaappi sekä sähköinen lattialämmitys. Tiloissa kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparketti, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ulrikanhuippu
Isännöitsijä: TH-isännöinti Oy Jari Linna, jari.linna@th-isannointi.fi p. 010 440 6420
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 124,5 m²
Autopaikat: 30 kpl, 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138, todistus voimassa 16.02. 2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2021 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2019 Rakennuttajan (SRV) 10-vuotisvastuutarkastukset. Asunnon remontit: 2024 Kylpyhuoneen kopolaattojen korjaus/kiinnitys, laattasaumojen puhdistus/uusiminen ja silikonisaumojen uusiminen suihkun alueelta, pintojen suojaus vettä ja likaa hylkivällä suojapinnoitteella,

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 10.05.2023 päätti toteuttaa tilikauden 2023 kunnossapitotyöt hallituksen esityksen mukaisesti: 2023 10-vuotiskorjausten loppuun saattaminen 2023 Silikoni saumat Rahoitus hoidetaan vastiketuotoilla ja edellisten tilikausien ylijäämällä. Taloyhtiössä menossa märkätilojen pintapäivitys mm. laattasaumojen uusiminen, myyjä vastaa tästä huoneistolle aiheutuvasta kustannuksesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2024 Patteriverkoston tasapainoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 470 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydelllä mm. Citymarket ja S-market. Alueella sijaitsee myös terveyskeskus ja Peijaksen sairaala. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Lähellä sijaitsevassa kehittyvässä Elmon Urheilupuistossa valmistellaan v. 2026 avautuvan Vantaan suurimman uimahallin rakentamista. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Tulevaisuudessa alueella voi harrastaa kaikenikäiset monipuolisia liikuntaharrasteita. Vantaan pisin puro, Rekolanoja, virtaa vieressä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet mm.Rekolan juna-asemalle n. 100 metriä, kaupunkipyörät vieressä sekä useampi bussilinja kulkee läheltä. Omalla autolla sujuvat ja nopeat yhteydet valtaväylille..

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta."