Killerinkatu 12, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi 1953

Pinta-ala

117 m²

4h, k, kph, s, askarteluhuone, säilytystilaa, 2x wc

Tervetuloa Killerinkadulle! Olisiko tässä teidän perheelle uusi koti rauhalliselta asuinalueelta Tampereen Raholasta? Loistava sijainti mukavan lähellä hyviä palveluita, helppoja kulkuyhteyksiä ja ihanaa luontoa. Kaupungin keskustaan täältä ajelee kymmenessä minuutissa.

Talo on rakennettu vuonna 1953 ja sitä on kattavasti remontoitu vuosien varrella. Kodin neliöt on tehokkaasti käytetty ja tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on valoisa olohuone, ruokailutila, tyylikäs keittiö ja erillinen wc. Ruokailuhuoneeseen mahtuu iso ruokapöytä, jonka ääreen on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneen kaunis varaava kaakelitakka tuo lämpöä ja tunnelmaa koko kotiin. Talon sauna ja kylpyhuone ovat kellarikerroksessa. Kellarikerroksessa on myös paljon monikäyttöistä harrastetilaa. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneet, työtila, aula ja wc. Mikä parasta, asuinkustannukset pysyvät edullisina maalämmön ansiosta, johon on siirrytty v. 2013.

Pihapiirissä on erillinen talousrakennus, jossa on varastotilaa, sekä ihastuttava puulämmitteinen pihasauna ja pukuhuone. Terassilla on palju, jonne voi pulahtaa päivän askareiden päätteeksi. Isolla, metsään rajoittuvalla 1477m2 tontilla on tilaa leikkimiseen, pelaamiseen ja tulevan kesän puutarhaunelmiin.

Asuinalueena Raholan ympäristö on luonnonläheinen, lenkkeilymaastot alkavat aivan kotiovelta. Koulu, päiväkoti ja kauppa ovat kävelymatkan päässä sujuvoittamassa arkea. Keskustaan on hyvät yhteydet niin omalla autolla, bussilla ja Tesoman lähijunalla.

Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568105
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Killerinkatu 12, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, askarteluhuone, säilytystilaa, 2x wc
Asuinpinta-ala: 117 m²

Asuintiloihin on luettu yläkerrasta (ullakko) 2 h+aulatila+wc. Sisääntulokerroksesta olohuone, keittiö, ruokatila (yhdistyy olohuoneeseen), wc ja eteinen.
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Kiinteistövero: 183,15€/2023

Varustus

Keittiö

Kaunis keittiö on kodin sydän. Keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (pyrolyysi), liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön kaapistoissa hyvin säilytystilaa.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas ja led-valaisu (kaiutin ja radio). Kylpyhuoneessa on suihku. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys (sähköllä). Tyylikäs lasiseinä kylpyhuoneen ja saunan välillä lisää tilantuntua ja tunnelmaa. Sisääntulokerroksen wc:ssa on allaskaappi. Yläkerran erillisessa wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Kellarikerroksen syvennyksessä on pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kaapistot ja kellarikerroksen varastotilat

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali. Olohuone ja ruokailutila: lautalattia (mänty) betolux ja sormipaneli/maali. Makuuhuoneet 1: lautalattia (mänty) betolux ja maali. Sauna: lasiväliseinä kylpyhuoneeseen, laattalattia ja seinässä hirsipanelointi. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laminaattija maali. Wc (kellarikerros): maali ja laatta/laminaattilattia. Sisääntulokerroksen wc: laattalattia ja seinä laatta/maali. Sisääntulon kuisti: puulattia ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Ruukki teräspelti n. v.1990.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. 20.2.2013 edellisen omistajan toimesta vaihdettu maalämpöön. Olohuoneessa varaava takka (kakluuni, nuohottu joulukuu 2023) Kellarikerrosta lämmitetty lisäksi sähköpattereilla.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 91. Voimassa 27.8.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

Radon mitattu v. 1980 Korjaukset/remontit ja muutokset sekä niiden ajankohta 2006 ulkoverhous,lisäeristys, ikkunat ja ovet 2013 maalämpö, käyttövesi lämmin 2017 viemärit talon alla vaihdettu, (viemäriputki haljennut ja valunut maahan, ei rakenteisiin), ei vaatinut toimenpiteitä 2014 pystyviemäri 2019 keittiö uusittu 2018 saunatilat ja kylpyhuone uusittu 2003 -2010 salaojat laitettu 2021 pihasauna remontoitu Terassit (ei ole haettu lupia) 2006 ulkoverhous vaihdettu (Ennen oli rappaus pinnassa->vanha otettu pois, samalla laitettiin lisäeristys 25mm runkoleijona), Tehty: puuverhoilu-> tuuletusrako->runkoleijona->vanha rakenne 2006 palotikkaat vaihdettu ja kattotikkaat Ikkuna lisätty yläkertaan (ruokailuhuoneen yläpuolella), ei kirjallista lupaa. Edelliset omistajat ottaneet yläkerran vinttitilat käyttöön (huomioitu määräys 2/3 saa olla asumiskäytössä). Edelliset omistajat tehneet kellariin saunan ja kylpyhuoneen 1989, ei tietoa käyttötarkoituksen muutoksen luvasta Uusituista sähköistä ei ole lupapapereita (edellinen omista teettänyt). Nykyisen omistajan aikana: Olohuoneen ja ruokailutilan välinen seinä poistettu, avattu (tuettu liimapalkeilla, ammattilainen tehnyt) Ruokailutilan ja olohuoneen seinä sormipaneloitu. Keittiön ja olohuoneen seinäpinnat maalattu js keittiön välitila uusittu (laatta). Kellarissa tehty pintaremontti (harrastetila ja varasto) Ullakkokerroksesta poistettu aulasta väliseinät. Makuuhuoneeseen lisätty ovi ja seinä (lisätty ovi ja seinä, äänieristetty ovi) Työtilassa paranettu ilmanvaihtoa, avattu ilmanvaihtoaukot. Koko kotia pintaremontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 477 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2052
Maasto: Suojainen kotipiha rajoittuu osittain puistoon. Pihapiirissä tilaa puutarhaunelmille, leikkimiseen ja pelaamiseen.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.4.1953. AO, erillispientalojen korttelialue Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 212 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontilla on voimassa vanha asemakaava nro 233. Rakennusoikeus tontilla on 180 m2 asuinrakennusta varten (rakennusala 12 x 9 metriä ja ullakosta saa sisustaa 2/3), talousrakennuksen rakennusalan mukainen rakennusoikeus on 32 m2 (4 x 8 m), eli kokonaisrakennusoikeus on 180 + t32.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Villililä K-Supermarket (noin 800m), Tesoman Westerin palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lielahden monipuoliset ostospalvelut alle 10 minuutin etäisyydellä. Kaupungin keskustan palveluihin ajelee 15 minuuttia. Tesoman uimahalli, jäähalli ja palloiluhalli, Mustanvuoren laskettelukeskus ja upea luonto lisäävät asuinalueen mukavuutta. Koulut: Raholan koulu (noin 450m) ja Tesoman koulu alle kilometri. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Rahola on kodikas ja viihtyisä asuinalue länsi-Tampereella. Kotimaisemissa yksi parhaista asioista on ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet oman auton lisäksi bussilla. Lähijunan pysäkille alle kilometri.