Talvikkitie 7 C, Tikkurila, Vantaa
Muuttovalmis viidennen kerroksen asunto, johon on rakennusvaiheessa tehty tasonparannusmuutoksia, mm. kylpyhuoneen upeat laatat ja keittiön kivitasot. Kaareva seinälinja tuo asuntoon mukavasti persoonallisuutta. Keittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat valoisan yhtenäisen kokonaisuuden, runsaasti luonnon valoa. Viihtyisä lasitettu eteläparveke. Yhdessä makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Arjen helppoutta antaa autohallipaikka, jonne pääsee suoraan rappukäytävästä. Autohallipaikka myydään erikseen, hp. 27.500. Kaikki Tikkurilan palvelut sekä juna-asema kävelyetäisyydellä. Tiedustelut Leppiniemi 050 374 3357, timo.leppiniemi@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 567527
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Talvikkitie 7 C, 01300 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + kt
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava lasitettu parveke noin etelään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 146 065,16 €
- Velaton hinta
- 389 000,00 €
- Lainaosuus
- 242 934,84 €
- Neliöhinta
- 4 832,30 €
- Hoitovastike
- 362,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 1 817,73 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 2 179,98 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Samassa yhteydessä myydään autohallipaikka AH 20 hp. 27.500, vastike 23 €/kk. Pääomavastikkeen maksuperuste jyvitetyt osakkeet (0,4550 x 3995). Vesivastike-ennakko 23 €/hlö/kk. Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/henkilö/kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.3.2023 jossa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Tämän lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahden hoitovastikkeen summa. Valtuutettiin hallitus perimään enintään yksi ylimääräinen pääomavastike tarvittaessa. Taloyhtiölainan korko tarkastettiin 29.5.2023 ja uusi kokonaiskorko on 4,693 %, joka on hiukan arvioitua suurempi ja tämän perusteella hallitus on päättänyt korottaa pääomavastiketta nykyisestä 0,443 €/jyv.os/kk -> 0,455 €/jyv.os/kk 1.7.2023 lähtien. Samalla hallitus päätti, että pääomavastikevakuuksien määrää ei koroteta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Loiste
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Ville Nurkka p.0207862150
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 70
- Autopaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2026
Tehdyt korjaukset
2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 5-2019 2020 1-vuotistakuutarkastukset ja vuositakuukorjauksien aloittaminen 2021 Vuosikorjauksia ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2022 Vuositakuukorjauksia, pihakannen korjaukset YIT:n takuutyönä 2022 Kameravalvonnan/hälyttimen hankkiminen Yhtiön huoneistoparvekkeilla havaittiin talon valmistumisen jälkeen vuotoja, jotka taloyhtiö reklamoi YIT:lle. YIT korjannut parvekevuodot kesän/alkusyksyn 2021 aikana. Huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset: Taloyhtiö on reklamoinut kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset ja YIT korjannut nämä takuutyönä. Pihakansi/Autohalli: Naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteishallinnassa olevassa autohallissa on havaittu useita pihakansivuotoja. Vuodot on reklamoitu YIT:lle. Pihakannen tiivistysmateriaalissa havaittiin puutteita ja tämän seurauksena koko pihakansi jouduttiin purkamaan tarvittavien tiivistyskorjausten tekemiseksi. Samalla jouduttiin purkamaan pihakannella sijaitsevat huoneistoparvekkeet, jotka ennallistetaan kun tiivistystyöt on saatu valmiiksi. Urakka saatiin pääosin valmiiksi syksyllä 2023, mutta syksyllä pidetyn katselmoinnin perusteella jäi vielä jälkikorjauksia tekemättä joiden on määrä valmistua keväällä 2024.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 16.3.2023 / Latausinfran toteutus 16.3.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä autopaikkojen sähkölatausinfran toteutukseen. Hanke tehdään yhdessä korttelin muiden yhtiöiden kanssa ja alustava hankekokonaisuus pitää sisällään vain latausinfran toteutuksen, ei itse latauslaitteita. Toteutuksen yhteydessä tai tämän jälkeen autohallipaikkojen osakkaat voivat hankkia omalla kustannuksellaan latauslaitteet taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti. Sähkölatausinfran toteutus päätettiin kattaa enintään 35.000 € taloyhtiölainalla, josta vastaa autohallipaikkaosakkaat. Latausinfran toteutuksesta päätettiin hakea ARA-avustusta, joka sitten mahdollsiesti konkretisoituu myöhemmässä vaiheessa. Latausinfran toteutuksen kokonaiskustannusarvio (koko korttelin osalta) on 156.826 € ilman ARA-avustusta. As Oy Vantaan Loisteen osalta autopaikkakohtainen kustannusarvio on 850 € - 1.000 € ilman ARA-avustusta. Myöhemmin syksyllä 2023 Urakan kustannukset päätettiin pääosin kattaa osakassuorituksilla erikseen tehdyn kyselyn perusteella ja erillistä lainaa tätä varten ei nosteta. Urakan arvioitu valmistuminen on siirtynyt aikaisemmasta marraskuun 2023 puolivälistä alkuvuoteen 2024, johtuen laitetoimittajan viivästyksistä. ARA-avustukset pystytään hakemaan maksuun vasta kun urakka on kokonaisuudessaan valmis. Näiden hyvitys autopaikkaosakkaille tehdään sitten kun kaikki urakkaan liittyvät kulut on selvillä ja ARAavustukset on maksettu.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022 Vuositakuukorjausten loppuun saattaminen ja tarkistaminen. 2022 Pihakannenautohallin vuotojen korjaus YIT:n takuutyönä. 2022 Muutoin normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2023 Autohallin sammuttimien tarkastus/huolto. 2024 Palovaroittimien tarkastus ja patterien vaihto. 2025 Autohallin sammuttimien tarkastus/huolto. 2026 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 431 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki / kaavoitus, puh. 09-8392 2242
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Tikkurila tarjoaa monipuoliset ja laajat arjen peruspalvelut. Liikenneyhteydet: Erinomaiset julkiset yhteydet
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.