Unikkotie 22 C, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 138 172 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

37 m²

2h + kk + s

Kysy omaa esittelyaikaa välittäjältä, sovitaan näyttö joustavasti.

Etsitkö omaa ensimmäistä kotia tai sijoitusasuntoa hyvällä sijainnilla. Tässä se on! Näppärä saunallinen kaksio Tikkurilan keskustassa hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Ylimmän kerroksen kodissa on neliöitään isommalta tuntuva pohjaratkaisu joka jatkuu avaralle lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Huoneistossa on oma sauna ja tilava kylpyhuone, säilytystilaa on vaatehuoneessa.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on rahoitusvastikeet tuloutettu sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Yhtiössä on suunnitteilla osan huoneistojen kylpyhuoneiden ja saunojen remontointi, jonka aloitusaika ja kustannusarvio ei vielä ole tarkkaa tietoa.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat asumista hyvien palvelujen läheisyydessä. Itä-Vantaan keskus, kehittyvä Tikkurila, tarjoaa hyvät palvelut, harrastemahdollisuudet sekä liikenneyhteydet mm. kehärataa pitkin.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571723
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Unikkotie 22 C, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu länsiparveke.
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat länteen, näkymät asuinalueelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 171,64 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 828,36 €
Neliöhinta: 3 756,76 €
Hoitovastike: 190,55 €/kk
Rahoitusvastike: 11,04 €/kk
Muu vastike: 2,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 204,39 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili-ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys- sähköinen ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talvineilikka Oy
Isännöitsijä: Ainoa & Co Oy/Isännöintipiste Topi Virtanen p. 09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointopiste.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: 41 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2012 Vesikaton pinnoitteen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto. 2021 Ilmastokanavien nuohous.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151, todistus on voimassa 21.07.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Märkätilaremontin toteutussuunnitelma 2023 D-portaan laatan korjaus/reikien täyttö 2023 Märkärilaremontin hankesuunnitelma 2022 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2022 Pää- ja kiinteistösähkökeskusten huolto 2022 Aluevalaistuksen huolto 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaaminen 2021 Jätekatoksen huoltokorjaukset 2020 Piha-aitojen korjaus 2020 Kuntoarvion laatiminen 2018 Lämpöputkiston äänenvaimennusletkujen uusiminen 1999. Terassiaitojen uusiminen ja pihakunnostukset 2017 Parvekkeiden kunnostus, ikkunapuitteiden ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2003 Huoneistoterassien ja aitojen kunnostukset 2003 Julkisivuelementtien saumauksien uusiminen 2003 Pysäköintialueen ja pihakäytävien peruskunnostus 2004 Koodilukkojen asennus portaiden ulko-oviin 2005 Lämmönsiirtimen uusinta 2010 Aidan uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Lukitusmuutos 2012 Kattojen ja syöksytorvien kunnostustyö 2012 Kattojen ja syöksytorvien kunnostustyö 2015 Pihan oleskelu-ja leikkialueen kunnostus 2016 Ilmastointikanavien nuohous 2021 Viemärien huuhtelu 2021 Pää- ja kiinteistösähkökeskusten huolto 2022 Käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2022 Märkätilaremontin hankesuunnitelma 2022. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen ja saunan remontti edellisen asukkaan aikana ennen v. 2009. Jääkaappipakastin uusittu 2023

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2023 ehdotti, että korjaussuosituksen alaiset 26 märkätilaa uusitaan kosteusteknisesti vastaamaan nykypäivän määräyksiä. Toteutussuunnittelussa selvitetään tarkasti jo remontoitujen märkätilojen kunto ja mitkä, jo remontoiduista, kylpyhuoneista tulisi ottaa mukaan urakkaan. Päätettiin yksimielisesti edetä toteutussuunnitteluun ehdotuksen mukaisesti ja valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä kilpailuttamaan toteutussuunnittelu ja allekirjoittamaan suunnittelusopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Yhtiökokous 11.4.2024 valtuutti hallituksen tai isännöitsijän avaamaan 20 000 euron limiittitili. Yhtiökokouksen 11.4.2024 tekemät päätökset: - Käytetään As Oy -lain mukaisen (6 luku 32 § 1 momentti) hyvitysmenettelyä märkätilasaneerauksissa. - Ryhdytään märkätilaremonttiin siten, että urakan ulkopuolelle jäävät huoneistot 2,6,13,15,28,32 ja 39. Lisätyönä suoritetaan D36 vesivahingon alainen erillis-wc:n korjaus, yleisten tilojen käyttövesiputkistojen pistesyöpymät, alkuperäisten sulku- ja säätöventtiilien uusiminen sekä keittiöiden ilmanvaihtojen korjaukset sekä vuodonilmaisujen toteuttaminen. - Päätettiin olla lisäämättä erillis-wc: t urakkaan. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakalle valvoja/projektinjohtaja, kilpailuttaa urakka, valita sopivaksi katsomansa urakoitsija ja käyttää hanketta varten avattua remonttilimiittiä ko. toimista aiheutuneisiin kuluihin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa- pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve (2024-2028). Märkätilaremontteja 2024 Katon paikkamaalaukset 2024 Ilmanvaihdon lisätyöt 2024 Hissin peruskorjaus 2025 Huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja elementtisaumojen uusiminen 2026 Porraskäytävien laastisaumojen korjaus 2026 Lämpimän kiertovesijärjestelmän seuranta- ja lisätutkimukset 2026 Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 566 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Tikkurilan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, mm. Tikkurilan Prisma, K-supermarket Yliveto, Kauppakeskukset Tikkuri ja Dixi. Koulut: Alueella koulua alakoulusta ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, myös vuoropäiväkoti. Tikkurila on Itä-Vantaan keskus, joka on uudistunut lähivuosina voimakkaasti etenkin keskustan osalta. Alueelle on suunnitteilla myös pikaraitiotie. Hienot Keravanjoen ulkoilumaastot lähellä, ulkoilureitit jatkuvat jokea seuraten aina Haltialan tilan kautta Pitkä- tai Vanhankaupunginkoskelle. Alueelta löytyy myös mm. monipuolinen urheilupuisto, joka tarjoaa harrastusmahdollisuudet niin jäällä, tekonurmella, hiekalla kuin vedessä. Kulttuuritarjonta on myös erittäin runsasta alueella. Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet, Tikkurilan Matkakeskuksesta yhteydet kehäradalle ja kaukojunille. Bussiyhteydet monipuoliset. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 3 ja Lahden sekä Tuusulanväylälle nopeat yhteydet

Lisätiedot

' Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.