Unikkotie 2 A, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, kph

Valoisa, toimiva remontoitu kaksio! Tässä muuttovalmis koti ihan Tikkurilan ytimessä. 2017 kohteen keittiö koneineen, kylpyhuone ja pinnat on remontoitu kauttaaltaan tähän päivään. Hissitalo.

Vehreät maisemat parvekkeelta. Palvelut kävelyetäisyydellä. Loistavat liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569991
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Unikkotie 2 A, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 57,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 57.5
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Noin länsi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 3 443,48 €
Hoitovastike: 247,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 247,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uudistettu koneineen 2017.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain. Kph uudistettu 2017.

Säilytystilat

Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia vinyyli. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia vinyyli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Unikkotie 2
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy/Matti Eloranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 374 m²
Autopaikat: 26 kpl, 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1996 Vesikaton uusiminen 1997 Porrashuoneiden kunnostaminen 1998 Ikkunoiden kunnostus, julkisivut 2002 Pihankunnostus 2003 Parvekkeiden betonin kuntotutkimus 2008 Saunatilat, liikerakennuksen vesikaton huoltokorjaus 2009 Parvekkeet kunnostettu, tiilisaumojen korjaus 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Ilmanvaihdon nuohous- ja venttiilien säätö (huoneistot), ulkovalojen uusiminen 2013 Ilmanvaihdon nuohous- ja venttiilien säätö (liikehuoneistot) 2014 Yhtiön huoneiston kunnostus, ulko-ovien tiivistäminen, osoitevalojen uusiminen 2015 Lämmönvaihdin uusittu, löylyhuoneen kunnostus, porrashuoneiden valaistus, vesikalusteiden kunto/korjaus 2016 Termostaatit, vesijohtojen kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus 2019 Kattojen vuositarkastus 2020 Ilmanvaihtohormien tarkastus, sähköautojen latauskartoitus, hissikatselmus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: Huoneisto on pintaremontoitu kokonaisuudessaan 2017. Seinät on maalattu, lattiat on uusittu, keittiö remontoitu koneineen sekä kylpyhuone on remontoitu. Remontin yhteydessä tässä huoneistossa on teetetty asbestikartoitus ja tarvittavat asbestityöt.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut kunnossapito- tai muutostyöt (PTS) - nämä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa 2024-2025 Linjasaneeraus ja sen kanssa tehtävät työt (vesijohtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen/sukitus, pääkeskukset, sähköjohdot, nousut, kylpyhuoneiden uusiminen, saunatilat, löylyhuone, keskusantennit, tietoliikennejärjestelmä, vesikaton uusiminen, palohälyttimet, myös huoneistojen, verkkovirta, huoneistokohtaiset vesimittarit, parvekkeille sähköpistokkeet) 2025-2026 Uudisrakennuksen rakentamiseen liittyvät tehtävät (ulkopuoliset viemärit, sadevesiputket- ja kaivot, maakaapelit, pihan kunnostus, autopaikat halliin, sähköautojen lataus, salaojat, jäteasema) 2025 Linja-saneerauksen viimeistelytyöt (porrashuoneiden kunnostaminen, ilmanvaihdon nuohous- ja venttiilien säätö, linjasäädöt, sisäänkäyntien kunnostus, esteettömyys, yleisten tilojen kunnostus, verkkokomeroiden kunnostus) 2025-2026 Hissisaneeraus 2025 Energiasäästöhankkeet, suunnittelu (poistoilmakoneiden uusinta ja poistolämmön talteenotto, maalämpöön siirtyminen, aurinkopaneelit) 2026 Yhtiön huoneiston kunnostus vuokralaisen vaihtuessa 2026 Energiasäästöhankkeet, toteutus Hissisaneeraus suunnitelmissa tehdä linjasaneerauksen jälkeen, koska hissit ovat alkuperäiset ja varaosien saanti vaikeutuu hissien ikääntyessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 916 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurilan palvelut vieressä. Kauppakeskus Tikkuri noin 200m., jossa on K-Market, jonka tiloissa on postin palvelu- ja noutopiste. Prisma noin 550m. ja K-Supermarket Yliveto noin 650m. Kirjasto noin 200m. ja terveysasema noin 200m. Koulut: Viertolan koulu (luokat 1-6), noin 1,2km, Peltolan koulu (luokat 7-9) noin 1,3km, Tikkurilan lukio noin 1,4km. Päiväkoti: Alueella useita. Kohde sijaitsee palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien keskellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet, juna-asema noin 300m

Lisätiedot

Asunto Oy Unikkotie 2:n yhtiökokous antoi 15.6.2020 hallitukselle valtuuden käynnistää putkiremontin suunnittelutyön ja selvittää tontin puolikkaan myyntiä ja osallistua tonttia koskevaan kaavoitustyöhön. Putkiremontti on tarkoitus toteuttaa uudisrakennushankkeesta saatavilla tuloilla. Yhtiöllä on hoitolainaa 72 000€, jota lyhennetään hoitovastikkeilla (otettu linjasaneerauksen toteutussuunnittelua varten). Huoneistojen alkuperäisistä kylpyhuoneista on löytynyt seinien osalta asbestia. Ennen purkutöihin ryhtymistä tulee kylpyhuoneessa teettää osakkaan kustannuksella ja tilaamana haitta-ainekartoitus. Keittiöremontissa tulee välitilan laatoituksesta myös teettää haitta-ainekartoitus. Alueella vireillä kaksi asemakaavahanketta: Vantaan ratikka Vantaan ratikka ja Unikkotien 10 ja 12 rakennushankkeet.