Kortelahdenkatu 19 D, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 188 000 € Myyntihinta: 178 427 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

55 m²

2h + kk + et + kph + vh

Arvostettu Amuri on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tämä kaksiokoti ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi reiluilla asuinneliöillä. Avaran iso olohuone on yksi tämän kodin helmistä. Pohjaratkaisussa ja isoissa ikkunoissa on ihanaa tuulahdusta menneeltä 60-luvulta. Pintoja päivittämällä luot helposti tähän kotiin oman tyylin ja tunnelman. Mukavan kokoisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Asunto Oy Amurinportin omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä tehty vuosien varrella paljon remontteja ja kunnostuksia.

Hyvät ja helpot lähipalvelut kotikulmilla sujuvoittavat jokapäiväistä arkea. Kaupungin keskustan monipuolisiin palveluihin ja kulttuuririentoihin pääsee helposti vaikka kävellen. Helpot kulkuyhteydet julkisella liikenteellä lisäävät asumismukavuutta. Amurissa kohtaavat vanha ja uusi, kulttuurihistoria, pala vanhaa Tamperetta, ihana luonto ja kaupungin läheisyys.

Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa!

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567524
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kortelahdenkatu 19 D, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + et + kph + vh
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu länsinäkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 426,55 €
Velaton hinta: 188 000,00 €
Lainaosuus: 9 573,45 €
Neliöhinta: 3 418,18 €
Hoitovastike: 201,42 €/kk
Rahoitusvastike: 124,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 325,55 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Valoisassa keittiössä (kk) on jääkaappipakastin (pienempi pakastinosa), sähköliesi, kaapistot ja työtasoa.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas. Sähköinen lattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun),

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö (kk): muovimatto ja maali/välitila laatoitettu. Olohuone ja makuuhuone: muovimatto ja tapetti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: muovimatto ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Amurinportti
Isännöitsijä: Reim Oy, Jaana Palin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 248
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 700 m²
Autopaikat: 128 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 155. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.05.2033.

Tehdyt korjaukset

1999 Patteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmönvaihtimet 2000 Ulko-ovet 2003 Ikkunoiden uusiminen 2004 C-talon saunojen korjaus 2005 B-talon saunan (2 kpl) korjaus 2005 Ilmastoinnin korjaus ja säätö 2005 Vesijohtojen ja viemäreiden uusimista koskeva suunnittelu 2006 Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi 2006 C-talon katon uusiminen 2007-2009 Käyttövesiputkiston uudistaminen ja viemäreiden pinnoitus 2009 Pystysadevesiviemäreiden pinnoitus 2009 Lukoston uusiminen 2010 Pihan asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus 2011 Leikkikenttien kunnostus, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, hissien peruskunnostus 2012 A-talon luiska, tasonostin ja ulkoportaiden uusinta 2013-2015 Julkisivusaneeraus 2015 Yleisten tilojen iLOQ 2016-2017 Sähkö- ja antennikaapelointi 2019 PILP-remontti ja ilmanvaihtokanavien säätö tehty 2021 Vesimittarien asennus 2021 Hissien saneerauksen hankesuunnittelu 2023 Pyöräsuojien rakentaminen 2023 Latausinfran rakentaminen 2023 Kylmälaitteiden purku 2023 -Raitiusseurantalon ison salin iv-saneeraus Lisätietoja: Pyydä välittäjältä "Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit". Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön remontin yhteydessä

Suunnitellut korjaukset

Hissi- ja esteettömyyshanke alkanut 1/2023, arvioitu kesto 1 vuosi, kustannusarvio 1.600.000,00 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: -A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus -Autohallin iv-kojeiden uusiminen tai huolto, tekeillä parhaillaan -B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen seinien paikkamaalausta -Hissien uusiminen, tekeillä -Matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet, työn alla -Pihakannen kunnostus -Pystyviemäreiden kunnostus, aloitettu ja tehdään tarpeen mukaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 730 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat muutaman minuutin etäisyydellä sujuvoittavat jokapäiväistä arkea (Sale ja Amurin K-Market). Kaupungin keskustan ostospalvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta, ravintolat, kahvilat ja hienot harrastusmahdollisuudet lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Koulut: Kansainvälinen koullu, Wivi Lönin koulu, Aleksanterin koulu, Svenska samskolan, Pyynikin oppilaitokset. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Amuri on Tamperetta parhaimmillaan! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen. Pyhäjärven rantojen maisemiin ja lenkkipoluille on mukavan lyhyt kävelymatka kotiovelta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen bussilla ja ratikka pysäkillekin kävelee muutamassa minuutissa. Hyvät ja turvalliset pöyräilytiet kulkea ekologisesti paikasta toiseen!