Makasiininkatu 16 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 268 000 € Myyntihinta: 262 837 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph, s, las.p

Raikkaaksi remontoitu kulmahuoneisto!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan saunalliseen kotiin Amurin parhaalle paikalle! Tämä koti on remontoitu täysin vuonna 2022, mitään vanhaa, saatika kustannuksia säästämättä. Olohuoneeseen avattu keittiö on saanut laadukkaat AKA -kalusteet, kivitasot sekä AEG:n korkealaatuiset kodinkoneet. Saunassa puolestaan lämmittää lauteeseen upotettu pilarikiuas ja kylpyhuoneessa voi suihkutella sadesuihkun alla. Huoneistoon on tehty myös uudet liukukaapistot, sähköt ja putkityöt remontin yhteydessä ja kaikissa huoneiston valaisimissa on himmentimet. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen ja yöpöytien lisäksi vaikka työpöytä ja juhlavan kokoista olohuonetta jatkaa lasitettu parveke. Näkymät ovat keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta rauhallisen vehreät ja makuuhuoneesta on näkymää pitkälle Pyynikintorin suuntaan. Ilmalämpöpumppu pitää huolen ettei kuumuus pääse yllättämään ja ulkoyksikkö on asennutettu fiksusti niin, ettei se vie tilaa oleskelulta. Pysäköinti onnistuu taloyhtiön omalla parkkipaikalla, eikä autopaikoille ole jonoa.

Asunto Oy Amurinhaka on 28 huoneistosta koostuva omatonttinen ja viihtyisä taloyhtiö, johon on tehty jo muun muassa julkisivuremontti, ikkunat ja parvekkeenovet sekä hissiremontti. Seuraavaksi on porraskäytävän maalauksen vuoro, mikä tuo oman raikastuksen myös yhtiön yleisilmeeseen.

Tämän kodin sijainti on kiistatta loistava, oli mielitekona sitten kulttuuri, liikkuminen Pyynikin lenkkipoluilla tai kiireetön nautiskelu kodissa, josta halutessaan sujahtaa hetkessä keskustaan. Kodin läheisyydestä löytyvät kaikki vapaa-ajalla ja arjessa tarvittavat palvelut: kaupat, päiväkodit, koulut, kirjasto ja uimahalli. Ratikka- ja bussipysäkit löytyvät myös heti kulman takaa ja rautatieasemakin on vain muutaman minuutin ratikkamatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän muuttovalmiiseen saunalliseen kulmahuoneistoon, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569758
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Makasiininkatu 16 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, las.p
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sauna, keittiö, olohuone sekä lasitettu parveke itään, makuuhuone etelään.
Vapautuminen: 8.7.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 262 836,66 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 5 163,34 €
Neliöhinta: 4 504,20 €
Hoitovastike: 198,38 €/kk
Rahoitusvastike: 65,66 €/kk
Yhtiövastike yht: 264,04 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Vuonna 2022 remontoidussa AKA -keittiössä on tyylikäs kivitaso, musta komposiittiallas, mattamusta hana sekä laadukkaat AEG:n kodinkoneet: jääkaappipakastin, erillisuuni pyrolyysipuhdistus -toiminnolla, induktio liesitaso, kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, Savon liesituuletin sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Vuonna 2022 remontoidussa ikkunallisessa saunassa on puolilasiseinä ja pilarikiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lämmin pyyhekuivain ja bidee.

Säilytystilat

Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä on lattiassa laminaatti ja seinäpinnalla maali. Kylpyhuone on laatoitettu. Saunassa on lattiassa laatta, muuten puolilasi/panelointi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Amurinhaka
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö, Juho Kulmala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: 6 kpl, 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Katto saneerattu 2002.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 214. E-todistus voimassa 25.8.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

Kaapelitelevisio 1984 Kattosaneeraus 2002 Lukituksen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteritermostaattien uusiminen ja lämpöverkon uusiminen 2007 Hanojen uusintaa, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2008 Elementtisaumausten uusimiset, parvekkeiden korjaussuunnitelma, ilmanvaihtohormien. Nuohous-, mittau- ja säätötyö sokkelikerroksen julkisivukunnostus 2009 Kellarikerroksen betonilattioiden maalaukset 2009 Parveke- ja julkisivuremontti, sis. pakkasrapautuneiden parvekepilarien 2 kpl korjaukset, parvekkeiden etureunojen korjaukset, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusimiset, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaukset, parvekelasien uusimiset tarvittavin osin. Aiemmin uusitut parvekelasit on lunastettu osakkailta yhtiölle remonttihankkeeseen kuuluvina. 2011 Raja-aidan uusiminen 2012 Piha-alueen kunnostussuunnitelma 2013 Takapihan kunnostaminen ja istutukset 2014 Taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, lämpimän käyttöveden lämmönsäätöventtiilien ja antureiden uusinta 2018 Tavanomaisia vuosihuoltoja. Kaikkiaan korjauksiin ja hankintoihin käytettiin tilikauden aikana 1.770,90 € 2019 Ikkunoiden, parvekeovien vaihto 2020 Jätekatoksen rakentaminen , IV-hormien nuohous ja IV-koneiden huolto 2021 Hissiremontti 2021 Valaituksen uusiminen 2022 Ulko-ovet ja avaus automatiikka 2022. Asunnon remontit: Koko huoneisto remontoitu vuonna 2022, mitään vanhaa ei jätetty jäljelle (Kylpy Mestarit). Myös asbestikartoitus on tehty (ei ollut asbestia). Myös sähköt ja putkityöt tehty huoneistoon (myös vikavirtakytkin). Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö haettu erikoisluvalla kaupungilta asennettavaksi ylhäälle (ei vie tilaa parvekkeesta).

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Rappukäytävän pintojen uusinta. Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto. Putkiremontin hanke suunnittelu. Piha alueiden kunnostus. Aurinkoenergian käytön kartoitus. Tallinovet. Energiatodistus (25.08.2024).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 988 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Amurin K-Market 140 m, Sokos 1km. Pääkirjasto Metso 600m, Pyynikin uimahalli 260m. Liikenneyhteydet: Ratikka- ja bussipysäkki 200m

Lisätiedot

Nykyisellä A13 omistajalla on autopaikka ja mikäli jonoon ei ilmaannu muita asukkaita, joilla ei ennestään ole autopaikkaa, on autopaikka mahdollista antaa uudelle asukkaalle.