Mustanlahdenkatu 21 A, Amuri, Tampere
Ihanan valoisa 9/9 kerroksen loft-tyylinen parvellinen yksiökoti hurmaa huikealla huonekorkeudella ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla. Loistava sijainti arvostetussa, rauhallisessa Amurissa mukavan lähellä kaupungin keskustan sykettä.
Ylimmänkerroksen Ihanasta kodista avatuu upeat länsimaisemat pitkälle horisonttiin. Lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Avara olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon.
As Oy Tampereen Oodin moderni taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö on valmistunut kesällä 2023.
Sijainti on mitä parhain! Kotimaisemissa yhdistyvät luonnonläheisyys, kaupunkiasuminen, monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta, harrastusmahdollisuudet, lenkkipolut, puistot ja helpot kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla.
Tämä koti myydään vuokrattuna.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Heidi Koivunen, p. 040 564 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 569129
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mustanlahdenkatu 21 A, 33210 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h + kt + kph + parvi + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 27 m2
- Kokonaispinta-ala
- 27 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 9/9
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Upea lasitettu länsiparveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulla parvekkeella kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn saakka. Parvekkeen korkeus lähes neljä metriä. Parvekkeelta avatuu upea maisema pitkälle horisonttiin.
- Ikkunat ja näköalat
- 9/9 ylimmän kerroksen huoneistosta avatuu avarat maisemat pitkälle horisonttiin.
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 80 876,91 €
- Velaton hinta
- 242 000,00 €
- Lainaosuus
- 161 123,09 €
- Neliöhinta
- 8 962,96 €
- Hoitovastike
- 221,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 715,14 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 936,54 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio perustajaurakoitsijalta saadun tiedon mukaan lyhennysvapaan jälkeen huoneistolle sisältäen korkoarvion (lyhennysarvio 1,17 €/osake/kk + koron osuus, huoneistolla 522 osaketta) on arviolta 1325,88 €/kk. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.12.2026. Yhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborilla + 0,95 % marginaalilla, kokonaiskoron ollessa tällä hetkellä 5,146 %. Korontarkistuspäivä on vuosittain 18.10. Vuokratontti (tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen). Vesimaksun tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Hoitovastike 1.7.2024 alkaen on 221,40 €/kk. Rahoitusvastike 1.7.2024 alkaen on 715,14 €/kk Yhtiökokouksessa 21.5.2024 valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus myös päättämään pääomavastiketta koskevista muutoksista. Yhtiössä kerätään talousarvion mukainen ylimääräinen hoitovastike elokuussa 2024.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastinlokerolla, kaapistot, mikroaaltouuni (integroitu, rosterinen), astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja liesitaso. (keraaminen?)
Pesutilat
Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa
Materiaalit
Huoneiston lattioita verhoaa kaunis vinyylilattia ja seinät on maalattu (keittiön välitissa välitilalevy). Kylpyhuone on laatoiettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Oodi
- Isännöitsijä
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Hanna Suoyrjö
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 52
- Taloyhtiössä on
- Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 87 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.7.2028 asti.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 173 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2066
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset kivijalkamyymälät, tavaratalot, lähikaupat, kahvilat, tori, kirjasto, puistot ja ravintolat lähellä kotia pienen kävelymatkan päässä. Lähikauppa naapurikorttelissa sujuvoittaa jokapäiväistä arkea. Kaupungin monipuolinen kulttuuritarjonta ja hienot harrastusmahdollisuudet lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Amurissa sijaitsevat pääkirjasto Metso, taidemuseo ja Pyynikin uimahalli. Koulut: Pyynikin, Amurin ja keskustaan alueen koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Amuri on Tamperetta parhaimmillaan! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen. Pyhäjärven rantojen maisemiin ja lenkkipoluille lyhyt kävelymatka kotiovelta. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki ja bussipysäkki ovat lähellä. Ratikalla ja bussilla matkaat helposti paikasta toiseen. Rautatieasemalla kuljet helposti ratikalla. Hyvät ja turvalliset fillarireitit kulkea ekologisesti paikasta toiseen!
Lisätiedot
Rakennusajan yhtiölainan ensimmäinen maksuohjelman mukainen lyhennys tehdään 30.12.2026. Laina on tasalyhenteinen. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 30.6.2048. Taloyhtiön vuositarkastukset tullaan tekemään tulevana kesänä, rakennuttajan ilmoittamana aikana. Tarkempi ajankohtaa ei ole vielä tiedossa. Rakennuttajan koolle kutsuma vuositarkastuskokous on pidetty 28.5.2024. Väestönsuoja sijaitsee Asunto Oy Tampereen Oodissa ja se toimii väestönsuojana myös naapuriyhtiö Asunto Oy Tampereen Sonetin asukkaille. Talon saunaosasto ja oleskeluhuone sijaitsevat naapuriyhtiö Oodin alemmassa kellarikerroksessa. Molemmat tilat ovat Oodin ja Sonetin yhteiskäytössä. Yhteiset oleskelu ja saunatilat Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
