Mustanlahdenkatu 21 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 242 000 € Myyntihinta: 80 877 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

27 m²

1h + kt + kph + parvi + lasitettu parveke

Ihanan valoisa 9/9 kerroksen loft-tyylinen parvellinen yksiökoti hurmaa huikealla huonekorkeudella ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla. Loistava sijainti arvostetussa, rauhallisessa Amurissa mukavan lähellä kaupungin keskustan sykettä.

Ylimmänkerroksen Ihanasta kodista avatuu upeat länsimaisemat pitkälle horisonttiin. Lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Avara olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon.

As Oy Tampereen Oodin moderni taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö on valmistunut kesällä 2023.

Sijainti on mitä parhain! Kotimaisemissa yhdistyvät luonnonläheisyys, kaupunkiasuminen, monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta, harrastusmahdollisuudet, lenkkipolut, puistot ja helpot kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla.

Tämä koti myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen, p. 040 564 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569129
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 21 A, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kph + parvi + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 9/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Upea lasitettu länsiparveke on yksi tämän kodin helmistä. Lasitetulla parvekkeella kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn saakka. Parvekkeen korkeus lähes neljä metriä. Parvekkeelta avatuu upea maisema pitkälle horisonttiin.
Ikkunat ja näköalat: 9/9 ylimmän kerroksen huoneistosta avatuu avarat maisemat pitkälle horisonttiin.
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 876,91 €
Velaton hinta: 242 000,00 €
Lainaosuus: 161 123,09 €
Neliöhinta: 8 962,96 €
Hoitovastike: 221,40 €/kk
Rahoitusvastike: 715,14 €/kk
Yhtiövastike yht: 936,54 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tyylikäs keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastinlokerolla, kaapistot, mikroaaltouuni (integroitu, rosterinen), astianpesukone (integroitu), erillisuuni ja liesitaso. (keraaminen?)

Pesutilat

Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Huoneiston lattioita verhoaa kaunis vinyylilattia ja seinät on maalattu (keittiön välitissa välitilalevy). Kylpyhuone on laatoiettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Oodi
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Hanna Suoyrjö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 87 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.7.2028 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 173 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2066
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset kivijalkamyymälät, tavaratalot, lähikaupat, kahvilat, tori, kirjasto, puistot ja ravintolat lähellä kotia pienen kävelymatkan päässä. Lähikauppa naapurikorttelissa sujuvoittaa jokapäiväistä arkea. Kaupungin monipuolinen kulttuuritarjonta ja hienot harrastusmahdollisuudet lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Amurissa sijaitsevat pääkirjasto Metso, taidemuseo ja Pyynikin uimahalli. Koulut: Pyynikin, Amurin ja keskustaan alueen koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Amuri on Tamperetta parhaimmillaan! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen. Pyhäjärven rantojen maisemiin ja lenkkipoluille lyhyt kävelymatka kotiovelta. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki ja bussipysäkki ovat lähellä. Ratikalla ja bussilla matkaat helposti paikasta toiseen. Rautatieasemalla kuljet helposti ratikalla. Hyvät ja turvalliset fillarireitit kulkea ekologisesti paikasta toiseen!

Lisätiedot

Rakennusajan yhtiölainan ensimmäinen maksuohjelman mukainen lyhennys tehdään 30.12.2026. Laina on tasalyhenteinen. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 30.6.2048. Taloyhtiön vuositarkastukset tullaan tekemään tulevana kesänä, rakennuttajan ilmoittamana aikana. Tarkempi ajankohtaa ei ole vielä tiedossa. Rakennuttajan koolle kutsuma vuositarkastuskokous on pidetty 28.5.2024. Väestönsuoja sijaitsee Asunto Oy Tampereen Oodissa ja se toimii väestönsuojana myös naapuriyhtiö Asunto Oy Tampereen Sonetin asukkaille. Talon saunaosasto ja oleskeluhuone sijaitsevat naapuriyhtiö Oodin alemmassa kellarikerroksessa. Molemmat tilat ovat Oodin ja Sonetin yhteiskäytössä. Yhteiset oleskelu ja saunatilat Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa.