Mustanlahdenkatu 21 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 104 981 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

54 m²

3h + kt + et + s + kph + lähes huoneiston levyinen kulmaparveke

Amuri on monen kodinetsijän toivepaikka! Ihana citykoti lähellä kaupungin keskustan sykettä, rauhallisessa Amurissa.

Valoisa ja avara kolmiokoti ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi huikean isolla lasitetulla kahteen suuntaan avautuvalla lasitetulla parvekkeella ja huolella suunnitellulla kokonaisuudella.

Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko kotiin ja hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on huomioitu jokainen neliö asuinkäyttöön. Olohuone ja keittiötila muodostavat upean kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Makuuhuoneet on sijoitettu mukavasti pohjaratkaisussa. Oma sauna on aina luksusta ja tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto.

As Oy Tampereen Sonetti on kesällä 2023 valmistunut moderni yhtiö. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sijainti on mitä parhain! Kotimaisemissa yhdistyvät luonnonläheisyys, kaupunkiasuminen, monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta, harrastusmahdollisuudet, lenkkipolut, puistot ja helpot kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla. Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen, p. 040 564 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566649
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 21 A, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + et + s + kph + lähes huoneiston levyinen kulmaparveke
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Reilunkokoinen lähes koko huoneiston levyinen kahdensuuntainen parveke (etelä-länsi) on yksi tämän kodin helmistä. Lasitettu parveke tuo mainiota lisätilaa. Parvekkeelta avautuu näkymät hienosti kahteen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu etelä-länsinäkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 980,63 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 244 019,37 €
Neliöhinta: 6 462,96 €
Hoitovastike: 442,80 €/kk
Rahoitusvastike: 790,66 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 233,46 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tyylikkäässä keittiötilassa on kaapistot, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden. Keittiön välitilassa on ledvalo ja kulmapistorasia.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas (Harvian Cilindro) ja kauniit haapalauteet. Saunan ja kylpyhuoneen välillä on tyylikäs lasiseinä. Kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Vesikiertoinen lattialämmitys koko kodissa.

Säilytystilat

Kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Huoneiston lattioita verhoaa kaunis kovapuulattia ja seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu. Saunassa on laatta lattia ja seinät on paneloitu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sonetti
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Hanna Suoyrjö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo, poisto LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 85. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.7.2028.

Tehdyt korjaukset

Kiinteistö valmistunut vuonna 2023.. Asunnon remontit: ei ole

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024: -Vuosikorjaukset 2024 Vuosittaiset toimenpiteet: • Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain automaattisesti • Leikkialueen ja -välineiden tarkastus • Katon vuosihuoltosopimus: Kattotutka Oy • Hissin huoltosopimus: Schindler Oy • Viheralueiden/kiinteistön hoito: Tammertalkkarit Oy

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 078 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampere Ev.lut srk yhtymä
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2066
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset kivijalkamyymälät, tavaratalot, lähikaupat, kahvilat, tori, kirjasto, puistot ja ravintolat lähellä kotia pienen kävelymatkan päässä. Lähikauppa naapurikorttelissa sujuvoittaa jokapäiväistä arkea. Kaupungin monipuolinen kulttuuritarjonta ja hienot harrastusmahdollisuudet lähellä kotia lisäävät asumismukavuutta. Päiväkoti: Lähialuella useita päiväkoteja ( mm. Ruotsinkielinen päiväkoti). Amuri on Tamperetta parhaimmillaan! Pohjoispuolella vastassa on Näsijärven rannassa sijaitsevat Mustalahden satama-alue, huvipuisto Särkänniemi sekä Onkiniemen virkistysalue. Idässä alue rajautuu Tampereen ydinkeskustaan ja historialliseen Finlaysonin tehdasalueeseen. Amuria kehystää vehreä Pyynikki kangasmetsineen ja harjumaisemineen. Pyhäjärven rantojen maisemiin ja lenkkipoluille lyhyt kävelymatka kotiovelta. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki ja bussipysäkki ovat lähellä. Ratikalla ja bussilla matkaat helposti paikasta toiseen. Rautatieasemalla kuljet helposti ratikalla. Hyvät ja turvalliset fillarireitit kulkea ekologisesti paikasta toiseen!

Lisätiedot

Keskeisestä sijainnistaan huolimatta Amuri on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa viihtyvät myös lapsiperheet: lähistöltä löytyy päiväkoteja ja kouluja, mukaan lukien Tampereen kansainvälinen koulu. Alueella on useampia puistoja, joissa on tilaa rentoutua, leikkiä ja liikkua. Amurissa sijaitsevat pääkirjasto Metso, taidemuseo ja Pyynikin uimahalli. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiö Oodissa ja se toimii väestönsuojana myös Asunto Oy Tampereen Sonetin asukkaille. Talon saunaosasto ja oleskeluhuone sijaitsevat naapuriyhtiö Oodin alemmassa kellarikerroksessa. Molemmat tilat ovat Oodin ja Sonetin yhteiskäytössä. Yhteiset oleskelu ja saunatilat Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin tänä vuonna 7.5.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja osakkaiden vuonna 2024 suorittamat lainaosuusuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon. Lisätietoja vuokrasopimuksesta: Ensimmäinen vuokrasopimuksen irtisanomisajankohta on 11 kuukautta vuokrasopimuksen alkamisesta. Ensimmäinen päivä irtisanomiselle on 1.7.2024. (lisätietoja vuokrasopimuksessa) Piha-alueet ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa.