Kohteessa esittely su 5.5. klo. 15:15 - 15:45.

Gustav Pauligin katu 10 A, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

47,5 m²

2h, kk, kph, s, lasitettu parveke

Heti vapaa ja kotoisa toisen kerroksen kaksio Aurinkolahdessa!

Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen, omalla tontilla sijaitsevaan, viihtyisään ja toimivapohjaiseen kotiin.

Tässä kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti, toiminnallisen keittiön lisäksi löytyy reilun kokoinen olohuone-ruokailutila, jonka jatkeena on etelään avautuva lasitettu parveke. Makuuhuone on tilava ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on toimiva, ja sieltä löytyy myös oma sauna. Asunto on alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin siisti, eikä vaadi välitöntä remontointia.

Vuonna 2004 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty säännöllisesti ylläpitohuoltoja, yhtiö on velaton, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä vielä vuosiin. Hoitovastike on hyvin maltillinen vain 237,40 euroa/kk.

Aurinkolahti asuinalueena on mitä parhain luontoa arvostavalle liikkujalle. Upea pitkä hiekkaranta, jonka varrella on kahviloita ja ravintoloita sekä Uutelan ulkoilualueen reitit ovat vertaansa vailla. Läheltä löytyy lisäksi golfkenttä sekä Vuosaaren urheilutalon uimahalli. Koiraihmisiä ilahduttaa lähialueen useat koirapuistot.

Metrolle ja kauppakeskus Columbukseen on lyhyt kävelymatka, joten tämä koti mahdollistaa helppoa ja sujuvaa asumista, erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset;

Pia Lundenberg, pia.lundenberg@op.fi, p. 040 522 1967

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566530
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Gustav Pauligin katu 10 A, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 47,5
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: tilava lasitettu parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: etelän suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 4 610,53 €
Hoitovastike: 237,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 237,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Keittiön välitilassa. keittiö on alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin siisti

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet kph:n katossa sekä saunassa..

Säilytystilat

Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät maalattu. Sauna: Haapalauteet, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Tammiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Muskotti
Isännöitsijä: Retta Isännöinti / Mika Huisman p. 0102286413
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.6.2025

Tehdyt korjaukset

2020 Elementtisaumojen uusinta 2019 Salaojien huuhtelu- ja kuvaustyö 2019 Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö 2018 Muskotin ja Melissan välisen elementtisauman uusinta 2017 Kuntoarvio 2016 Viemärihuuhtelu 2015 Palovarottimien uusinta. Asunnon remontit: Ei tiedossa.

Suunnitellut korjaukset

2023 Lämmönvaihtimien uusinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 16.5.2023. 2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen; Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2023 Sähköjärjestelmä; Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi 2024 Lukitus; Huoneistojen lukituksen uusiminen Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.