Suvialankaari 44 A, Niemenranta, Tampere

Velaton myyntihinta 449 000 € Myyntihinta: 172 713 €

Käyttöönottovuosi 2022

Pinta-ala

90,5 m²

4h + kt + s

Ihastuttava uudenveroinen nelikko Näsijärvinäkymin Niemenrannasta!

Ihanan valoisa ja avara ensimmäisen kerroksen koti ihastuttaa uudet asukkaansa loistavalla sijainnilla. Ikkunoista ja isolta lasitetulta parvekkeelta saat ihastella jatkuvasti vaihtuvaa maisemataulua eri vuodenaikojen mukaan.

Tyylikäs keittiö yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa avaran valoisan kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Makuuhuoneet on sijoitettu mukavasti pohjaratkaisuun. Luksusta on myös kotisaunan leppoisat löylyt. Asunnossa on kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneessa ja toinen erillinen wc. Arjen askareita helpottaa oma erillinen kodinhoitohuone. Asumismukavuutta lisäävät reilut säilytystilat; liukuovikaapistot sekä vaatehuone. Huoneiston säilytystilojen lisäksi on häkkivarasto yhtiön tiloissa.

Hulppea lasitettu parveke on tämän kodin helmi. Parvekkeelta avautuvat ihanan avarat maisemat Näsijärven rannoille ja puistoihin. Kotimaisemissa upea luonto, puistot ja lenkkipolut Näsijärven rantojen maisemissa. Hyvät ja monipuoliset lähipalvelut Lielahdessa muutaman minuutin ajomatkan päässä sujuvoittavat arkea. Helpot kulkuyhteydet julkisen liikenteen bussilla ja ratikalla lisäävät asumismukavuutta. Kävellen ja fillarilla on helppo ja ekologista kulkea paikasta toiseen.

Asunto Oy Tampereen Kuunsilta lämpiää kaukolämmöllä. Asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä kattoviilennys. Tämän myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu! Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena. Autohalliin pääsee hissillä helposti suoraan kotiovelta.

Kiinteistö Oy Tukkivahdin Pysäköinti myydään erikseen autopaikka 22 000eur (osake nro 24).

Tervetuloa ihastumaan kodikkaaseen kotiin ja viihtyisään, arvostettuun Niemenrannan asuinalueeseen.

Olisiko tässä teidän uusi kotinne?

Soita ja sovi oma esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555627
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suvialankaari 44 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + s
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näsijärvelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 712,67 €
Velaton hinta: 449 000,00 €
Lainaosuus: 276 287,33 €
Neliöhinta: 4 961,33 €
Hoitovastike: 380,10 €/kk
Rahoitusvastike: 915,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 295,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktio liesitaso, liesikupu, astianpesukone integroit, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Erillinen wc: allaskaappi , peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot, oskarinoksa lämmitettävä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneli , ikkuna. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kuunsilta
Isännöitsijä: Matti Härkönen Kartanon Isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, postiautomaatti, kerhohuone, etätyötila
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen + viilennys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 83. Viimeinen voimassaolopäivä: 15.09.2032

Tehdyt korjaukset

Muutostöinä tehty: Lisätty kaihtimet parvekkeelle (ei idän pitkällä sivulla Näsijärven rannan edessä), pistorasioita, kirjastohuoneen oviaukko suurennettu ja vaihdettu pariovi (poistettu kaappi). Kylpyhuoneen ja erillisen wc istuin vaihdettu, ovien aukeamissuuntia vaihdettu, kodinhoitohuoneeseen Oskarinoksa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: -Sähköiset ovipumput 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 722 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Lunastustontti I
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lielahti keskuksen monipuolist palvelut. Upeat ulkoilumaastot vieressä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Liikenneyhteydet: TKL , Ratikka

Lisätiedot

Huoneisto A 4 on lunastanut osuutensa taloyhtiön vuokratontista. Kiinteistö Oy Tukkivahdin Pysäköinti myydään erikseen autopaikka 22 000eur (osake nro 24)