Pohjolankatu 32 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

80 m²

3h + k + kph/wc + s + wc + vh + lasit parveke

Tampereen keskustan tuntumassa on vapautumassa tunnelmallinen toisen kerroksen saunallinen kolmio. Vuonna 1990 valmistuneessa messutalossa tällä huoneistolla ei ole seinänaapureita, joten asuminen on rauhallista. Ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Kauniissa asunnossa on tehty paljon remontteja mm kylpyhuone-/saunaremontti 2016 ja keittiöremontti on valmistunut vuonna 2020.

Asunnossa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Tyylikkäässä Noblessa-keittiössä on aamiaiskaappi ja ruokailutilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on ihanat pariovet isompaan makuuhuoneeseen. Asumismukavuutta tuo erillinen wc ja toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa on pilarikiuas ja ikkuna.

Asunto Oy Messutammelassa on juuri valmistunut kattava julkisivu- ja parvekesaneeraus, jossa uusittu lisäksi ikkunat ja ovet. Näistä oleellisista remonteista on tulossa tälle asunnolle yhtiölainaa noin 66.300 euroa.

Tämä Tammelassa sijaitseva koti on palveluiden ja koulujen läheisyydessä. Kaupin ulkoilumaastot ja Rauhaniemen kylpylä sekä Lapiniemen kylpylä löytyvät pikkumatkan päästä. Tammelantorille kävelymatkaa on noin 500 metriä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä bussilla että ratikalla. Omalla autolla pääsee nopeasti ohitustielle.

Lisätiedot ja esittelyt Kirsi Muilu 050-389 6836

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549438
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 32 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + s + wc + vh + lasit parveke
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kolmeen suuntaan etelä/länsi/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 2 737,50 €
Hoitovastike: 559,20 €/kk
Rahoitusvastike: 330,54 €/kk
Yhtiövastike yht: 889,74 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma ja pyrolyysi-toiminnolla, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivisuodattimella, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa kiviseinä, ledivalot, pilarikiuas ja ikkuna, kylpyhuoneessa wc, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, jossa peilikaappi ja allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti / maali. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti / maali. Sauna: laattalattia/panelit seinillä. Kylpyhuone: kaakeloitu. Wc: kaakeloitu. Tuulikaappi: laminaatti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Messutammela
Isännöitsijä: Isännöinti Ilkka Saarinen / Kirsi Suoranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2010 Kattorakenteiden korjaukset 2010 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset 2010 Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset 2010 Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2010 Ilmastointijärjestelmien korjaukset 2011 Kattorakenteiden korjaukset 2011 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset 2012 Kuntotutkimukset julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2013 Kuntoarviot märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2014 Lämmitysjärjestelmien korjaukset 2015 LVI-järjestelmien korjaukset pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu 2015 lämmönjakolaitteiden ja energiamittausjärjestelmän uusiminen / toteutusvaihe 2016 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset 2017 Ilmastointijärjestelmien korjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2018 Porraskäytävätilojen korjaukset 2018-2019 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, julkisivu- ja parvekesaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe 2021 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe 2022 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe. Asunnon remontit: 2012 korjaustyöt keittiössä yläkerran apk vuodon takia 2014 korjaustyöt ikkunaventtiilivuodon takia 2016 laminaattilattian asennus, pesuhuoneremontti, osittaisia väliseinien purkua, parvekelasitus 2020 keittiöremontti

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevia korjauksia 2023 Kuntotutkimukset Putkiston kuntotutkimus 2023 Porraskäytävätilojen korjaukset Porrashuoneiden maalaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 994 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.10.2049
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Useita. Päiväkoti: Useita. Kaupin upeat lenkkimaastot lähellä. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka

Lisätiedot

Taloyhtiössä on valmistunut kattava julkisivu- ja parvekesaneerausremontti. Laina jyvitetään kun pihatyöt ovat valmistuneet. Kokonaislaina on isännöitsijäntodistuksen 7.3.2023 mukaan 1.085.705 euroa. Tämä summa jyvitettynä tämän asunnon osakeluvun mukaan olisi 66.309,43 euroa. Tuleva lainaosuus tarkentuu kun remontti on valmis. Tästä erillinen liite.