Jouhisarankuja 5 A, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta 246 900 € Myyntihinta: 74 070 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

59,5 m²

3h + kt

TERVETULOA TUTUSTUMAAN KAUNOKKIIN JA SISUSTETTUUN MALLIASUNTOON!

Seuraava esittely keskiviikkona 7.6.2023 klo 15. Malliasuntoon ohjattu käynti rakennustyömaan vuoksi, joten olisi kiva jos ilmoittaisit tulostasi ennakkoon. Tiina, tiina.sevon@op.fi tai puh. 050 343 9109

VALMISTUMASSA PUUKERROSTALOKOTEJA OMALLE TONTILLE KLAUKKALAAN - KAUPPOJA SOVITAAN PARHAILLAAN!

Arvioitu valmistuminen syksy/ 2023

* Energiatehokkaat pohjaratkaisut * OMA TONTTI ja AUTOPAIKKA * Rakentaja on vakavarainen kotimainen puurakentamisen edelläkävijä * Klaukkalan monipuolisten palvelujen äärellä huoletonta asumista * OP:sta nopeat vaihtoehtoiset rahoitustarjoukset kohteeseen; laina-aika, korkokatto, lainavakuudet

NURMIJÄRVEN ENSIMMÄISET BOKLOK -PUUKERROSTALOKODIT OVAT NYT MYYNNISSÄ As. Oy Nurmijärven Kaunokki rakentuu mainiolle sijainnille Vanha-Klaukan uudelle asuinalueelle aivan Klaukkalan kampuksen kupeeseen, vain lyhyen matkan päähän Klaukkalan monipuolisista palveluista. Nurmijärven Kaunokin viisikerroksiseen puukerrostaloon on parhaillaan valmistumassa kaikkiaan 27 huoneistoa kätevistä yksiöistä tilaviin neljän huoneen koteihin kooltaan 28 - 76 neliömetriä, joista löytyy sopiva koti jokaiseen elämänvaiheeseen.

BOKLOK - PUURAKENTAMISEN INNOVATIIVINEN EDELLÄKÄVIJÄ BoKlok on puurakentamisen innovatiivinen edelläkävijä, jonka Skanska ja IKEA kehittivät yhdessä 25-vuotta sitten. BoKlok -kodeissa on sujuvan arjen kivijalkana tarkasti mietityt energiatehokkaat asuntopohjat - ylimääräisiä nurkkia tai käytäviä ei ole, keittiössä on juuri sopivasti laskutilaa ja kodin säilytysratkaisuja on helppo täydentää omien tarpeiden mukaan. Alimman kerroksen asuntoihin oman viehätyksensä tuovat pienet asuntopihat, missä aamukahvi maistuu tavallistakin paremmalta. Ylempien kerrosten asunnoissa on parvekkeet, jotka toimivat niin olohuoneen jatkeena kuin vilvoittelupaikkana saunavuoron jälkeen. Huomaathan, että ilmoituksen kuvat ja visualisoinnit eivät välttämättä ole tästä asunnosta. Ne voivat olla myös toisesta BoKlok-asunnosta ja ovat suuntaa antavia.

MAALAISKYLÄN IDYLLIÄ KATTAVIEN PALVELUIDEN, AKTIVITEETTIEN JA LUONNON ÄÄRELLÄ Kaunokin lähistöltä löytyvät kaikkien Klaukkalan palvelujen kirjo arjen sujuvuuteen. Vapaa-aikana pidätpä sitten luonnossa liikkumisesta, liikunnasta tai kulttuurista, Klaukkalassa aika ei käy pitkäksi. Ympäriltä löytyy luonnossa liikkumiseen Isosuon Natura -alue ja todella monipuoliset harrastus- ja virkistysmahdollisuudet, joiden tarjonta houkuttelee löytämään uusia lempilajeja. Ja, jos muualle on joskus tarvetta lähteäkin, niin matka taittuu bussilla kätevästi esimerkiksi Helsinkiin, Espooseen sekä muualle Nurmijärvelle. Klaukkalassa kaupunkimaisen asumisen ja luonnonrauhan yhdistäminen on todellakin mahdollista!

Jos viihtyisä puutaloasuminen kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä luontoa kiinnostaa, ota meihin yhteyttä!

*Tiina Sevon p. 050 343 9109, tiina.sevon@op.fi *Jari Selenius p. 050 482 1769, jari.selenius@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.klaukkala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 540103
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jouhisarankuja 5 A, 01800 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeet ja terassit tehdään puurakenteisina. Parvekkeiden kaiteet ovat metallirakenteiset. Parvekkeet ovat katettuja ja lasitettuja.

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 070,00 €
Velaton hinta: 246 900,00 €
Lainaosuus: 172 830,00 €
Neliöhinta: 4 149,58 €
Hoitovastike: 256,00 €/kk
Rahoitusvastike: 815,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 071,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

KEITTIÖN KALUSTEET JA VARUSTEET Kalusteet: Suunnitelmien mukaiset IKEA kiintokalusteet, kaappirungot ja ovet ovat väriltään valkoisia. Metallivetimet. Työtasot ovat laminaattipinnoitettuja, valkoisia levytasoja. Tiskiallas: Keittiössä tasoon upotettu yksialtainen tiskiallas ruostumatonta terästä. Allashana: Yksiotehana astianpesukoneliitännällä. Kodinkoneet: Kaikki kodinkoneet IKEA. Kaikissa asunnoissa on 60 cm leveä induktioliesitaso ja kalusteuuni ruostumatonta terästä. Jääkaappipakastin, jonka pinta on ruostumatonta terästä. 60 cm leveä integroitu astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on 45 cm leveä integroitu astianpesukone. Liesikupu: Flexit Fondue Slim Line, lasilippa ja valaisin.

Pesutilat

KYLPYHUONE Lattiat: Vedeneristys ja tummanharmaa 10x10cm keraaminen laatta sekä harmaa saumaus. Seinät: Vedeneristys ja keraaminen laatta: Kiiltävä valkoinen 20x40 cm, vaalea saumaus. Katto: Tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto. Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti allaskaluste, 2 laatikkoa, korkeakiilto valkoinen ja allas sekä peilikaappi. Hanat: Allashana yksiotehana käsisuihkulla. Suihkusekoittaja ja suihkusetti ilman juoksuputkea. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. WC-istuin: Valkoinen posliinista valmistettu valmistajan vakioistuin. Varusteet: Pyyhekoukustot ja wc-paperiteline sekä suihkuseinä. Varusteet IKEA. ERILLIS-WC Lattiat: Vedeneristys ja tummanharmaa 10x10cm keraaminen laatta sekä harmaa saumaus. Seinät: Maalaus, väri valkoinen. Lattialaatoituksen nosto seinälle 10 cm (yksi laatta). Katto: Tasoitettu ja maalattu kipsilevykatto Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti allaskaluste kaapinovilla, valkoinen ja allas sekä peili. Varusteet: Pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. Varusteet IKEA.

Säilytystilat

Asuntokohtainen varasto

Materiaalit

OLOHUONE, KEITTIÖ, ETEINEN, MAKUUHUONEET JA VAATEHUONE. Lattiat: Laminaatti vaalea tammijäljitelmä, 1- sauvainen. Valkoiseksi maalatut jalkalistat ovat puuta. Seinät: Maalattu valkoinen. Keittiössä yläkaappien ja työtason välinen seinän osa laatoitettu, kiiltävä valkoinen,koko 10x20 cm, asennus vaakaan 1/2 tiililadonnalla, vaalea saumaus. Keittiön kiintokalusteiden taakse jääviä seinän osia ei tasoiteta eikä maalata.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Nurmijärven Kaunokki
Isännöitsijä: Valitaan osakkeenostajien kokouksessa.
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, väestösuoja, asuntokohtaiset irtainvarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto 27 m2, tekniset tilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. YLÄPOHJA JA KATTO Rakennuksen yläpohja on puuristikkorakenteinen ja lämmöneristetty. Asuinrakennuksen kattomuoto on harjakatto ja vesikatemateriaalina on pelti. Yläpohja toteutetaan elementtivalmistajan vakiorakenteilla.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. LÄMMITYS Patteriverkollinen kaukolämpö, märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen kylpyhuoneissa lämmitysverkossa oleva valkoinen pyyhekuivainpatteri.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa on asuntokohtainen koneellinen tulopoistoilmajärjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Asuntojen ilmanvaihtolaitteet sijaitsevat kylpyhuoneissa.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 805 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta kaavoitus 040 317 2394

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kohteen lähietäisyydeltä löytyvät kattavat palvelut. Klaukkalan keskustan palvelut vain 1,5 kilometrin etäisyydellä. Klaukkalan tien varrelta löytyy kattava palvelujen kirjo kaikkine ravintoloineen ja päivittäistavaraliikkeineen. Monitoimitalo Monikon tapahtumasali tarjoaa tasokkaat puitteet erilaisille tapahtumille viihdekonserteista klassiseen musiikkiin, teatterista lastentapahtumiin ja yritystapahtumista yksityisiin tilaisuuksiin. Koulut: Kaikki kouluasteen kävelymatkan etäisyydellä. Alueella useita. Päiväkoti: Lähimpään päiväkotiin on matkaa vain noin 300 metriä. Harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä jäähalli, urheilukentät, pallokentät ja Natura-alue pitkospuineen. Nurmijärveltä löytyvätt laajat viheralueet ja ulkoilureitit. Valkjärven uimarannalle on matkaa 2,8 kilometriä, jossa pääset nauttimaan kesäisin vesiurheilusta ja kalastuksesta sekä talvisin avantouinnista, luistelu- ja hiihtoretkistä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille on juuri sopiva etäisyys, vain 300 metrin kävelymatka.

Lisätiedot

TIETOLIIKENNE Asunnot varustetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Huoneistoissa on vakiona 10 Mb internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. YHTEISTILAT Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa.Yhtiön saunatilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.Rakennuksen maantasokerroksessa sijaitsee taloa palvelevat tekniikkatilat, sähköpääkeskus, teletila, lämmönjakohuone ja sprinklerialajakokeskus. Sprinklerikeskus sijaitsee naapuriyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Tonttien yhteinen kylmä ulkoiluvälinevarasto sijaitsee naapuriyhtiön tontilla piharakennuksessa. Väestönsuojatilat sijaitsevat naapuriyhtiön A-rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Talon yleisten tilojen ilmanvaihto on tulopoistoilmajärjestelmän piirissä. Ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtolaitteet sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Porrashuoneet ovat koneellisella poistoilmalla varustettu. Poistoilman huippuimurit sijaitsevat vesikatolla. Jätehuolto sijoittuu asemapiirroksessa erikseen merkitylle paikalle. Yhtiön rakennuksessa on hissi. AUTOPAIKAT Yhtiön tontille sijoitetaan yhteensä 30 autopaikkaa, joista yksi on liikuntaesteinen paikka. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteisen pysäköintiin mitoitettu pysäköintipaikka sekä kaksi muuta autopaikkaa, joiden käytöstä yhtiö päättää. Yhtiöllä on vain kattamattomia autopaikkoja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmitystolpalla. Asukaspaikoilla on varauduttu sähköautojen hidaslataukseen siten, että lämmitystolpat on varustettu sukolla. ULKOTILAT Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti. Pihan pinnat ovat pääosin kivituhkaa sekä nurmea. Leikkipaikat ovat turvahiekkapohjaisia ja sijaitsevat yhteispiha-alueella. Rakennusaikaiset muutokset pihasuunnitelmaan ovat mahdollisia.