Ikämiestenkatu 17 D, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

86,5 m²

3h + k + s + p + terassi

Ihastuttava, kaksitasoinen rivitalokoti etsii uusia asukkaitaan Lukonmäen parhaalla paikalla. Päättyvän kadun päässä taloyhtiö nauttii poikkeuksellisesta rauhasta aivan metsän laidassa, omalla tontilla. Tämän toimivan kodin huonejärjestys on mitä onnistunein. Tilat on jaettu pinta-alaan nähden hyvin kahteen eri kerrokseen. Asunnosta on pidetty myös hyvää huolta ja sen pintoja on hiljan päivitetty. Kauniista säistä voit nautiskella ilta-auringon puolella joko tilavalla takapiha-alueella, tai ylemmän kerroksen parvekkeella. Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta lisäämään on asennettu tehokas ilmalämpöpumppu vuonna 2017, jolla myös viilennät kesähelteillä.

Sisään astuessasi sinut vastaanottaa arkea helpottava tuulikaappi ja eteinen. Alakerrasta löytyy lisäksi modernisoitu keittiö, jossa on oma tilansa ruokailuryhmälle. Eteisestä on käynti myös valoisaan ja avaraan olohuoneeseen, josta on edelleen käynti terassin kautta suojaisalle takapihalle. Eteläpiha aukeaa metsäisiin maisemiin, joten paikka on rauhaa rakastavan paratiisi. Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisesta on käynti eteläparvekkeelle. Erillinen wc, reilun kokoinen vaatehuone sekä kylpyhuone ja sauna ovat niin ikään sijoitettu yläkertaan.

Asunto Oy Lukonlinna on 19 asunnosta muodostuva omatonttinen taloyhtiö, jossa on matkanvarrella suoritettu tarvittavia huoltoja ja isompia korjauksia sekä suunniteltu fiksusti tulevaa. Voidaan hyvillä mielin todeta sen olevan yksi alueen parhaimmista taloyhtiöistä. Se sijoittuu puistoalueen reunaan, joten ulkoilijoille ja luonnossa liikkujille kerrottakoon, että lähes kotiovelta löytyy Lukonmäen valaistut lenkki- ja hiihtoreitit. Talven tullen monot voi kirjaimellisesti heittää jalkaan jo kotona. Läheltä löytyy myös ruokakauppa, koulu ja päiväkoti. Bussipysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä ja ratikkalinja pyyhkäisee myös lähietäisyydeltä, joten yhtiön asukkaat saavat halutessaan nauttia myös raiteilla kulkevan menopelin kyydistä.

Varaa näyttö ja ihastu tähän kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588349
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ikämiestenkatu 17 D, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + p + terassi
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 86,5
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke aukeaa metsäisiin näkymiin takapihalle.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat pohjoisen suuntaan, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkuna etelään.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 2 300,58 €
Hoitovastike: 294,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 294,10 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiössä on lisäksi kattava kierrätysjärjestelmä ja apteekkarinkaappi.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Kaksi erillistä wc:tä molemmissa kerroksissa: alakerran wc:ssä on peili ja allaskaappi, yläkerran wc:ssä peilikaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia, seinät ja katto on maalattu. Olohuoneessa ja eteisessä on parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu, katto maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on laminaattilattia, seinät on maalattu/tapetoitu ja katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia on laatoitettu. Wc on kauttaaltaan laatoitettu, katto on paneloitu. tuulikaapissa on laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Rappusissa on kokolattiamatto, seinät maalattu. Yläkerran aulatilassa kokolattiamatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukonlinna
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Tapani Jarmas, tapani.jarmas@tamis.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: 19 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteinen varasto, leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Osakas on asentanut huoneistoon ilmalämpöpumpun 10/2017.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lämminvesivaraaja on uusittu 03/2014.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 221kWhE /(m2vuosi). Voimassa 5.10.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2002 sadevesijärjestelmän korjaus A, B, ja C- talot. Parvekekattojen uusinta ja parvekkeiden maalaus 2006 kattojen uusinta 2007 pohjaviemärin kuvaus ja pesu 2008 ulko-ovien ja lukkojen uusinta 2009 korvausilmaventtiilien uusinta 2010 kattoikkunoiden korjaus 2011 pihakäytävien ja pihavalojen ehostus/uusiminen, pattereiden ja ikkunoiden uusiminen 2012 savupiippujen uusinta, kattoikkunoiden korjaus D-talo, D- talon edustan muokkaus (sadevedet) 2013 puutarhakoneiden hankinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2013 julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus 2014 D-talon autopaikkojen viheralueiden tukimuurit, sisäänkäyntilaattojen pinnoitus ja päätyjen maalaus 2015 vesivaraajien uusinta 12 huoneistossa ja tilojen lattioiden ja kaapistojen remontointia 2016 pihakäytävien ehostus 2017 päätysokkelien ja portaiden ja kunnostus, A-B ja B-C välisten alueiden kunnostus 2018 vesikaton korjausta kuntokartoituksen mukaan, portaikkoon katokset, MOLOK-Domino jäteastioiden hankinta 2019 parvekkeiden ja terassien teräsosien huoltomaalaus, varastorakennuksen ovien saneeraus 3 kpl 2020 talousrakennuksen ovien saneeraus 5 kpl (varastot) 2020 huoneistoon D14 on tehty pilotti asennus koskien kattoikkunaa. Muutokset tehty vuoden 2020 aikana huoneistoihin D15-D18. Kattokupujen tarkistaminen (sisä- ja ulkopuolelta) 2021 sadevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus niiltä osin kuin mahdollista. 2022 sadevesiviemäreiden uusiminen kaikkien talojen osalta ja A-, B- ja C-rakennusten yläpihalle salaojan asentaminen. D-talon osalta korjattiin vioittuneet sadevesiputket. 2023 energiatodistuksen päivittäminen, katon räystäiden verkotus (pieneläimien estämiseksi). Asunnon remontit: 01/2012 Saunaosaston remontointi 03/2014 WC-tilojen kunnostus ja lämminvesivaraajan uusiminen 10/2017 Ilmalämpöpumpun asentaminen 07/2019 Keittiöremontti

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: 2024-2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024-2027 huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia (tarpeen mukaan) 2025-2026 parkkipaikkojen kunnostus, pihan kunnostusta 2025-2026 lämpötolppien uusinta, huomioiden autojen latausmahdollisuus 2025-2026 Huoneistojen D14 ja D15 välisen sadevesiputken (etelän puoleinen piha) uusiminen tarvittaessa 2027 Sadevesiviemäreiden (+salaojien) pesu ja kuvaus 2033 Energiatodistuksien päivittäminen 2034 Palovaroittimien uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 150 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Lukonmäki, Turtolan CM, Sale Hallila, posti K-Market Lukonmäki, S-market Kaukajärvi, kirjasto Kaukajärven kirjasto, Hervannan kirjasto, kirjastoauto Lukonmäenkadulla, terveysasema Hervannan terveysasema. Koulut: Hallilan alakoulu, Kaukajärven koulut. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti, Hallilan päiväkoti. Erinomaiset lenkkipolut, Turtolan, Hervannan ja Kaukajärven kattavat palvelut. Liikenneyhteydet: Ratikka numero 3, Bussi nro 4

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!